Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

— В какой срок после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке я могу в ней прописаться?

Отвечает руководитель арбитражной практики юридической компании «АВТ Консалтинг» Анастасия Жукова:

Чтобы иметь возможность зарегистрировать квартиру в новостройке, вам необходимо зарегистрировать ее как свою собственность. Для этого здание должно быть зарегистрировано в Земельном реестре. Это означает, что после подписания Акта сдачи-приемки нельзя сказать, как долго вы сможете регистрироваться в новом здании. Между подписанием закона о принятии и регистрацией строительного кадастра может пройти неопределенное количество времени. Таким образом, процесс регистрации жилья в недавно построенной квартире выглядит следующим образом

Представляем вам самые качественные Smart Watch с цветным дисплеем от крупнейших...
10 часов назад
Добро пожаловать в будущее. 170000 в месяц с помощью нейросетей...
7 часов назад

Первый шаг. Подпишите акт приема-передачи и возьмите ключи от квартиры. Это означает контроль гидравлической установки, системы отопления, электрических работ и оценку качества отделочных работ в присутствии представителя редакции. Если нет возражений по статусу квартиры, подписывается акт приема-передачи. Если есть замечания, вы имеете право реально выявить их или отказаться от подписи и направить обоснованную претензию в нетоксичную компанию для устранения всех дефектов и недостатков.

Этап 2. Оформление права собственности и регистрация права собственности на квартиру. По договору купли-продажи приобретается квартира в новостройке. После подписания закона об утверждении Палата общин вносит запись в Земельный кадастр. В этом случае документ сразу же передается в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. В результате квартира может быть зарегистрирована сразу после регистрации права собственности. Однако возможна и другая ситуация.

Вступить в общую собственность и подписать акт приема-передачи квартиры в доме, который не зарегистрирован в Земельной книге. В качестве альтернативы, вы покупаете квартиру на основании преддоговорной продажи, подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. Однако Палата общин также не включена в Земельный кадастр. В этом случае право собственности может быть зарегистрировано только после того, как дом будет внесен в Земельную книгу. И только после передачи права собственности квартира может быть зарегистрирована.

Опыт показывает, что регистрация дома после его постройки в Земельном кадастре занимает 6-8 месяцев. Это означает, что в течение этого времени производитель решает все формальные проблемы, обеспечивает бесперебойную работу технического оборудования и выполняет все свои обязательства. По истечении этого времени дом регистрируется в Земельном кадастре. Граждане имеют право декларировать свою собственность на квартиры и регистрироваться для проживания в них. Однако могут возникнуть и другие ситуации. Строительная компания не зарегистрировала дом в Земельной книге. Например, они обанкротились. В этом случае они могут зарегистрировать право собственности на квартиру через суд до ее регистрации. Однако это длительный процесс, который обычно длится около года.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Невозможно однозначно ответить, сколько времени проходит от подписи на заявлении до штампа в паспорте о регистрации по месту жительства. Это связано с тем, что существуют «ответвления» — непостоянное время между различными этапами после подписания закона. Чтобы понять, сколько времени нужно ждать регистрации, необходимо проанализировать все этапы между актом приема-передачи и регистрацией.

После выделения Дома Общин собственность должна быть зарегистрирована в Земельном кадастре. Вы уже можете подписать Акт сдачи-приемки, но все еще не можете зарегистрировать право собственности на недвижимость. Согласно закону, на оформление земли может уйти до шести месяцев. После этого владелец квартиры в доме может приступить к регистрации права собственности. Это может длиться от трех рабочих дней до двух недель. После этого обычно требуется 10 дней для регистрации по месту жительства. Тем временем может потребоваться время на сбор документов.

Отвечает коммерческий директор «РосЕвроСити» Михаил Тонков:

Как это работает на практике только в Московском регионе? Предположим, вы подписываете АКТ на следующий день после получения производителем сертификата собственности. Одновременно с выдачей акта ввода Министерство строительства Московской области направляет информацию о кадастре (и квартирах в нем) в Лежалу. Кадастр длится одну неделю, если программа строительства полностью соответствует тому, что было построено. Если секретарь обнаружит расхождения, документ должен быть изменен. Это может продлить эту фазу на срок до одного месяца.

Биокомплекс «Корнефит и Гардефит» работает по новому принципу, он повышает усвояемость растениями...
7 часов назад
Миллион на Wildberries - Научитесь работать с маркетплейсами и освойте новые каналы продаж...
6 часов назад

Если производитель опытный (мы всегда заботимся об этом заранее), то решение местной администрации о присвоении адреса до этого момента (иначе ваш дом еще долго будет иметь строительный адрес). Затем вы самостоятельно или с помощью подрядчика регистрируете квартиру на CD-ROM в Regipalata. Это длится еще неделю.

Таким образом, если все пройдет гладко, процесс может занять до трех недель. Если договор является ипотечным, необходимо заказать в банке котировочный отчет и закладную. В лучшем случае это занимает 10 дней. Как правило, даже в самом худшем случае квартира должна быть зарегистрирована через три месяца после получения.

Отвечает директор по продажам RDI Валерий Кузнецов:

Лицо может зарегистрироваться только после того, как дом будет зарегистрирован в Земельной книге. Эта процедура может длиться от одного-двух месяцев до двух лет, но, как правило, проблемы решаются в течение шести месяцев. В результате дом записывается в Земельный кадастр, и люди пишут свои квартиры и записывают свои дома. До этого момента они могут оформить временную регистрацию.

После того как подрядчик получает лицензию на эксплуатационные обязанности, он передает здание управляющей компании и начинает работать с держателем акций — это выставление квартиры будущим владельцем и подписание акта приема-передачи. Обе стороны. В это же время подрядчик приступает к кадастровому учету дома. График регистрации земли варьируется от компании к компании и зависит от многих факторов и требований Rose Least. Вы получите документы в течение одного-двух месяцев, в то время как другим компаниям требуется от одного до двух лет. В это время жители могут оформить временную регистрацию.

После того, как дом зарегистрирован в Земельной книге, он может быть зарегистрирован на постоянной основе. Для этого они должны обратиться к производителю и предоставить необходимую документацию, регламентированную компанией и органами правоприменения.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Если вы зарегистрированы в Росреестре, вы можете зарегистрироваться в квартире, переданной в ЦДС. Поэтому, прежде всего, необходимо подать заявку на регистрацию права собственности в Федеральный реестр. В то же время необходимо приложить ряд документов

  • паспорт дольщика (и свидетельство о рождении ребенка, если квартира оформлена на его имя), а также
  • соглашение об участии в строительстве; и
  • свидетельство о получении квартиры; и
  • Справка о местонахождении режима квартиры, в которой находится квартира
  • Доказательство уплаты государственных налогов; и
  • другие необходимые документы, если потребуется.

После регистрации права собственности на квартиру вы можете заявить о своем проживании.

Ваш путь к успеху и богатству. СТАНЬТЕ АКТИВНЫМ УЧАСТНИКОМ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА
9 часов назад
Ищете несложную работу на дому? Cамый доступный способ заработка в интернете, благодаря которому...
6 часов назад

Читайте также