Некоторые сделки с квартирами требуют выселения всех жильцов, как владельцев, так и арендаторов недвижимости (которые не имеют права собственности, но имеют право использовать недвижимость в качестве места жительства).
В советское время гражданские поселения называли «пропиской», но этот термин стал настолько распространенным, что используется и сегодня, хотя его значение радикально изменилось. В этой статье объясняется, как снять с регистрации и как это сделать.
Можно покинуть место жительства, одновременно зарегистрировавшись в другой квартире. Возможно также, что «некуда идти», т.е. нет квартиры, которую можно было бы зарегистрировать в будущем. Чтобы этот процесс не был слишком болезненным и длительным, необходимо знать все методы, которые можно применить.
Снятие регистрации: общие принципы
Удаление можно произвести в местном отделении Министерства внутренних дел. Ранее этот процесс осуществлялся ФМС, но позже ФМС была расформирована, и эта обязанность была возложена на Министерство внутренних дел. Это можно сделать либо при личном обращении, либо подав документ в ближайший МФЦ. Выселение может осуществляться не только по месту регистрации проживания, но и в любом регионе Российской Федерации. Государство предоставляет эту услугу бесплатно, а штрафы налагаются только в том случае, если истек срок регистрации по предыдущему месту жительства (временная регистрация). Однако это не так просто, если, например, необходимо освободить несовершеннолетних, пенсионеров или инвалидов.
В России регистрация подразделяется на два вида
постоянное проживание — если гражданин намерен проживать в квартире в течение длительного периода времени; и
Временная — если гражданин не является собственником квартиры, зарегистрирован в другой квартире или не намерен проживать в ней длительное время.
Процедура выезда из муниципального и частного жилья одинакова. Совершеннолетним гражданам (которые признаны способными обратиться в суд) не нужно получать для этого дополнительное разрешение от собственника. В процессе регистрации также не требуется подтверждение права собственности.
Выписка с регистрацией на новом месте
Весь процесс занимает в среднем три дня (в зависимости от закона), но может занять до недели, если документы подаются через МФЦ (с учетом времени, необходимого для отправки и возврата документов в Министерство внутренних дел). Пошаговую процедуру выезда из квартиры можно представить в виде следующего перечня действий.
Сначала необходимо подать заявление в местный отдел Министерства внутренних дел, который курирует вопросы регистрации.
Необходимо подать два заявления: одно на удаление и одно на новую регистрацию. Бланки заявлений могут быть заполнены в свободной форме или без формы. 6 предоставлен сотрудником учреждения.
Для обновления регистрационной информации необходимо сохранить паспорт. Вместо этого они могут получить временный документ, т.е. справку вместо своего домашнего паспорта.
В течение трех дней гражданин будет снят с учета и зарегистрирован на новом месте в течение следующих 14-30 дней (если в том же городе) или в течение трех месяцев (если в другом населенном пункте).
После завершения процесса остается только получить паспорт с обновленной регистрационной информацией.
В процессе регистрации по месту жительства требуется определенный пакет документов: паспорт, свидетельство о праве собственности на новый участок регистрации (выписка из ЕГРЮЛ, договор купли-продажи). Если регистрируемое лицо не является владельцем, владелец должен присутствовать и подписать заявление о согласии зарегистрировать это лицо на своей территории. В этом случае необходимо предоставить документы на собственность. Если квартира относится к местной администрации, необходимо приложить договор аренды. Особенности регистрации в новостройке здесь уже разъяснены.
В случае непредвиденных обстоятельств рекомендуется предоставить документацию с копиями.
Выписка без дальнейшей регистрации
Иногда после продажи квартиры граждане не могут зарегистрироваться по новому месту жительства в течение некоторого времени, пока не приобретут новую квартиру. Могут быть и другие случаи, когда жилье предоставляется работодателем, например, переезд на новое место работы, когда может возникнуть необходимость проверить «некуда». Для этого типа выезда вы должны
подать заявление в Министерство внутренних дел (это можно сделать через МФЦ); и
Написать заявление по форме № 6 — здесь нужно сообщить о новом месте жительства, но можно использовать фактический адрес, так как регистрироваться по этому адресу не нужно.
Заявление и паспорт подаются на обработку, а временный паспорт — на обменный сертификат.
В установленный законом срок процедура завершается, и остается только получить паспорт с новой отметкой об аннулировании.
Эта процедура не требует согласия собственника или арендатора и не требует уплаты каких-либо сборов или платежей. Не требуется справка о регистрации или прохождении военной службы, так как гражданин должен состоять на учете в военных органах по месту жительства. Закон не требует документов, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. Единственными необходимыми документами являются паспорт и заявление.
Как выписаться из квартиры по доверенности?
Процесс высылки может быть делегирован третьей стороне, если, например, в стране нет граждан или невозможно посетить Министерство внутренних дел (например, из-за болезни). Однако представитель должен иметь нотариальную доверенность, уполномочивающую его представлять интересы заявителя в государственных органах.
Если процедура изъятия поручена третьей стороне, эту возможность необходимо предварительно обсудить с отделением внутреннего министерства, в которое подается документ. Инспекторы могут запретить такие процедуры, что довольно сложно повлиять на ситуацию в связи с участившимися случаями мошенничества. Если лицензия выдана, вы можете перейти к нотариусу, где выдается доверенность.
Рекомендуется (но не обязательно), чтобы представитель лично участвовал в этом процессе. Доверенность должна сопровождаться консенсусом обеих сторон, чтобы ее можно было проверить.
Сначала необходимо подать заявление на выдачу доверенности и заполнить форму (форма 6), указав все необходимые личные данные, после чего нотариус может заверить документ. Затем доверенное лицо может подать документы (паспорт и заявление) в Министерство внутренних дел (это можно сделать через МФЦ). После проверки документации инспектор должен решить, как долго будет длиться процесс освобождения. Дилер может получить паспорт клиента после его удаления.
Как выписаться через Интернет?
Чтобы избежать присутствия в офисе Министерства внутренних дел, они могут воспользоваться порталом Gosuslugi для подачи заявления или хвоста в GCC.
Зарегистрируйтесь на портале или получите одобрение, если у вас уже есть профиль.
Ссылка на ваш личный кабинет на сайте Gosuslugi, на
На главной странице выберите «Все услуги» и в открывшемся списке выберите «Федеральная миграционная служба».
В разделе, посвященном оформлению регистрации на территорию Российской Федерации, необходимо выбрать «Удаление по месту жительства».
[Нажмите на кнопку Загрузить сервис и выполните дальнейшие инструкции.
После процесса принятия условий использования портала вы можете начать вводить данные в соответствующие поля, убедившись в правильности введенных данных.
После завершения нажмите кнопку Отправить запрос.
Ответы должны быть представлены в течение трех дней. Затем вам нужно будет обратиться в Управление Министерства внутренних дел, чтобы проверить подлинность представленных документов. Здесь же вы должны предъявить свой паспорт, чтобы поставить печать об аннулировании регистрации на проживание.
Заключение
Выехать из квартиры в Россию можно без дополнительного подтверждения проживания, а снятие с регистрации занимает немного времени. Важно отметить, что в отличие от процесса прописки, совершеннолетний гражданин может выписаться с текущего места жительства и для этого не требуется согласие квартиранта или участие в этом процессе.
