Ваша мечта сбылась, и у вас есть своя квартира. После подписания договора купли-продажи и сдачи ключей наступает заключительный этап процедуры оформления собственности. Поэтому важно знать, что нужно делать после покупки квартиры.
Регистрация собственности: самый важный шаг
Прежде всего, вам необходимо заявить о своем праве собственности на новую квартиру, так как договор и получение ключей не делают вас владельцем квартиры с юридической точки зрения. Для этого необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу с копиями следующих документов: договор купли-продажи, ДДУ (для квартир подрядчика) или другой правоустанавливающий документ, а также копия паспорта.
Это можно сделать непосредственно обратившись в местное отделение или отправив документы через МФЦ. После выполнения сотрудниками Росреестра соответствующих действий в реестре будет сделана запись о том, что вы теперь являетесь законным владельцем. Только после этого можно приступать к выполнению шагов, описанных в этой статье.
Запасаемся копиями документов
После завершения покупки квартиры вы получите на руки следующие документы
Паспорт квартиры. Это указывает на общую меру
Договор купли-продажи (долевое участие в строительстве); и
Свидетельство о собственности.
Необходимо сделать много копий каждого документа. Составление договоров со всеми коммунальными службами, обслуживающими здание, обязательно.
Учреждения, которые нужно посетить как можно быстрее
Необходимо незамедлительно посетить следующие учреждения: собственника недвижимости, владельца здания, управляющего зданием, управляющего компанией, управляющего компанией, управляющего компанией и владельца здания. В противном случае владельцев могут ожидать очень серьезные проблемы в виде ошибочных и неоплаченных платежей и санкций за отсутствие регистрации.
Итак, мы действуем следующим образом:.
1. расчетные центры и наличные деньги
Используя полученное вами свидетельство о праве собственности на квартиру, вы придете в центр. Там вам нужно будет подать заявление и ходатайство о переоформлении уже зарегистрированного счета с вашими данными (фамилия, имя и отчество) как нового владельца жилья. После подготовки всей документации вам необходимо получить выписку из лицевого счета.
Это делается в случае неправильного выставления счета. На момент приобретения жилья можно доказать отсутствие прямого долга по квартире.
2. паспортные столы (местные органы Министерства внутренних дел)
Согласно действующему законодательству, каждый гражданин должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в органах Федерального ведомства по миграции в течение семи дней после смены места жительства. Для этого можно воспользоваться одной электронной почтой, порталом госуслуг или услугами Многофункционального центра (МФЦ).
3. управляющая компания
Домоуправляющая компания заключает договор с генеральным подрядчиком на обслуживание квартиры. Если на собрании по строительству квартиры решено, что владелец квартиры будет платить напрямую поставщику воды, электричества и газа, он заключает договор со следующей организацией.
Облэнерго. эта компания отвечает за обеспечение и доставку электроэнергии в вашу квартиру, поэтому здесь вы подписываете договор на поставку электроэнергии в ваш дом
Водоканал. сначала проверьте, есть ли в квартире счетчик воды, затем проверьте наличие соответствующей документации (не всегда, но желательно) и обязательно сделайте замеры.
Горгаз. Договор расторгается только в том случае, если в квартире установлена газовая кухня или газовый отопительный котел.
4. телефонная линия для стационарного телефона
Если вам нужен стационарный телефон в вашей квартире, вам необходимо связаться с местной телефонной компанией по поводу точки доступа. Если вам повезло, и в вашем новом доме есть стационарная телефонная связь, вам нужно будет получить данные компании-владельца стационарного телефона и передать их в телефонную компанию для перевода стационарного телефона на ваше имя.
Современные реалии: сервисы, без которых обходиться не принято
В доме должны быть предусмотрены такие современные удобства, как интернет и цифровое телевидение. Кроме того, необходимо позаботиться и о ней, так как в большинстве случаев качество питьевой воды, к сожалению, оставляет желать лучшего.
Интернет-провайдеры и цифровое телевидение
В наши дни трудно жить в квартире без доступа к Интернету или известным телеканалам. Обычно в районе, где находится квартира, есть несколько интернет-провайдеров, и большинство из них также являются провайдерами цифрового телевидения. Чтобы выбрать одну из них, необходимо найти компанию, предлагающую услуги в вашем регионе, сравнить услуги и прочитать отзывы пользователей. Затем вы можете подписать договор, войти в Интернет и продолжить просмотр любимых телепрограмм.
