Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Для получения ипотечного кредита требуется несколько документов. Банк принимает решение о предоставлении кредита после изучения документации потенциального заемщика. Набор документов сильно варьируется в зависимости от требуемого ипотечного продукта, занятости, уровня заработной платы, наличия детей, супруга/супруги и поручителя. Кроме того, для некоторых клиентов банки могут сделать исключение и увеличить или уменьшить объем требуемых документов.

Как получить домен и хостинг бесплатно и навсегда? Из этой книги Вы пошагово узнаете...
7 часов назад
Как получить домен и хостинг бесплатно и навсегда? Из этой книги Вы пошагово узнаете...
7 часов назад

  1. Какая документация требуется?
  2. Стандартный пакет
  3. Дополнительные документы
  4. Обширный список
    1. Для программы «Молодая семья
    2. Для ипотеки с использованием материнского капитала
    3. Для ипотечных кредитов, обеспеченных государством
  5. Необходимые документы на собственность

Какая документация требуется?

Большинство документов, необходимых для подачи заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанке, являются обычным списком. Кроме того, может потребоваться дополнительная документация, если, например, у клиента плохая кредитная история, которую банк хочет проверить.

В некоторых случаях требуется больше документов, чем в расширенном списке, если потенциальный заемщик намерен подать заявку не на стандартный ипотечный продукт, а на одно из специальных предложений, например, «Молодая семья».

Стандартный пакет

Стандартный пакет документации включает

  1. Анкета клиента. Он передается банку. Его также можно скачать непосредственно с сайта финансового учреждения и заполнить заранее.
  2. Паспорт потенциального заемщика. На нем всегда должны присутствовать регистрационные знаки. Теоретически, допускается получение кредита без регистрации в качестве резидента (например, при временной регистрации), но такие случаи будут рассматриваться в каждом конкретном случае.
  3. Один дополнительный документ, подтверждающий личность клиента. Военный билет, официальное удостоверение личности (для сотрудников правоохранительных органов или военнослужащих), водительские права и т.д. Если ничего из вышеперечисленного нет, достаточно паспорта или страховой карточки (СНИЛС).

Дополнительные документы

Все вышесказанное применимо почти во всех случаях, поскольку банки предполагают, что у вас есть эти документы. Если чего-то не хватает (например, второго документа, удостоверяющего личность), этот вопрос также рассматривается отдельно. В дополнение к вышесказанному, если банк считает, что клиент обязан подтвердить свой доход, требуются справки 2 или 3 НДФЛ. В некоторых случаях, если работодатель по каким-либо причинам не может выдать такую справку, ему разрешается предоставить другой аналогичный документ, содержащий все сведения, указанные в справке 2-НДФЛ.

Если у потенциального заемщика уже есть зарплатная карта, выпущенная Сбербанком, ситуация с подтверждением дохода становится еще проще. Банк сам получает выписку и готовит ее на основе собственных данных. Важно, чтобы клиент не получал зарплату каким-либо другим способом, так как банк не сможет использовать эту информацию без дополнительных документов.

Пенсионерам необходимо будет предоставить справку из государственных органов о сумме, которую они получают ежемесячно. Кроме того, если есть дополнительные источники государственного дохода, они должны быть задокументированы отдельно.

Например, если клиент уже владеет недвижимостью, которая сдается в аренду, требуется договор аренды.

Расширенный перечень

Для каждого отдельного случая, связанного с уникальными продуктами банка, требуется дополнительная документация. В принципе, перечень документации не сильно меняется для продуктов, которые зависят исключительно от банка. Однако продукты с участием государства (например, использование материнского капитала для ипотеки) требуют дополнительной документации.

Для программы «Молодая семья

Помимо формального пакета документов, для получения ипотечной программы «Молодая семья» необходимо:.

Миллион на Wildberries - Научитесь работать с маркетплейсами и освойте новые каналы продаж...
7 часов назад
ИНТЕРНЕТ-СПАСАТЕЛИ! Получите помощь опытного компьютерного специалиста, никого не приглашая и не выходя из дома.
8 часов назад

  1. Свидетельство о рождении (в зависимости от количества детей).
  2. Свидетельство о браке. Если кредит оформляется лицом, не имеющим супруга, это может быть необязательным.

Для минимизации риска программа может также учитывать доход родителей. В этом случае необходимы документы, подтверждающие родство с заемщиком, личность родителей и их доход.

Например, паспорта, свидетельства о рождении клиентов и справки 2-НДФЛ.

Для ипотеки с использованием материнского капитала

  1. Сертификат акушерского капитала. Он может быть выдан как на имя жены, так и на ее имя.
  2. Отчет Пенсионного фонда об остатках на текущих счетах. Этот документ не обязательно предъявлять сразу, если он будет предоставлен в течение трех месяцев после получения разрешения от банка. Обратите внимание, что нет смысла делать предварительный заказ на эту бумагу, так как она действительна только в течение 30 дней.

Для ипотечных кредитов, обеспеченных государством

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки с государственной поддержкой, практически идентичен стандартному перечню. Однако необходимо добавить свидетельства о рождении всех детей. Очень важно добавить подтверждение гражданства Российской детской федерации (если эта информация отсутствует в свидетельстве о рождении). Это также требуется для заключения брака между супругами.

Необходимые документы на собственность

Во многих случаях ипотека защищена недвижимостью, которую вы собираетесь купить. Однако в некоторых случаях защита представляет собой отдельное имущество, не относящееся к имуществу, на которое требуются деньги. В таких случаях крайне важно документально подтвердить наличие имущества, предлагаемого в качестве гарантии.

Наиболее важными считаются свидетельства о государственной регистрации.

Следующим важнейшим документом является причина получения сертификата. Это может быть акт дарения, покупки или свидетельство о наследовании.

Обычно также требуется отчет о презумпции собственности. Его следует заказывать в уполномоченной сметной компании. Обратите внимание, что отчет должен быть опосредован в течение шести месяцев с момента составления отчета до момента его представления в банк. В противном случае этот документ необходимо заказать (и оплатить) заново.

Также необходима выписка из единого государственного реестра недвижимости. Этот сертификат действует только в течение одного месяца, поэтому вам нужно поторопиться. Рекомендуется сразу же представить все документы, которые у вас уже есть на руках. Запрашивайте этот отрывок (и отчет об оценке) только в том случае, если банк начнет их проверять и потребует дополнительную документацию. В этом случае имейте в виду, что это может замедлить ответ банка.

Если потенциальный заемщик состоит в браке, он должен иметь залог недвижимого имущества, оформленный нотариальным актом. В случае развода банку потребуются отдельные документы, подтверждающие, что имущество, заложенное до брака, было приобретено или что бывший супруг не претендует на это имущество (например, решение суда о том, что квартира является частью имущества, заемщика в рамках бракоразводного процесса). Если отношения между супругами регулируются брачным договором, необходимо подать заявление о заключении брачного договора. Кроме того, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний или один из собственников является несовершеннолетним, для залога недвижимости властями также требуется разрешение.

Добро пожаловать в будущее. 170000 в месяц с помощью нейросетей...
6 часов назад
За 1 день Вы освоите любой смартфон или планшет
7 часов назад

Читайте также