Домовая книга на частный дом
При продаже дома, квартиры или комнаты в коммунальной квартире продавец передает покупателю домовую книгу. Если нет, документ необходимо восстановить. В этой статье объясняется, как и где получить реестр частных домов, что это такое и зачем он вам нужен.
Дoмoвaя книгa нa чacтный дoм — чтo этo и зaчeм нyжнa
Что это такое
Семейный регистр — это «паспорт» вашего дома, в котором указаны владелец и все люди, проживающие в нем. Это бумажная книга формата А4 с первой страницей и титульным листом, на котором указаны данные всех людей, зарегистрированных в вашем доме.
Закон так и не объяснил этот термин — сегодня нет четкого юридического значения того, что такое домовая книга. Только в порядке, установленном Федеральной миграционной службой России. 288 от 11.09.2012 г. утверждена форма документа. Теперь заказ больше не действителен, но форма все еще используется.
Определения юридических терминов не существует, но используется множество законов, уставов и действий. Например, он предусматривает, что при совершении сделки с недвижимостью должна быть предоставлена домовая книга.
Зачем мне нужен реестр жильцов?
В законе не сказано, что вы не можете быть привлечены к ответственности за отсутствие книги учета арендной платы. Возможно, у вас его нет, но на практике он нужен для самых разных целей. Например, он нужен для
ЧАСТНАЯ ПРОДАЖА ЧАСТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ — доказательство того, что продавец выписал всех жильцов и что недвижимость «чистая».
🔹 Восстановление паспорта — документы, подтверждающие, что человек, потерявший паспорт, зарегистрирован по определенному адресу.
🔹 Регистрация по постоянному и временному месту жительства, а также снятие с него — сведения обо всех регистрациях заносятся в жилищную книгу.
🔹 Ипотека, как доказательство того, что дом является свободной профессией.
доказательства российского гражданства — документы могут подтверждать, что лицо ранее проживало в России, 🔹 доказательства российского гражданства
сертификат постоянного или временного проживания; 🔹 доказательство того, что
родителям регистрация новорожденных детей, для которых родитель является собственником или которые постоянно зарегистрированы в доме; 🔹 регистрация детей, которые родились в доме; и
🔹 Разрешение жилищных споров — этот документ отражает, кто зарегистрирован в доме.
Он показывает количество людей, зарегистрированных в фонде, и регистрацию бенефициаров.
Если реестр отсутствовал при продаже дома, его необходимо восстановить, если вы хотите зарегистрировать новых жильцов и подать заявление на получение пособий или другие процедуры. Многие государственные учреждения требуют, чтобы вы предоставили документы, подтверждающие
Кaк выглядит дoмoвaя книгa , кaкoй oнa дoлжнa быть
Внешний вид. Книга регистрации — это книга регистрации формата А4. Она имеет белую или цветную обложку из мягкого картона. В правом верхнем углу обложки указывается название документа — «Приложение 11 к инструкции. форма 11» или другой формат. В центре напишите название документа и сразу под ним полный адрес здания. Если жилье разделено на квартиры, укажите название населенного пункта, название улицы и количество домов или квартир. Ниже необходимо указать дату начала списка и дату окончания срока действия, когда будет выдана новая запись. Реестр должен быть переплетен, прошит и пронумерован. Документ должен быть подписан и скреплен печатью уполномоченного лица.
Информация о владельцах. Первая страница реестра содержит таблицу с информацией о владельце дома. Первая колонка — это номер владельца. Второй столбец содержит имя и фамилию владельца. В третьей колонке содержится информация о документах, подтверждающих право собственности на недвижимость. Например, информация о номере договора купли-продажи, договора дарения или наследования. Четвертая колонка содержит информацию о доле владения домом и его размере. Например, здесь можно написать, что собственник владеет домом площадью 1/3 кв. м, а размер доли составляет 38 кв. м.
Информация для зарегистрированных жителей. Это также включено в таблицу. Первый столбец — это номер, соответствующий арендатору. Во второй графе указываются фамилия, имя, отчество и место рождения в том виде, в котором они указаны в паспорте. Эта графа также распространяется на детей до 14 лет. В третьей графе указывается дата рождения, а в четвертой — отметка о постановке на воинский учет, которая выдается только ответственным за воинскую службу. Четвертая колонка содержит информацию о документах, удостоверяющих личность. Серия, номер, дата и место выдачи паспорта. В случае несовершеннолетних таким документом служит свидетельство о рождении. В пятой колонке указано, когда человек регистрируется и когда он удаляется.
Кaк пoлyчить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм
Ранее регистрацию по месту жительства можно было получить в миграционной службе — ФМС. Сегодня она упразднена, а ответственность за нее передана Миграционной службе (главному управлению по миграции) Министерства внутренних дел. Теперь вы должны обратиться туда, чтобы получить документы. Обычно главный иммиграционный офис ММА находится в местном полицейском участке, где вы служите.
Прежде чем оформлять документацию, вам необходимо приобрести бланки. Где можно приобрести регистр гражданского жилья? В книжных магазинах и отделах канцелярских товаров в супермаркетах и гипермаркетах. Форма покупки № 11 Заполните форму самостоятельно — напишите свой точный домашний адрес без ошибок, пятен и исправлений. Рекомендуется заполнять форму прописными буквами. Образцы бланков можно легко найти в Интернете.
Для завершения регистрации дома вам необходимо принести заполненную форму и следующие документы
- паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность иностранца, въехавшего на территорию Российской Федерации; и
- Документ, подтверждающий право собственности на дом — сегодня это выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
- Если у вас нет права собственности на недвижимость, нотариально заверенную доверенность от владельца недвижимости.
Отнесите этот пакет документов в отделение Министерства внутренних дел по месту жительства. Заполните бланк заявления на выдачу справки о проживании на месте. В течение 3-5 дней вы сможете получить документ. Вам не нужно ничего платить — согласно закону, регистрация является бесплатной.
Как подать заявление на регистрацию домохозяйства в МФЦ
Если вы не хотите ехать в МФЦ или офис находится слишком далеко (например, если вы живете в городе, но в деревне), вы можете обратиться в МФЦ. МФЦ принимает многие виды документов, в том числе заявления о регистрации по месту жительства. Этот же перечень документов может быть заполнен в домовой книге под руководством эксперта. В этом случае время выдачи заполненного реестра увеличивается на один-два дня. Это время, необходимое GHK для отправки заявления и документации в MIC.
Как оформить документы в электронном виде
Исполнение документа требует личного присутствия владельца или его представителя и оригинала документа. По этой причине невозможно оформить документ полностью в электронном виде. Записаться на прием в Министерство внутренних дел в конкретном регионе, приобрести бланк в интернет-магазине или подать заявление на получение выписки из существующей книги можно только через портал Госуслуги.
