Для оформления права собственности на объект недвижимости необходимо внести сведения об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить государственную пошлину. Это может быть сделано как до, так и после подачи заявления на регистрацию права собственности.
Вместе с адвокатом вы рассмотрите оттенки уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Содержание.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, уплачиваемый за акты юридически значимых государственных органов. Как закон, так и природа требуют уплаты государственной пошлины за регистрацию прав собственности (рынок купли-продажи, ипотека, дарение имущества). Как правило, комиссионные оплачивает покупатель. Если покупателей много, они могут разделить расходы.
Государственная пошлина может быть уплачена как до, так и после подачи заявления на регистрацию права собственности. Если заявление подается в печатной форме, доказательство оплаты пошлины должно сопровождать заявление о регистрации перехода права собственности. В этом случае плательщик несет полную ответственность за точность данных получателя, говорит член Ассоциации российских юристов (АЮР) Орзония Кова. Если цифры в реквизитах бенефициара неверны, платеж просто не будет произведен. В этом случае риск попасть в неправильное место минимален», — добавил он.
Если заявление о регистрации собственности и прилагаемые к нему документы подаются в электронном виде, можно оплатить пошлину после их подачи и до учета в пресс-службе Росреестра. В этом случае квитанция об оплате не должна сопровождаться заявлением на оплату. Информация о платежах вводится в Государственную информационную систему платежей органов государственной власти и местного самоуправления.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате государственной пошлины отсутствуют в информационной системе и не представлены документы заявителя на эту оплату, регистратор обязан вернуть заявление и документацию без рассмотрения. Обновленный Росреестр.
Размер госпошлины
Государственная пошлина за ввод титулов физических лиц составляет 2000 рублей (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размер государственной ставки за регистрацию права собственности зависит от вида регистрации, объекта недвижимости и лица, оплачивающего ставку — физического или юридического лица. Последний показатель выше. В случае совместного права собственности пошлина уплачивается каждым собственником в соответствии с размером его доли.
Гербовые сборы за регистрацию права собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи, дарения или мены
- Для физических лиц — 2 000 руб.
- для юридических лиц — 22 000 рублей.
Государственная регистрация ипотеки, включая регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости:.
- Для физических лиц — 1 000 рублей, для
- для юридических лиц — 4 000 рублей.
Государственная регистрация договоров о совместном строительстве:.
- Для физических лиц — 350 рублей, для
- Для юридических лиц — 6000 рублей.
Государственная регистрация доли общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирных домах — 200 рублей.
Государственная регистрация права индивидуальной собственности на приусадебные участки, строительство индивидуальных гаражей или индивидуальных жилых домов, либо на таких участках — 350 руб.
С полным перечнем государственных пошлин за регистрацию права собственности на недвижимость можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Государственные пошлины за регистрацию прав собственности уплачиваются наличными или безналичным путем по месту совершения сделки. Это можно сделать в любом отделении банка или МФЦ.
Платежи можно осуществлять как в банкоматах и терминалах, так и в фондах этих учреждений. При оплате через банкомат или ПВН необходимо выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуг (Росреестр) и зарегистрировать ФИО и паспортные данные плательщика, а также информацию, указанную на чеке.
Платежи могут осуществляться в электронном виде на банковский счет физического лица в Интернете. Например, при подаче заявки в Сбербанк пункты могут быть введены с помощью Платежи-Домашний-Росреестр.
Для того чтобы заплатить государству за регистрацию государственной собственности, вы должны
- Чтобы подать заявление на получение услуг через ворота государственной службы, вы должны
- Дождитесь, пока оплата будет произведена и в приложении появится кнопка оплаты
- Оплатите последний до ворот через банковскую карту, онлайн-кошелек или мобильный телефон
Факт уплаты плательщиком государственной пошлины наличными подтверждается безналичной справкой банка или МФЦ — платежным поручением банка или компетентного территориального органа.
Как проверить оплату
Через банковское приложение оплату электронных платежей можно проверить в электронной форме, обратившись непосредственно в отделение банка или проверив государственные и муниципальные платежи в государственном агентстве по сбору оперативной информации. ‘Как правило, информация о платежах поступает в платежную систему в течение одного дня. Если информация об уплате госпошлины содержится в государственной автоматизированной системе учета государственных и муниципальных платежей, дополнительной проверки платежей не требуется», — говорит адвокат юридической фирмы «Звездочка».
Реквизиты для оплаты госпошлины
Детали уплаты государственной пошлины зависят от района, в котором находится недвижимость. Узнайте об условиях подачи заявления на получение МФЦ. Актуальную информацию вы также можете найти на сайте Росреестра. Чтобы найти платежные реквизиты
- Посетите сайт Росреестра
- Чтобы выбрать область, необходимую для заголовка сайта, перейдите в раздел
- Чтобы перейти к меню физического или юридического лица, перейдите в меню
- Выберите услугу ‘Записи’, и
- В соответствующем окне сбоку выберите «Документ о затратах, требованиях и образцах».
- Определите площадь и
- получить условия для регистрации прав собственности.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Существует привилегированная категория граждан, которые освобождены от уплаты государственных обязательств. Если общая собственность зарегистрирована на нескольких человек и среди них есть бенефициары, то из общей суммы вычитается часть бенефициаров. Оставшаяся часть распределяется и выплачивается между другими претендентами в соответствии с общими правилами. В число бенефициаров входят.
- Лица с низким уровнем дохода (без учета веса государственной регистрации/недвижимости); и
- ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные Великих Отечеств, узники
- Лица, обращающиеся за государственной регистрацией права собственности на жилье, предоставленное им взамен крыши, эвакуированной по программе реновации в Москве.
Переплата
Если окажется, что заявитель заплатил слишком большую сумму, дополнительная сумма будет возвращена. ‘У плательщика есть три года, чтобы обратиться в органы власти, и деньги будут возвращены в течение месяца. Следует отметить, что в случае отказа в государственной регистрации пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав на имущество, не возвращается». Адвокат «Звездочки» Софья Волкова.
Основанием для возврата удержанных сборов является заявление плательщика или его представителя на основании представительства. К заявлению о возврате необходимо приложить оригинал платежной документации, если плата возвращается в полном объеме. Если возвращается часть суммы — копия платежного документа.
Нововведения
В 2021 году вступили в силу поправки об уплате госпошлины. Новые положения отменяют уплату государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество — право, возникшее до вступления в силу федерального закона. 12 2-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — «ранее возникшие права».
‘После Нового года «прежние права» могут быть зарегистрированы (например, по договорам приватизации, свидетельствам на землю, договорам купли-продажи, удостоверенным нотариусами и другим документам, оформленным до 31.01.1998, и другим документам, а на территории Новосибирской области -… (до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменение регистрирует переход прав собственности на имущество в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования, также в связи с созданием 1 км руб.
