Небольшие, но прибыльные предприятия, такие как загородные дома, становятся сегодня очень актуальными. Как его открыть, с чего начать, каковы подводные камни этого бизнеса и сколько вы можете заработать, рассмотрено ниже.
Прежде чем открыть кемпинг или загородный отель, необходимо оценить конкурентную ситуацию в регионе, где будет осуществляться проект. Выясните, есть ли поблизости аналогичные центры досуга, какие услуги они предлагают и какова стоимость их обслуживания и содержания. Только после этого вы сможете приступить к разработке успешной стратегии открытия базы отдыха.
Далее необходимо отправиться на место и определиться с кемпингом. Желательно выбрать живописный пейзаж с видом на озеро или берег реки — лучше, если рядом будут горы. Прежде всего, следует учитывать удобство подъездных путей и автобусных маршрутов.
Пример. Для облегчения работы можно поискать старые базы отдыха или заброшенные пионерские лагеря, которые не функционируют, но сохранили всю необходимую инфраструктуру. В этом случае денежные инвестиции намного меньше, чем если бы вам пришлось начинать с нуля.
Следующим ключевым моментом перед началом бизнеса под названием «база отдыха» является поиск источника финансирования и реалистичная оценка инвестиций. Возможно, вам придется подписать договор досрочной аренды с возможностью выкупа. После завершения всех вышеперечисленных этапов можно смело приступать к строительству или переоборудованию жилья.
Например, в кемпинге можно было бы добавить ряд жилых помещений, летнее кафе, столовую, сауну и главное административное здание. Число сотрудников, работающих полный рабочий день, должно быть ограничено 15-20. В летние месяцы студенты могут быть наняты в качестве ассистентов или помощников. Есть и другой вариант — купить готовое предприятие со скидкой. Это означает, что вам не придется отстраивать все с нуля или восстанавливать здания, которые использовались в прошлом.
Поэтому, чтобы самостоятельно развивать свой бизнес, вам потребуется тщательно и детально составить имеющийся, отобранный по базе, индивидуальный и правильный бизнес-план, подходящий именно для вашей базы отдыха. Введите название предприятия, выберите вид деятельности и налоговый режим. Например, организационно-правовая форма общества с ограниченной ответственностью лучше всего подходит для открытия кемпинга.
Далее, работайте с юристом, чтобы обеспечить своевременное оформление договоров и других документов, таких как
- Разрешение на строительство, выданное районной (городской) администрацией.
- Комплект документов для регистрации земли в Земельном кадастре.
- Планы центров отдыха, включая все технические отчеты по требованиям технической коммуникации, и топографические планы.
- Заключения санитарно-эпидемиологической службы и Государственной противопожарной службы.
- Контракты на сбор мусора и охранные услуги; лицензии на продажу алкогольных напитков.
Приведенный выше перечень документов не является окончательным и полным. Это во многом зависит от индивидуальных особенностей организации бизнеса, что может потребовать открытия турбазы для добавления дополнительных необходимых документов.
По данным ресурса vozdvizhenskoe.com, как для местных жителей, так и для иностранных гостей, базы отдыха и загородные отели, как и любой бизнес, имеют свои подводные камни.
Приведенный выше перечень документов не является окончательным или полным. Многое зависит от индивидуальных особенностей организации бизнеса, и в процессе открытия кемпинга может потребоваться дополнительная документация. Как и в любом другом бизнесе, на базах отдыха есть свои подводные камни как для местных жителей, так и для иностранных гостей. Поскольку средний возраст отдыхающих, по статистике, составляет от 25 до 45 лет, необходимо сосредоточиться на том, чтобы сделать отдых в кемпинге как можно более интересным и качественным.
Например, первоклассный отдых на природе и полезные занятия спортом и досугом в спортивных залах и специальных местах для занятий физкультурой.
Кроме того, необходимо обеспечить непрерывность жизненно важных услуг, таких как электроснабжение, водоснабжение, отопление, дренаж и природный газ, а также доступ посетителей на базу. Для посетителей, прибывающих на личном автомобиле, необходимо обеспечить парковку и другие подобные услуги. Прежде всего, очень важно укреплять репутацию курорта через «сарафанное радио» и платную рекламу, предоставляя хорошие отзывы и информацию о решении проблем.
Конечно, всех заинтересованных лиц (предпринимателей) в первую очередь интересует общая стоимость инвестиций, возврат инвестиций и прибыльность бизнеса. В связи с этим подсчитано, что для начала реализации проекта «база отдыха как бизнес» потребуется сумма около 15-18 млн. рублей (2/3 из которых уйдет на строительство), остальное на закупку оборудования и зарплату персонала).
В этом случае дальнейшие ежемесячные затраты на содержание базы с 20-25 гостями в идеальных условиях (питание, электричество, вода и т.д.) составят около 1 миллиона рублей. Общий дневной доход должен исчисляться суммой не менее 30 000 — 40 000 рублей (плюс расходы на аренду помещений и предоставление дополнительных платных услуг, таких как бильярд, бар, тренажерный зал и т.д.).
И исходя из представленных расчетов, чистая прибыль в месяц составит около 650 000 рублей, а на полное восстановление проекта за счет нормальных финансовых реформ уйдет от трех до пяти лет. Удачи!
Первоначальные платежи для запуска проекта начинаются от 15 млн рублей. Восстановление ждет четыре года. Сюда входит строительство, эксплуатация и благоустройство 5 га земли, оборудование и зарплата персонала. Основная емкость мала и не обеспечивает полноценного питания. Это место для пикников и отдыха на природе, но ночевка возможна на экономических условиях.
Это зависит от специализации базы. Однако игровые площадки и развлекательные зоны (как крытые, так и открытые) обязательны. Например, бильярдные залы, сауны, зоны барбекю, азумая, игровые площадки, стадионы и т.д. Поэтому необходимо такое оборудование, как рыболовные снасти, надувные матрасы, плавательные круги, мячи, теннисные ракетки, велосипеды и т.д. Для самых маленьких гостей — детские площадки, безопасное игровое оборудование, батуты, качели, горки и другие аттракционы.
В разделе I описывается деятельность гостиницы и предприятий общественного питания. Должность № Деятельность, обеспечивающая временное размещение, т.е. отвечающая за работу точек, предоставляющих краткосрочное размещение 55 — 55.2.
В тех случаях, когда регистрируются отдельные компании, ENFIA возможна только в том случае, если эта деятельность классифицируется как единый региональный относимый налог. Поэтому лучшим налогом является применение упрощенной системы налогообложения.
Могут потребоваться лицензии от служб, ответственных за зоны отдыха и охраняемые территории (если пространство примыкает к природному или национальному парку). Также требуется одобрение санитарно-эпидемиологической станции и пожарной службы.
Реклама необходима для продвижения услуг отдыха, если база оборудована должным образом в соответствии с ее техническими характеристиками и имеет отличное расположение и природный ландшафт. Используйте все рекламные платформы, включая интернет, печатные СМИ, телевидение, FM-радио, наружную рекламу и «сарафанное радио». Не забывайте о квалификации вашего персонала. Качество и гибкость обслуживания и уровень сервиса — залог успеха. Если клиент доволен, он будет возвращаться к вам снова и снова и приводить друзей и знакомых.
