1. Кто может претендовать на оформление земельного участка в Москве в собственность бесплатно?
Земля может быть переведена в собственность бесплатно.
- Люди, которые имели дом на участке или унаследовали такое жилье до вступления в силу Закона РФ в 2001 году; и
- Физические лица, являющиеся членами некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 1 января 2019 года
- Владельцы земельных участков, принадлежащих садоводческим, огородническим или некоммерческим организациям, а также в случае земельных участков, находящихся в собственности, имеют право на бесплатную передачу права собственности.
- Религиозные организации владеют зданиями и сооружениями религиозного и благотворительного назначения на участках, принадлежащих городу Москве, или на землях, государственная собственность на которые не установлена.
- Все российские государственные учреждения для инвалидов, которые представляют собой здания и сооружения на участках, принадлежащих городу Москве, или на участках, государственная собственность на которые не определена.
- В случае, если использование данного участка предусмотрено в соответствии с утвержденной схемой планирования, имеются уполномоченные представители, а также их уполномоченные представители при оформлении права собственности на смежные участки, а также собственник жилого помещения и их уполномоченные представители при оформлении права собственности на смежные участки. Многоквартирные дома.
Все вышеперечисленные заявители должны иметь решение департамента имущества города Москвы о переводе участка в свою собственность.
Важно отметить, что участки не передаются в частную собственность государственным органам и органам местного самоуправления Президента Российской Федерации, государственным и муниципальным органам (финансовым, кассовым, автономным) и центрам исторического наследия, прекратившим свои полномочия. Все они получают участки с постоянным (бессрочным) правом пользования.
Следует отметить, что владельцы квартир и помещений в таких зданиях также получают участки в рамках многоквартирных домов с общей долевой собственностью, но им не нужно обращаться за разрешением в Москомархитектуру. По закону, они автоматически становятся совладельцами этого участка с регистрацией рынка или космического рынка и рынка Росс Рестрест.
2. Что нужно сделать до подачи заявления на получение участка в собственность?
Первое, что нужно знать: все, что упомянуто в этом пункте, не относится к садовым участкам, потому что участок является общим с личным участком садовода.
Однако важно понимать, что для получения участка все остальные должны быть сформированы и зарегистрированы в Земельной книге. Для этого необходимо провести надлежащий кадастр. Кроме того, для проведения кадастровых работ Москомархитектура должна выдать решение о предварительном согласовании на выделение земельного участка. Этот документ является основой для выполнения кадастровых работ.
Поэтому сначала необходимо обратиться в Государственную службу «Предварительное согласование участков».
Далее, после принятия решения о предварительном согласовании, необходимо провести кадастровые работы для определения границ участков и капитального строительства на них.
Кадастровые работы — это работы, выполняемые специалистом (инженером по земле), результатом которых является документ, содержащий информацию об имущественных активах, необходимую для земельного кадастра.
Информацию об аккредитованных кадастровых инженерах можно получить на сайте Росреестра.
Только после заполнения земельного кадастра можно подавать заявление о предоставлении земли в собственность.
3. Какая информация понадобится для подачи заявления о получении участка в собственность?
Заявка на землю должна включать основные характеристики объекта недвижимости Номер земельного участка и номер земельного кадастра (при соблюдении условий). Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости, копия документа должна подтверждать право собственности на здание, заверенное электронной нотариальной подписью.
Если участок испрашивается в форме залога/ипотеки, то для выделения земельного участка в собственность необходимо представить ипотечное разрешение на право пользования землей.
Кроме того, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от типа земли, которую вы хотите приобрести. Там, где это необходимо, ниже приводится список специализированных документов.
4. Какие документы понадобятся для предоставления участка под жилым домом?
Помимо информации из Единого реестра собственности провинции, вам необходимо будет заполнить форму заявления.
- документальное подтверждение личности заявителя; и
- документы, подтверждающие полномочия представителя, действующего от имени заявителя (если документы были поданы представителем заявителя); и
- копия документа, заверенного электронной подписью нотариуса, подтверждающего права заявителя на участок и здание (если в Едином государственном реестре юридических лиц такие сведения отсутствуют); и
- подтверждение залога права пользования участком (если участок находится в залоге).
