1. Что и когда делают по программе капремонта?
В зависимости от состояния и возраста дома, для каждого дома предусмотрены определенные виды работ и конкретные сроки. Вы можете узнать больше о типе работ и предполагаемых сроках сдачи вашего здания следующими способами
- На сайте Региональной программы капитального ремонта.
- Веб-портал «Наш город». В разделе поиска введите адрес здания, справа выберите «Многоквартирные комплексы», затем выберите «Региональная программа капитального ремонта» и нажмите на кнопку
- Официальный сайт мэра Москвы mos.ru.
Региональная программа капитального восстановления рассчитана до 2044 года и обновляется не реже одного раза в год. Список работ на домах, подлежащих капитальному ремонту в период 2021-2023 годов, можно найти на сайте Фонда капитального ремонта особняков.
Если ремонт вашего здания будет производиться за счет средств собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете товарищества собственников жилья, фонд сообщит вам график и перечень запланированных работ. Общее собрание собственников может утвердить или отклонить предложенный список.
2. Какие дома не входят в программу капитального ремонта?
Программы капитального ремонта не включают
- Дома, подлежащие сносу или реконструкции; и
- Дома с менее чем тремя квартирами.
- Дома, включенные в программы реновации.
- Дома, для которых на дату возобновления Программы капитального ремонта определены порядок, условия и источники финансирования реконструкции или сноса таких домов.
Жильцы этих домов не должны платить взносы на капитальный ремонт. Если вы до сих пор не получили счет или если ваш дом (который не попадает в эти категории) не включен в схему, пожалуйста, свяжитесь с нами.
- Интегрированное разведывательное управление в Москве, тел: +7 (495) 777-777-7777,.
- Отдел капитального ремонта, через онлайн-приемную, по адресу
- Московский фонд капитального ремонта квартир — по предварительной записи или через онлайн-приемную.
3. Как оплачивать капремонт?
С 1 января 2022 года все собственники многоквартирных домов платят за капитальный ремонт по единому минимальному тарифу в размере 20,99 рубля за квадратный метр владения.
Первоначальная стоимость ремонта включается в ежемесячный счет за коммунальные услуги или в документ о единовременной оплате (UDP). При капитальном ремонте оплачивайте полную сумму коммунальных платежей.
Цена в 20,99 рублей за квадратный метр является минимальной и может быть увеличена по решению общего собрания собственников. Все собранные средства направляются на счет регионального оператора, который является фондом капитального ремонта города Москвы. По решению общего собрания собственников средства могут быть переведены на специальный счет жилищного банка.
4. Что такое специальный счет дома в банке?
Средства, накопленные на специальном банковском счете, могут быть использованы только для капитального ремонта общего имущества здания. Использование средств на счете контролируется банком-держателем счета и Московской жилищной инспекцией.
Жильцы сами выбирают подрядчика, проверяют качество работ по капитальному ремонту, подписывают акт приемки и определяют размер платы за капитальный ремонт (но не менее 20,99 рублей за квадратный метр).
Однако здания должны быть отремонтированы в сроки, установленные региональной программой. Если владелец недвижимости не успевает накопить необходимую сумму, то взнос на капитальный ремонт должен быть увеличен. Если они накопят необходимую сумму раньше, то имеют право провести капитальный ремонт до истечения срока.
Продажа квартиры не дает права владельцу получить деньги обратно со специального банковского счета. Эти права перейдут к новому владельцу квартиры. Кредитор также не может забрать деньги.
5. Как перейти на специальный счет дома в банке?
Шаг 1: Убедитесь, что здание включено в программу реконструкции.
Шаг 2: Убедитесь, что ваш дом еще не переведен на специальный счет. Для этого проверьте, что он находится в соответствующем реестре.
Шаг 3. Кроме того, на собрании вам необходимо утвердить
- Размер ежемесячной платы, размер
- перечень задач и сроки выполнения работ (в соответствии с региональной программой или по отдельному графику, который будет доведен до сведения участников встречи индивидуально)
- Из списка, утвержденного Банком России, банк, в котором будет открыт специальный счет, должен
- Владелец специального счета (которым может быть только юридическое лицо)
- физические лица, уполномоченные открывать специальные счета; и
- источник средств для ведения и обслуживания счета (ежемесячные платежи свыше 20,99 рублей за квадратный метр или иной доход от многоквартирного дома).
