Не все семьи могут решить свои жилищные проблемы самостоятельно. Неслучайно такие банковские услуги, как кредитование, не утратили своей популярности. Документы, необходимые для получения персональной ипотеки, требуют самого пристального внимания со стороны тех, кто хочет, чтобы его заявление было одобрено. Их очень много, что легко объясняется желанием банков покрыть собственные риски при выдаче таких крупных, долгосрочных кредитов.
Какие документы нужны для получения ипотеки в 2022 году?
Мотивы, по которым банки запрашивают заявки на ипотечные кредиты, включают
- Запрашивать подтверждение платежеспособности и финансовой стабильности клиента, а также проверять его способность выполнять свои обязательства; и
- оценить, соответствует ли выбранная для покупки недвижимость, которая также служит залогом, требованиям банка.
В этом отношении список всех банковских документов очень похож. Очевидно, что есть различия. Однако даже если вы еще не решили, в какое финансовое учреждение подавать заявление, вы можете начать со сбора стандартной документации, которая вам все равно понадобится. Для многих учреждений достаточно предъявить только паспорт. Однако документация для ипотечных кредитов частным кредиторам может включать в себя
- СНИЛС или ИНН; и
- заверенные копии трудовой книжки; и
- Подтверждение дохода — справка из банка, 2-НДФЛ, а
- Свидетельство о браке (для супружеских пар) и свидетельства о рождении детей (при использовании средств материнского капитала).
Для работников, получающих зарплату по программе, подтверждение дохода обычно не требуется. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то существует другое требование: вы должны представить справку 3-НДФЛ.
Если говорить о личных документах потенциальных банковских клиентов, то к ним относятся
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; и
- Второй документ, выбранный из списка рекомендуемых документов (обычно используется водительское удостоверение); и
- Военный билет — требуется для мужчин моложе 27 лет
- Для супругов — свидетельство о браке и брачный контракт, если имеется.
- Для детей — соответствующие свидетельства о рождении
- Национальная карточка пенсионного страхования,.
- Для участников специальных программ для работников определенных сфер деятельности — документы, подтверждающие наличие соответствующего обучения.
Примечание: документы должны быть действительны не менее шести месяцев после подачи заявления. Убедитесь, что в пакете документов, подаваемом в банк, нет документов с истекшим сроком действия. Если имя изменилось, убедитесь, что везде написана одна и та же информация.
Другая категория — документы, подтверждающие, что заявитель работает и имеет достаточный доход. К ним относятся:.
- заверенную копию трудовой книжки
- Справка с места работы (обычно выдается отделом кадров) с указанием должности, стажа работы и даты назначения
- Отчетность о доходах по форме 2-НДФЛ.
Индивидуальные предприниматели, учредители организаций и нотариусы предъявляют индивидуальные требования к документам, подтверждающим их деятельность. Если имеется несколько работодателей, нет необходимости предоставлять информацию по каждому из них.
Следует обратить внимание на срок давности по вышеупомянутым сертификатам и декларациям. 30 дней с даты выдачи сертификата.
Рекомендуется заранее поинтересоваться, какие документы необходимы для подачи заявки на получение ипотечного кредита. Если вы определились с выбором недвижимости для покупки, не теряйте времени и соберите следующие документы
- Справка из Бюро технической инвентаризации с планом проживания и оценкой стоимости квартиры
- Земельный паспорт — технический паспорт, паспорт
- Технический паспорт, с
- Отчет от аккредитованной оценочной компании с указанием рыночной стоимости имущества.
—>
Для молодой семьи
Программу «Новые семьи» не следует путать с государственными субсидиями. Эти ипотечные кредиты имеют низкие процентные ставки и полное погашение в течение длительного периода времени. Обычно требуются следующие документы.
- Паспорта обоих супругов, a
- свидетельства о браке, и
- Свидетельства о рождении детей.
Банки могут потребовать подтверждение дохода и официального трудоустройства. Необходимо оплатить подоходный налог (2ндфл), банковскую справку или форму финансового учреждения.
Для военных
Стандартный перечень документов также необходим для военнослужащих, проходящих службу по контракту. Однако документацию необходимо также запросить в Росвоенипотеке. Необходимо следующее
- Анкета потенциальных заемщиков, анкета
- договор об открытии сберегательного и инвестиционного счета; и
- кредитный договор с банком; и
- предлагаемый контракт на кредит на покупку дома со специальным назначением.
Для пенсионеров
Пенсионерам необходим паспорт. Работающие люди могут предоставить справку о доходах. Обязательным условием всех этих программ является пенсионное удостоверение или подтверждение статуса пенсионного фонда.
Если с материнским капиталом
В дополнение к обычному пакету документов для запроса на ипотеку, для запроса на материнский капитал также требуется следующее
- Подтверждение права на использование материнского капитала; и
- уведомление от территориального отделения ПФР относительно оставшейся части государственного гранта.
Дополнительные справки, которые могут понадобиться при оформлении ипотеки
Имейте в виду, что первоначально представленный список документов может оказаться недостаточным. В процессе принятия решения о выдаче кредита банк может запросить дополнительную информацию. В этом случае банк запросит дополнительную информацию. Например, это может касаться вашего финансового положения. Поэтому вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие вашу собственность, дорогие вещи, выписки с банковских счетов и т.д.
Чем больше квитанций о доходах вы можете предоставить банку, тем больше вероятность получения ипотечного кредита.
Обычно запрашиваются два документа для возможного дополнительного официального документирования ипотеки.
- Сунил
- Атомный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), и
- Паспорт,.
- Водительское удостоверение,.
- Подтверждение дохода.
Поиск ипотеки
Часто задаваемые вопросы
Что произойдет, если я не буду платить по ипотеке?