Доставка питьевой воды
Лучше всего заказать водопровод для приготовления пищи и потребления, так как водопроводная вода обычно недостаточно хорошо очищается и не загрязняется осадком. Однако в некоторых случаях, чтобы понять, насколько безопасна и пригодна для питья водопроводная вода, можно заказать экспертизу воды, которую можно провести с помощью домашней системы фильтрации. Предпочтительно использовать привозную воду до получения результатов, не делая ее небезопасной. Читайте отзывы о поставщиках в Интернете и сразу же заключайте договор о долгосрочном сотрудничестве. Это будет намного дешевле, чем простой заказ.
Заботимся о безопасности: страхование, сигнализация
После принятия основных мер по организации жилого пространства стоит остановиться на мерах, которые помогут вам чувствовать себя уверенно в случае возникновения проблемы. Вам не обязательно тянуться за этими договорами, но вы должны рассмотреть возможность страхования, чтобы сделать свой дом более безопасным и комфортным.
Страхование.
В жизни может случиться всякое, например, пренебрежение соседями сверху, которые могут вас затопить. В редких случаях вы можете договориться о стоимости ремонта. Рекомендуется немедленно оформить страховой полис, поскольку он не только защитит вас от подобных ситуаций, но и поможет в случае более серьезной проблемы (например, пожара, землетрясения). Страховые взносы — это не те расходы, на которых нужно экономить.
Вы также можете застраховать свой дом от взлома и ответственности. Последнее может быть хорошим вариантом, особенно если вы не подвержены затоплению, но ваш сосед затоплен снизу, или если в вашей квартире вспыхнул пожар, вызвавший большой пожар. Без страховки в таких случаях вам грозят очень серьезные расходы.
Охранная сигнализация.
Когда все уезжают в отпуск, они начинают беспокоиться, что их квартира осталась без внимания. Чтобы свести к минимуму риск взлома, установите в квартире систему сигнализации. Статистика показывает, что сигнализация отпугивает грабителей в 85% случаев. Это очень эффективно, если квартира пуста по утрам и вечерам, когда все на работе.
Пора приступать к ремонту? Не торопитесь
Помимо оформления документов, владельцы также планируют отремонтировать свои новые дома и украсить их в соответствии со своими вкусами и потребностями. Они счастливы быть окруженными своей любимой средой. Однако рекомендуется не спешить с ремонтом, так как, скорее всего, в скором времени потребуется переоборудование. Первое, что необходимо проверить (особенно на рынке подержанных автомобилей) — это электрическая система.
Электрическая система
Алюминиевая проводка, особенно в старых домах, имеет тенденцию со временем ржаветь, что может привести к мерцанию лампочек и искрению розеток. Старое электрооборудование может не справляться с потреблением энергии всеми приборами, поэтому вам придется выбирать между кипячением чайника и запуском стиральной машины. Изношенные розетки и выключатели также могут стать причиной неожиданностей.
Если они обнаружены после ремонта, необходимо устранить вышеуказанные неисправности или переделать ремонт с установкой новой проводки и заменой электрических компонентов. Неисправности в электрической системе также могут стать причиной пожара. Рекомендуется, чтобы все электроустановки проверялись профессионалом с использованием соответствующего оборудования.
Изоляция.
Есть еще один момент, который необходимо проверить перед проведением ремонта. Следует определить возможные причины потери тепла, чтобы не повредить стены, полы или потолки, подлежащие последующему ремонту. Источниками потери тепла являются щели в оконных и дверных конструкциях, плохая изоляция при установке окон, сквозняки под оконными рамами и неправильно загерметизированные стыки рам. Поскольку источник невозможно обнаружить визуально или подручными средствами, стоит также вызвать специалиста с тепловизором для обследования квартиры.
Заключение
Собственный дом — это, несомненно, радостный момент в жизни каждого из нас. Поэтому вам следует потратить время на составление вышеуказанного договора, избавиться от всей бумажной волокиты и позволить себе наслаждаться жизнью в новой квартире. Убедитесь, что все необходимые услуги имеются с самого начала, и заранее подумайте о ситуациях, которые могут возникнуть в вашем новом доме.
