27 июня в Москве ожидается до +32-34°C. Температурный рекорд этого дня может повториться в истории регулярных наблюдений. Такие температуры на 10-11°C выше нормы для середины года и в среднем фиксируются столичными метеорологами в конце июня. Это соответствует субтропическому климату городов Средиземноморского бассейна. Обычно в Москве и других подобных местах в России спрос на кондиционеры и вентиляторы возрастает. Кондиционирование воздуха в квартирах стало особенно актуальным для людей, работающих удаленно, а не в прохладных офисах.
Установка кондиционера в доме требует соблюдения определенных норм, правил, а иногда и разрешений. Установка блоков сплит-систем на фасаде многоквартирного дома может считаться незаконной, в зависимости от конкретных местных правил.
Просим сообщить нам технические условия, регламентирующие установку сплит-систем на фасаде дома. Лучше всего разместить его в квартире.
- Где установить
- Тип системы кондиционирования воздуха
- Самоинкорпорация
- Правила установки.
Где установить кондиционер?
Расположение кондиционера зависит от типа помещения. Если высота крыши позволяет установить кондиционер, то он размещается за площадью крыши и равномерно распределяет воздух по помещению через жалюзи, говорит генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.
Сплит-системы с трубопроводами являются оптимальными с точки зрения дизайна и простоты использования. Екатерина Сванидзе, генеральный директор архитектурной студии «Двекати», назвала «невидимое» оборудование одним из преимуществ. Недостатком, по словам Сванидзе, является необходимость освобождения места для значительно уменьшенных крыш для размещения внутренних блоков (30-50 см). Как правило, эти устройства располагаются во вспомогательных помещениях для стиральных машин, шкафов и т.д. Там, где разрешена высота крыш, уровни могут быть снижены на местном уровне. В коридорах. Альтернативой внутренним блокам в таких системах также являются сервисные порты. Все это необходимо учитывать на этапе проектирования.
Самый простой вариант — настенный кондиционер. Поэтому, если конструкция дома или крыши предусматривает такую возможность, наружный блок размещается на фасаде. Этот вариант требует предоставления блока блоков в квартире до начала ремонта, чтобы организовать связь оборудования с профессионалами во время ремонта стен и чернового этапа крыши.
Разделенная система должна быть расположена таким образом, чтобы воздух не мог распыляться на людей. Это особенно важно для спален и детских комнат. Расстояние от верха внутреннего блока до крыши составляет 10 см. Все эти рекомендации, в принципе, включены в инструкции. ‘Конечно, есть индивидуальные оттенки, в зависимости от планировки квартиры. В однокомнатной квартире кондиционер желательно разместить на кровати или диване так, чтобы воздух дул над головой. Желательно разместить кондиционер в комнате или, если позволяют финансы, на кухне», — советует Игорь Грецов.
Также учтите, что самый холодный воздух будет находиться в 2-3 метрах от устройства. Расположите кондиционер так, чтобы диваны, рабочие места или другие места для длительного отдыха не находились в этой зоне. В спальнях его следует размещать над кроватью. В этом случае большая холодная зона находится за границами кровати, и воздух имеет комфортную температуру, пока вы спите. Однако следует выбрать такое место, где во время сна не будет дуть поток холодного воздуха. Не устанавливайте кондиционеры вблизи отопительных систем.
Сплит-системы можно комбинировать с другими устройствами. телевизоров, либо подбираются в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не бросается в глаза и вписывается в любой интерьер.
Тип системы кондиционирования воздуха
Перед покупкой вы должны решить, какой кондиционер и какой именно вы хотите установить. Обратите внимание, что чем больше площадь помещения, тем больше требуется кондиционеров. Описание модели определяет, какие области рассчитываются. Помимо свободного пространства, также важно, на какую сторону выходят окна. Поэтому квартиры с окнами на восток и юг должны иметь более мощные кондиционеры, чем квартиры с окнами на север. Предложение производителя.