«>Общее собрание собственников помещений вашего здания. Для перехода на специальный счет необходимо голосование более 50% владельцев квартир. О том, как организовать общее собрание, вы можете прочитать в наших инструкциях.
Шаг 4: Откройте специальный счет в одном из российских банков, см. список российских центральных банков. Владельцами счетов являются региональные учреждения (Московский фонд капитального ремонта квартир), товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы.
Шаг 5. В течение 5 рабочих дней после открытия счета и направления копии решения общего собрания собственников Мосжилинспекции по адресу: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, корпус 1 и Московский фонд капитального ремонта, 129090 , 129090 Москва, Проспект Мира, дом 9, строение 1. Обновление в течение 10 дней.
Шаг 6: Предоставить всем собственникам новую информацию и оплатить капитальный ремонт.
Решение общего собрания собственников вступает в силу через три месяца после решения общего собрания собственников квартир Московского городского фонда капитального ремонта квартир. Фонд перечисляет неизрасходованные средства на капитальный ремонт здания на новый счет в течение пяти дней с момента вступления в силу данного решения. Фонд имеет право не перечислять средства, если имеются долги, непогашенные кредиты или займы на оплату работ, выполненных для капитального ремонта.
6. Что такое «формирование фонда капремонта на счете регионального оператора»?
Согласно этому методу накопления, средства на капитальный ремонт, полученные жильцами, направляются на счет регионального органа. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого производится оплата капитального ремонта всем домам, выбравшим данный способ накопления, в соответствии с утвержденным графиком.
Если вы живете в доме, нуждающемся в ремонте, работы будут оплачены из средств жильцов новостройки, но платить за их ремонт вы будете в фонд. Если выбран этот вариант, владельцу не нужно самостоятельно организовывать капитальный ремонт или откладывать полученные средства. Этими вопросами занимается Московский фонд капитального ремонта квартир — региональная организация, созданная Правительством Москвы.
7. Как перейти на формирование фонда капремонта на счете регионального оператора?
Перейти к созданию фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
- Убедиться в отсутствии долгов, непогашенных кредитов или займов на капитальный ремонт Палаты общин. Если у вас есть какие-либо подарки, вам нужно будет оплатить их до перевода в
- Общее собрание владельцев вашего строительного участка. Для перевода на единый счет Московского фонда многоквартирных домов в Москве необходимо, чтобы за это решение проголосовало не менее 50% собственников квартир.
- В течение пяти рабочих дней вы будете уведомлены о решении Фонда капитального ремонта города Москвы: 129090, Москва, Просвещения, 9, стр. 1.
Решение о передаче учреждению Фонда капитального ремонта на счета Регионального агентства вступает в силу через месяц после отправки в Фонд капитального ремонта города Москвы.
8. Какие льготы есть при оплате капремонта?
Социальную поддержку на оплату капитального ремонта получают все москвичи, имеющие жилищные услуги, в том числе многодетные семьи, ветераны, инвалиды и участники войны, выздоравливающие. Полный список бенефициаров можно найти на странице фонда. Помимо них, к лицам, имеющим право на льготы, относятся
- Москвичи, которые живут одни и не работают, являются собственниками жилья и достигли 70 лет, имеют право на 50% компенсацию капитального ремонта, а те, кто достиг 80 лет, — на 100% компенсацию*.
- Мошковцы, имеющие жилье и проживающие в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, достигших возраста 70 лет — 50% компенсация капитального ремонта, имеющие жилье и проживающие в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, достигших возраста 70-50%.
- Неработающие инвалиды I и (или) II групп.
Собственникам многоквартирных домов в городе Москве предоставляется социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок (за исключением собственников многоквартирных домов в административных районах Москвы Троцк и Новомосковск, где данные меры являются (Форма компенсации прилагается).
Пособия на капитальный ремонт предоставляются только один раз для домов в пределах социальных норм жилой площади. Разница между общей площадью и социальной нормой выплачивается без учета мер социальной поддержки.
Для получения дополнительной информации о льготах по уплате взносов на капитальный ремонт звоните в Единую справочную службу Москвы по телефону + 7 (495) 777-777-777.
100% скидка или вознаграждение означает, что бенефициар освобождается от уплаты местных тарифов по местным стандартам. За площади, превышающие социальные нормы жилой площади, плата взимается в полном объеме.
