Подводные дома — достаточно новый для России вид недвижимости. До сих пор во многих европейских городах проживание в собственной барже, превращенной в дом, очень известно и популярно. Если нет места для строительства участка под жилье, это может стать типичным решением проблемы. А некоторые люди сознательно выбирают этот вариант как необычную «дакку», которая позволяет им жить в водоеме. Давайте рассмотрим все оттенки строительства такого дома.
Как правильно строить дом на воде
Те же методы и материалы используются при строительстве лодок-домов. Основное различие заключается в том, что основанием дома с твердой поверхностью является фундамент, в то время как основанием жилого судна является плавучая лодка.
Первое, что необходимо сделать перед началом строительства любого типа дома, включая хаусбот, — это создать проект будущего здания. При проектировании следует учитывать максимально допустимые нагрузки, вес и свойства используемых конструкционных материалов. Необходимо также учитывать внешние факторы, такие как максимальная высота волн, скорость ветра и скорость электричества в водной зоне, выбранной для строительства.
Оптимальным местом для подводного дома является внутренний водный массив (озеро, водоем) с застойной водой, высотой волн менее одного метра и максимальной скоростью ветра менее 15 метров в секунду. Владельцам следует иметь в виду, что людям, склонным к тошноте, даже незначительные колебания поверхности воды будут неприятны. Это делает невозможным их постоянное проживание в таком доме.
Согласно Водному кодексу Российской Федерации, аренда участка озера, реки или водохранилища осуществляется на основании договора водопользования. Водные объекты не могут быть переданы в частную собственность — все они являются федеральной собственностью. Исключение составляют озера или карьеры в границах частной собственности.
Все дома на воде классифицируются как небольшие плавучие сооружения. До начала строительства проект дома должен быть утвержден Государственной инспекцией по маломерным плавучим сооружениям (ГИМ), которая подчиняется МЧС России. После завершения строительства подводный дом должен быть зарегистрирован в государстве.
Строительство на воде: определяемся с назначением сооружения
Владелец решает, почему он хочет использовать дом под водой, исходя из своих целей, предпочтений и финансовых возможностей. Результатом строительства на воде является полноценный дом, летний домик для сезонного проживания, рыбацкая гавань для природного отдыха и рыбалки. Плавучие дома могут также использоваться в коммерческих целях, например, в качестве мини-отелей, хостелов, банных комплексов и т.д.
Площадь, количество комнат и их назначение должны быть определены исходя из предполагаемого использования. Если владелец допускает транспортировку воды, основание дома должно представлять собой плавающий металлический или пластиковый мост. В случае постоянного монтажа дома основанием служит типовой фундамент.
Подготовка проекта дома на воде
Создание безопасного, прочного и надежного дома, который будет служить владельцу долгое время, требует подходящего и правильно сформулированного проекта, который охватывает все этапы изготовления дома под водой. Если вы не изучали архитектуру и инженерное дело, рекомендуется поручить разработку вашего проекта эксперту. Это можно найти на реке судоходства.
Что необходимо для проектирования жилого судна:.
- Выбор строительных материалов
- расчеты мощности фундамента/зарядки
- Механическая конструкция,.
- описание условий безопасности сооружения с учетом его специфических характеристик.
Материалы для строительства плавучего дома
Как правило, плавучие дома изготавливаются из древесины или оцинкованного металла. Что касается отделки, то можно использовать облицовку, камень, ту же древесину или другие материалы.
Обратите внимание, что при строительстве деревянного дома необходимо внимательно отнестись к отделке и обработать все поверхности консервантом.
Коммуникации и фундамент
При проектировании понтона и самого здания необходимо решить вопрос о коммунальных услугах.
Что нужно поставить в доме:.
- Дренажные дрены,.
- Водопроводные трубы.
- Электричество.
- отопление.
Может быть возможно подключение к муниципальной коммунальной сети, но это не всегда так.
Если расположение вашего дома не позволяет осуществить такое подключение, лучшим вариантом будет покупка автономной системы. Они обеспечивают топливо, воду и канализационные емкости. Самым сложным для решения является отопление — нет возможности подключиться к городской системе.
- Установите котел для отопления (существует множество моделей, использующих различные виды топлива).
- Выбирайте электрическое отопление, но приготовьтесь к высоким счетам за электроэнергию.
- Установите солнечный вакуумный коллектор — это удобно, но очень дорого.
Вы также можете установить чугунную печь с дымоходом или установить подогрев пола, но это создаст значительную нагрузку на ваш счет за электроэнергию.
Если дом находится в городе, его обычно можно легко подключить к общественной электросети. Если это невозможно, существуют автономные системы — солнечные, дизельные или ветровые. Их установка экологически безопасна, но это не дешевое решение. Мощности — 100 киловатт — достаточно для освещения судна и обслуживания электроприборов. Платить за более мощные устройства бессмысленно.