Настенные системы кондиционирования воздуха. Настенные кондиционеры подходят для большинства жилых помещений и офисов. Они работают в основном бесшумно, имеют возможность фильтрации воздуха и охлаждают большие помещения. Основным недостатком систем изоляции стен являются неравномерные колебания температуры.
Можно ли установить кондиционер самому?
Сегодня владельцы жилых и коммерческих помещений устанавливают разнообразное оборудование на фасадах зданий добровольно, как правило, на свой страх и риск, говорит Александр Костючков, специалист по жилищно-коммунальному хозяйству.
В случае несанкционированной установки управляющий орган не имеет права демонтировать кондиционер. Однако надзорный орган (например, государственная жилищная инспекция) может приказать нарушителю убрать оборудование и следы установки.
Неприятные последствия для владельцев кондиционеров могут возникнуть и в других случаях — например, зимой концентрат может замерзнуть и упасть с оборудования, причинив вред людям, находящимся внизу, говорит Костюков.
Фасады также могут намокать, размывая кирпичные швы и стыки и нанося другой ущерб общему имуществу. В этом случае управляющий орган может подать апелляцию в суд. По общему правилу, лица, ответственные за повреждение общего имущества, обязаны демонтировать оборудование и восстановить поврежденное помещение до проектного состояния, говорят специалисты ЖКХ.
Конечно, чтобы избежать жалоб со стороны других собственников или управляющих компаний на шум, повышенную влажность или другие неприятные факторы, при установке кондиционера необходимо получить соответствующие рекомендации СанПиН, говорит Даханага Нагоева, юрист компании «Бишенов и партнеры». Консультирует.
Нужно ли мне разрешение на установку кондиционера?
В каждом регионе России действуют правила, регулирующие установку кондиционеров в передней части жилых домов. Где-то требуется разрешение местных властей, где-то — разрешение управляющей компании или даже общее собрание собственников.
По словам Нагоевой, местные законы и правила обычно описывают весь процесс согласования и указывают все органы, которые должны выдать разрешение. Например, в Санкт-Петербурге требуется разрешение Комитета по градостроительству и строительству. Такое законодательство существует не во всех субъектах Российской Федерации. В Москве, например, подобный закон был отменен в 2011 году после необычайной жары 2010 года. Это было связано с длительными бюрократическими процедурами, необходимыми для установки кондиционеров.
Как установить кондиционер: правила
Согласно Постановлению Правительства Москвы 85-ПП, установка кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешений от различных инстанций. В то же время Гражданский кодекс допускает распоряжение общим имуществом на основании решения общего собрания собственников коллективного жилья. Поэтому, чтобы избежать конфликтов с соседями и, соответственно, необходимости демонтажа оборудования, наружный блок кондиционера должен находиться в стороне от соседей — загораживать свет и видимость, не создавать лишнего шума и конденсата, не капать на чужие окна или подоконники.
В Москве из кондиционеров необходимо сливать конденсат. Вода не должна попадать на фасад здания и повреждать его. Постановление Правительства Москвы № 758-ПП запрещает слив конденсата перед жилыми домами и на фасадах окон. Кроме того, Постановление столичного правительства. 651-PP требует, чтобы конденсат из кондиционеров сбрасывался в канализацию. Сантехнические помещения обычно располагаются вдали от внешних стен, поэтому для перекачки воды из сплит-системы в дренажную систему требуются насосы.
Кондиционирование воздуха в исторических зданиях
В некоторых регионах установка оборудования в исторических зданиях, являющихся историческими зданиями, запрещена. В 2019 году Правительство РФ одобрило законопроект, запрещающий установку на фасадах этих зданий внешних кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации). Законопроект был принят в первом чтении в Палате депутатов, но был отклонен на парламентской сессии 2021 года.
Поэтому теперь можно устанавливать кондиционеры на фасадах исторических зданий, но для них существуют строгие процедуры установки. Как правило, разрешается устанавливать кондиционеры только рядом со двором, объясняет Костюков.
Читайте также:.
Получайте важные новости — следите за Telegram-каналом РБК-Недвижимость
