Получение ипотечного кредита требует подготовки достаточно полного пакета документов. Документы необходимо собирать на этапе подачи заявки, во время отбора и утверждения имущества, а также при подписании договора о защите финансового риска. В сегодняшней заметке мы расскажем о том, какие документы по ипотечному страхованию необходимо подготовить своевременно. Тип страхового пакета, необходимого для каждого вида строительства, титульное страхование, страхование жизни и здоровья.
Документы для оформления страховки по ипотеке в офисе банка и страховой
Обязательным видом ипотечного страхования является конструктивное — финансовая защита заложенного имущества от материального ущерба в результате различных обстоятельств, не зависящих от заемщика. Необходимо подготовить документы, касающиеся имущества и личных документов клиента. Титульное страхование предполагает предоставление письменного доказательства юридической чистоты недвижимости. И наоборот, страхование жизни можно оформить без медицинской справки или заключения.
В дополнение к основному пакету страхования страховщики имеют право запрашивать дополнительную информацию для расчета окончательной цены и принятия решения о возможности заключения полиса. Заемщик несет ответственность за подготовку необходимой документации.
В следующем разделе более подробно рассматриваются документы, необходимые для страхования, и дополнительные документы, которые могут потребоваться.
Страхование жизни и здоровья
Перед приобретением медицинского страхования и страхования жизни заемщики должны заполнить анкету о текущем состоянии здоровья и любых текущих и прошлых хронических генетических заболеваниях. Ранее мы уже писали об этом виде защиты и ее стоимости. В дополнение к заявлению на страхование необходимо также заполнить паспортные данные.
Страховщики могут потребовать дополнительную информацию на основании формы заявления.
- По возможности, выписка из истории болезни.
- Сертификация текущих и прошлых онкологических, хронических и наследственных заболеваний.
- Заявление врачебной комиссии перед страховым покрытием.
- Информация о трудоустройстве в опасных видах спорта.
ВАЖНО: При наступлении страхового случая будет проведена тщательная проверка выплаты компенсации. Если выяснится, что на этапе регистрации была предоставлена ложная информация, деньги выплачены не будут.
Страховые компании редко просят подтвердить личные данные. Подписывая форму заявки, заемщик подтверждает, что вся информация в ней верна, и принимает на себя ответственность за любую предоставленную неточную информацию.
Ипотечное страхование
Пакет документов, необходимых заемщику, состоит из следующих документов
- Копия всех страниц паспорта.
- Заполненное заявление на страхование.
- Кредитный договор.
- Свидетельства о браке и рождении детей.
- Документальное подтверждение дохода и способы его получения.
- Нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки. Этот документ должен содержать полную информацию о кредите.
Документы, необходимые для страхования заложенной квартиры, включают в себя
- Оценка рыночной стоимости закладываемого имущества.
- Подтверждение права собственности.
- Паспорт недвижимости на объект недвижимости.
- Акт приема-передачи квартиры.
Для страхования жилья, приобретаемого с ипотекой на первичном рынке, достаточно базового пакета. Для вторичного рынка может потребоваться дополнительная документация.
- Выписка из домовой книги.
- План дома.
- Выписки или счета-фактуры, свидетельствующие о том, что коммунальные платежи не оплачены.
- Юридическое подтверждение любых внесенных изменений.
Титульное страхование
Титульное страхование обеспечивает финансовую защиту на случай, если заемщик потеряет право собственности на недвижимость. Узнайте больше о стоимости таких полисов.
Дополнительные документы, необходимые для титульного страхования ипотеки, включают
- История переводов ценных бумаг по уважительной причине за последние три года.
- Мнение контролирующего органа, если в квартире есть несовершеннолетний.
- Сообщения из психоневрологической клиники от всех сторон сделки. Эта документация должна гарантировать отсутствие зарегистрированных заболеваний, которые предполагают возможность возражения против сделки.
- Выписка из домовой книги.
- Поэтажные планы и планы этажей.
- Выписка из ЗАГСа.
Документы для продления страховки
Почти все страховщики позволяют продлить полис без необходимости сбора новых документов. Единственным исключением является отчет об оценке, который действителен в течение 10 лет. По истечении этого срока страховщики могут потребовать новый. В большинстве случаев продление можно осуществить дистанционно по электронной почте или через официальный сайт.