Необходимо обеспечить дома водой — технической, а также чистой питьевой. Как и в случае с электричеством, самый простой вариант — подключиться к водопроводной сети. Если это невозможно, необходимо открыть котлован рядом с пляжным домиком. Для того чтобы сделать это законно, необходима документация от Службы охраны окружающей среды. Водоочистные сооружения и высококачественные фильтры помогут превратить очищенную воду в питьевую.
Канализационные системы являются важным вопросом. Самым простым и дешевым вариантом является береговой дренажный проводник, но не всегда есть возможность подключиться к такому проводнику. Другой вариант — канализационные резервуары или автономные канализационные системы, в которых сточные воды подвергаются биологической очистке. Это не дешевое решение. Главное преимущество — экологичность, так как вода проходит полный процесс очистки.
Поэтому было принято решение об инфраструктуре и коммуникациях. Однако при строительстве любого дома сначала необходимо позаботиться о фундаменте. Вот в чем оттенок — плавучий дом не имеет фундамента в обычном значении этого слова. Напротив, есть платформа в виде рисунка, S O-Caled Ponton. Поскольку на него приходится нагрузка всей конструкции, это должна быть очень надежная и прочная платформа. Он может быть изготовлен из пластика или стали, железобетона или дерева. Пластик используется для небольших, легких конструкций, таких как водные беседки, в то время как другие материалы могут использоваться для целых домов.
Однако если речь идет о доме на воде, а не о плавучем доме, то необходимо заложить обычный фундамент, аналогичный болотному. Для этого на болотистых участках часто используют болото и другие методы строительства.
Дома на воде: технология возведения
Таким образом, помимо особенностей фундамента (который может быть плавучей лодкой) и подводного водного сообщения, остальные методы не так уж сильно отличаются от стационарных домовладений.
Необходимо выбрать место без сильных течений и водных эмоций. Спокойные озера и озера с размером волны до 1 метра — лучший выбор. В помещении не должно быть слишком бурно (максимальная скорость ветра: 15 м/с).
Сначала постройте плавучую лодку — лучше всего использовать стальную или железобетонную конструкцию. Важно сохранить существующий дизайн.
Самый простой и быстрый вариант — построить сборный дом из блок-контейнеров. Они могут быть изготовлены по индивидуальному заказу. Для плавучих домов просто создайте плавучий мост, а затем закрепите блоки на месте. Не забывайте равномерно распределять нагрузку по периметру.
Каркас дома выполнен из сварной стали. Это важно из-за неустойчивого положения дома — независимо от того, насколько спокоен водоем, движения воды не избежать. Стальная каркасная конструкция позволяет избежать деформации здания.
Для этой же цели дом заканчивается панелями. Чтобы избежать трещин в случае попадания воды, штукатурка и шпатлевка обычно не используются.
Очень важно обеспечить хорошую гидроизоляцию, даже при высокой влажности.
Чтобы избежать луж на полу дома в случае дождя или снега, следует установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически.
Деревянные дома должны быть обработаны консервантами и антипиренами. Помимо долговечности, это обеспечивает пожаробезопасность конструкции.
В хорошо построенном доме можно жить круглый год, даже при сильных морозах. Главное — хорошо изолировать здание. Также могут быть построены сауны.
Что касается выбора производителя, то рекомендуется привлечь специалиста из строительной компании, которая уже имеет опыт работы с домами на воде.
Советы и нюансы
- Для оформления документации необходимо получить право собственности и осмотреть дом. Каждому дому на воде присваивается номер, и владелец должен иметь разрешение на причаливание. Страхование вашего дома — хорошая идея. Имейте в виду, что вы не сможете переходить из дома в дом, так как он официально зарегистрирован как плавучее судно.
- Важно обеспечить дом на дом средствами спасения на воде (резиновые лодки, спасательные жилеты, жилеты) и огнетушителем.
- Если вы не живете там постоянно, а используете его лишь время от времени, вы можете арендовать дизельный генератор dakka.
- Дому также понадобится якорь или что-то подобное. Он не должен свободно двигаться в воде. Большой пластиковый контейнер, заполненный почвой и песком, служит своего рода «якорем». Обычно дом в воде тащат с подвесного моста недалеко от берега, а якорь не дает ему свободно дрейфовать.
Строительство домов на воде имеет свои особенности, в основном связанные со строительством плавучих средств и коммуникаций, а также бюрократией. Хорошо отделанный и оборудованный дом может быть полностью функциональным жилищем в течение одного года, но официально не может быть объявлен домом, так как является плавучим средством. В большинстве случаев такие сооружения используются в качестве временных убежищ, подводных дач или укрытий для рыбалки.
