Ипотека для многодетных семей — это доступное решение для семей с тремя и более детьми для улучшения жилищных условий и увеличения жилой площади. Чтобы помочь этим семьям и облегчить им выплату ипотечных кредитов, правительство проголосовало за принятие федерального закона в 2019 году. Это позволяет многодетным семьям получать специальные субсидии, которые могут быть использованы для погашения остатка долга по ипотеке.
В 2020 году в закон были внесены поправки, согласно которым эта выплата также может быть потрачена на строительство или реконструкцию дома. Ниже приводится обзор того, кто имеет право на получение гранта, какие документы необходимо подготовить и какие оттенки необходимо учитывать, чтобы не потерять право на получение гранта.
Какие льготы положены многодетным семьям
Несколько семей имеют право на денежные выплаты, целевые государственные субсидии и другие льготы. Например, они могут получить льготную ипотеку под 6% годовых, кредиты под сниженный процент и субсидии на погашение части долга. С 2019 года многодетные семьи могут участвовать в государственных программах поддержки семей с детьми и получать субсидии в размере до 450 000 рублей. Эти средства могут быть потрачены на погашение ипотечного кредита.
Субсидия.
Начиная с 2019 года, субсидии можно получить после усыновления, удочерения и приобретения третьего и последующего ребенка. Условия объясняются ниже. Он выдается только один раз, и вы можете использовать его для погашения ипотечного кредита.
Максимальная сумма выплаты составляет 450 000 рублей. Субсидия предоставляется единовременно одним платежом. Если при получении платежа остаток основного долга по ипотеке превышает эту сумму, государство выплачивает только 450 000. Если они меньше, то остаток идет на выплату процентов или ожогов. Остаток гранта не может быть использован для немедленного погашения других долгов.
Материнский капитал
Многодетные родители имеют право на материнский капитал, но только если они не использовали его в прошлом. Глава о материнстве предоставляется только семьям, в которых второй ребенок родился 1 января 2007 года или позже. Сертификаты могут быть использованы для оплаты депозитов или для погашения остатка по ипотечному кредиту. Субсидии. Оба вида государственной поддержки могут быть использованы одновременно.
Условия ипотеки многодетным семьям
Для получения субсидий на ипотеку для многодетных семей необходимо соблюдение следующих условий.
- Третий или следующий ребенок в семье должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Те же правила применяются к усыновленным детям; если третий и последующий ребенок усыновлен, семья имеет право на субсидию. периода, определенного законом. Если усыновление или рождение ребенка произошло до 2019 года, семья больше не имеет права на участие в программе.
- При принятии решения о выплате учитываются только дети, имеющие российское гражданство. Не учитываются дети с гражданством других стран и дети, в отношении которых решение об усыновлении является недействительным или заемщик лишен родительских прав.
- Условия ипотечного договора должны соответствовать требованиям, установленным банком. Кредитный договор должен быть составлен до 1 июля 2023 года, а его цель должна быть четко сформулирована. Цель — приобретение недвижимости, например, квартиры, участка или частного дома, или рефинансирование существующей ипотеки.
- Мать или отец должны быть заемщиком кредита, а мать или отец должны быть должным образом идентифицированы.
Какие документы нужны
Чтобы подать заявку на ипотеку для многодетной семьи и иметь право на получение субсидии, необходимо собрать следующий пакет документов
- Документы, подтверждающие личность и гражданство заемщика — паспорт.
- Документы, подтверждающие гражданство и личность ребенка — свидетельство о рождении или паспорт старше 14 лет.
- Доказательство родства — заверенная копия свидетельства о рождении ребенка или документа об усыновлении.
- Кредитный договор.
- Документы, подтверждающие покупку недвижимости или земли — Согласие или договор участия.
- Запрос на оплату.
- Согласие на обработку персональных данных.
В некоторых случаях также может потребоваться СНИЛС на человека и всех детей или оригинал кредитного договора, если ипотека рефинансируется.
Основные этапы получения ипотеки с господдержкой
Федеральные гранты для многодетных семей могут быть использованы двумя способами: для погашения остатка существующей ипотеки или для погашения части основного долга по новой ипотеке. В зависимости от выбранного вами варианта основная процедура несколько отличается.
Если у вас уже есть ипотечный кредит
Чтобы получить право на государственную помощь, расширенная семья должна обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, заполнить форму заявления на получение субсидии и представить необходимые документы.
Банк проверит документацию на соответствие всем условиям государственной программы и, если все в порядке, направит ее в руководящий орган государственной программы Дом.рф.
Дом.рф также проверяет все предоставленные документы и принимает решение об оплате.
Оператор переводит средства непосредственно в банк. Обычно от подачи заявления до выплаты проходит около 20 дней.
Если грант покрывает весь остаток задолженности, кредит считается погашенным. Если он покрывает только часть долга, у банка есть два варианта действий Они могут либо сохранить срок кредита и уменьшить ежемесячные платежи, либо оставить платежи на прежнем уровне, но сократить срок погашения.
Если у вас новый ипотечный кредит
Если у вас еще нет ипотечного кредита, вы имеете право на получение субсидии до июля 2023 года. Процесс подачи заявки на ипотеку такой же, как и на обычную ипотеку, вам нужно подготовить необходимые документы и обратиться в банк. После завершения кредитного договора они могут подать заявку на получение гранта в размере 450 000 для уменьшения капитала.
Стоит учесть, что семьи с двумя детьми могут получить семейные ипотечные кредиты с государственной поддержкой по процентной ставке до 6%. Таким образом, эти семьи могут участвовать в двух государственных программах. Приоритет в получении ипотечного кредита, а если у них появится еще один ребенок до конца 2022 года, они могут подать заявку на получение гранта, который поможет им выплатить ипотечный кредит.
Нюансы оформления
- Один из родителей пары может иметь много детей, а другой — нет. Например, могут быть дети от предыдущего брака. В этом случае при оформлении ипотеки для многодетной семьи заемщик или созаемщик должен быть родителем, имеющим право на получение пособия на большего ребенка. В противном случае они не смогут воспользоваться государственной субсидией.
- Особое внимание следует обратить на цель кредита, указанную в кредитном договоре. В дополнение к цели «приобретение или строительство жилья», в выплатах может быть отказано, если в соглашении также упоминается вторичная цель, например, «оплата улучшений».
- Квартиры, частные дома и участки — субсидировать можно только многоквартирные дома, которые считаются жилыми зонами, но не являются зонами ограниченного доступа, но не имеют права на государственную помощь.
Райффайзенбанк предлагает программы ипотечного кредитования, программы государственной поддержки и низкие процентные ставки для многодетных и молодых семей. Расчеты по ипотеке доступны на сайте банка или в бланке заявления. В нем указана предварительная стоимость кредита и примерные ежемесячные платежи.
Рекомендация.
Программа ипотечного кредитования Райффайзен Банка на приобретение квартир, домов или апартаментов на вторичном рынке — это удобный и выгодный способ обзавестись жильем.