Преимущества оформления страховки онлайн
- Выясните точную стоимость защиты каждого риска по отдельности или в целом.
- Скидка 15%.
- Приобретайте полисы дистанционно без предъявления дополнительных документов.
Чтобы приобрести полис онлайн, необходимо заполнить строки на компьютере, ввести информацию о непогашенном балансе, выбрать свой пол и возраст, а также указать риски, покрываемые полисом.
Подготовленный документ будет отправлен на адрес электронной почты, указанный в процессе регистрации. Они ничем не отличаются от сертификатов, созданных в офисе компании. Ниже приведены пошаговые инструкции по использованию услуги.
Порядок предоставления документов в банк
Далее рассмотрим, как правильно подготовить документы, необходимые для ипотечного страхования.
Фотокопии или оригиналы
Нужно ли вам предоставлять оригиналы или фотокопии, зависит от типа документа и политики вашей компании. В большинстве случаев фотокопии принимаются, но оригиналы должны быть представлены вместе с комплектом при его подаче, чтобы сотрудники могли проверить детали. Для доверенностей и соглашений о честной сделке принимаются только оригиналы. В некоторых компаниях контракты могут быть представлены удаленно. В этом случае необходимо приложить только цветной скан документа.
Нужно ли сшивать документы?
Как правило, более длинные документы должны быть скреплены для доказательства. В этом случае, пожалуйста, укажите количество страниц, дату заверения и печать на конце скрепки. Этот метод применяется к заверенным копиям и сертификатам оценки имущества. Другие документы не нужно скреплять.
Исправление ошибок.
Ошибки в нотариально заверенных документах и доверенностях недопустимы. В некоторых случаях можно внести коррективы. Исправления должны быть помечены «Подтверждено как исправленное» и заверены подписью лица, которому был выдан документ. Однако рекомендуется немедленно исправить ошибки, чтобы избежать проблем при возникновении страховой ситуации.
Неверная информация в страховом полисе или договоре аннулирует финансовую защиту. Если вы обнаружили опечатку, немедленно свяжитесь с компанией для ее исправления.
Куда подавать документы
Полный комплект документов по ипотечному страхованию доставляется в офис компании вместе с заполненным заявлением на страхование. Документы могут быть направлены в банк, в котором был оформлен кредит, или дистанционно. Некоторые компании предлагают курьерские услуги.
Особенности страховки для ипотеки Сбербанка
В отличие от других кредиторов, Сбербанк предлагает клиентам страховые полисы совершенно удаленно от своих помещений. Для приобретения страхования жизни и здоровья не требуется никаких дополнительных документов. Все, что требуется, — это заполнить анкету в Интернете.
Страховая компания Сбербанка также может организовать дистанционную защиту. Вам не нужно собирать никаких документов. Банк может потребовать следующее
- Техническая документация на квартиру — поэтажные планы и планы помещений. Вам также нужно будет подготовить справку о том, что жилье не является аварийным или частью программы реновации Москвы.
- Подтверждение права собственности.
- Отчет об оценке.
Комплекты доставляются по электронной почте и не требуют посещения офиса.
После ввода всей информации и оплаты реквизиты полиса автоматически передаются в банк. Эта услуга экономит много времени. Кроме того, при таком способе зачисления заемщики получают скидку в размере 15%.
Набор документов, необходимых для получения страхового полиса, может отличаться у разных страховщиков в зависимости от требований и вида страхования. Важно, чтобы вы взяли на себя ответственность за подготовку документов, необходимых для финансовой защиты вашей ипотеки. Получив полис и договор, внимательно проверьте их на наличие ошибок и немедленно свяжитесь с компанией, чтобы исправить обнаруженные ошибки. Приобретая страховку через портальную службу, вы можете купить страховку по выгодной цене с минимальными хлопотами и без необходимости собирать дополнительные документы.
Пожалуйста, ставьте лайк и делайте репост нашей страницы. Юристы, предлагающие свои услуги на нашем портале, всегда доступны. Они помогут вам разрешить любые сомнения, которые могут возникнуть у вас при чтении этого текста.