5. Какие документы понадобятся для предоставления садового земельного участка?
- документальное подтверждение личности заявителя; и
- документы, подтверждающие полномочия представителя, действующего от имени заявителя (если документы были поданы представителем заявителя); и
- Протоколы годовых собраний членов некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или выращивания данных до 1 января 2019 года, заверенные электронной подписью.
- Подготовленный заявителем градостроительный план земельного кадастра (земельного участка в ЕГРЮЛ при отсутствии утвержденного градостроительного плана, плана организации и застройки территории организации или описания местоположения границ).
- Копия документа, подтверждающего права некоммерческой организации на участок, который до 1 января 2019 года не был выделен для ведения садоводства, огородничества или выращивания ДАТСА. участником, заверенной электронной подписью уполномоченного лица (если) данная информация отсутствует в Едином государственном реестре юридических лиц).
- Копия плана организации и развития некоммерческой коалиции граждан (если таковой имеется); и
- подтверждение залога права пользования участком (если участок находится в залоге).
6. Какие документы понадобятся для предоставления земельного участка общего пользования в СНТ?
- Планы землеустройства в кадастровом плане (при отсутствии утвержденного плана территориальных положений, организации и развития учреждения или субъекта, если в правовом реестре единого государства отсутствует описание местоположения границ участка)
- лиц, извлеченная из решения общего собрания членов организации о приобретении участков (относящихся к общему имуществу) для собственников участков в границах территории, заверенная усиленной электронной подписью.
- подписанные электронной подписью выписки из решения общего собрания членов некоммерческой организации, уполномочивающего заявителя на подачу заявления, в электронном виде
- копия документа, подтверждающего права садоводческой коалиции на участок, заверенная электронной подписью уполномоченного лица (если эта информация не включена в реестр юридических лиц единого государства); и
- копия плана организации и развития некоммерческого гражданского объединения (при наличии).
7. Какие документы понадобятся для предоставления земельного участка религиозной организации или организации инвалидов?
Помимо информации из Единого реестра собственности провинции, вам необходимо будет заполнить форму заявления.
- копия учредительных документов (для организаций, единственным учредителем которых является общероссийская организация инвалидов), заверенная электронной подписью нотариуса, и
- Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на здание или сооружение (если такие сведения не внесены в Единый государственный реестр юридических лиц) на здание или сооружение на участке, заверенная нотариально электронной подписью.
8. Как подать заявление на получение участка?
С 1 марта 2021 года заявки могут подаваться только в электронном виде. Если вы подаете заявление на юридическое лицо, вы можете сделать это онлайн. Обратите внимание, что если вы подаете заявку на юридическое лицо, вы должны подать заявку через личный кабинет юридического лица, а не физического. Это обычный случай технической ошибки, приводящей к отказу принять документ.
Физические лица могут также подать электронное заявление по той же ссылке.
9. Что должно произойти после подачи заявления?
При положительном решении департамент муниципального имущества направит вас в личный кабинет на сайте mos.ru для оформления права собственности на земельный участок, подписанный вашей электронной подписью.
Примечание: Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Лицом, уполномоченным на проведение регистрационных мероприятий, является офис Роселеста в Москве.
10. Что делать, если мне отказали в услуге?
Хотя причин для отказа может быть много, важно знать, что эти рекомендации будут предоставлены в ваше распоряжение, если причины отказа могут быть устранены. После устранения причины услугу можно запросить снова.
Основной причиной отказа является то, что не существует единого государственного реестра собственности, а существует реестр собственности в границах границ регулируемых объектов участка.
В этом случае необходимо провести кадастровые работы для определения границ участка и границ объекта капитального строительства.
Кадастровые работы — это работы, выполняемые специалистами (земельными инженерами), которые готовят документы, содержащие данные о недвижимости, необходимые для кадастрирования. Информация о сертифицированных кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра.
