Работы, выполняемые, когда разрушенное, разрушенное, устаревшее и ненужное здание полностью убрано, обычно называют сносом или демонтажем. Нормативные документы по сносу или демонтажу объектов определяют процедуру следующим образом Снос зданий и сооружений — это ликвидация объектов, которая включает в себя разборку или разрушение.
Метод расчистки, т.е. уничтожения объекта, выбирается и обосновывается в проектной документации по сносу. Они предназначены для обеспечения быстрого, экономичного и безопасного выполнения работ. В нем также описываются меры, которые должны быть приняты для подготовки территории к новому строительству и к рекреационному и восстановительному использованию людьми, живущими рядом с ней.
Скорость декомпозиции и ее безопасность зависят от точности, правильности, адекватности и актуальности всей проектной документации.
Безопасность должна быть обеспечена:.
- Для работников, участвующих в процессе сноса чрезвычайных или устаревших сооружений или зданий
- для общественной жизни вблизи места сноса; и
- для пешеходов и транспорта на прилегающих улицах и дорогах; и
- специальное и дорогостоящее оборудование и т.д.
Таким образом, документ по сносу представляет собой набор документов, необходимых для организации подготовки к сносу, выбора оборудования и выбора методов сноса, операций по сносу и т.д.
Основная документация для безопасного сноса здания?
Основными документами для безопасного сноса зданий являются ППР и ППР. План сноса, или DDP, является одним из основных документов по сносу. Он относится к категории обязательных организационно-технических документов и имеет сильную техническую составляющую.
DTP регистрирует и технически документирует все действия по сносу, начиная с подготовки и заканчивая полной очисткой и благоустройством территории.
В нем также объясняются СОПы
- основой для его развития, в
- Обоснование выбора методов сноса зданий
- критерии выбора методов и способов работы; и
- Список объектов, подлежащих сносу — например, если сносу подлежит заводской комплекс, должен быть список лабораторий и вспомогательных зданий.
- перечень мероприятий по прекращению работы установки (объекта) и мероприятий по безопасному выводу из эксплуатации; и
- Подробная информация о разрешениях, выданных или выданных органами, ответственными за использование потенциально опасных технических решений и методов сноса, например, сноса с использованием взрывчатых веществ
- Перечень мер по обеспечению безопасности местных работников, окружающей среды и/или населения
- Чертеж или схема места сноса с прилегающими сооружениями, участками и зданиями, подлежащими сносу — место и временные инженерные и строительные коммуникации, включая
- Обоснование защитных мер и методов для защиты инженерных коммуникаций и сетей, включая
- оценка потенциального ущерба наземным и подземным инфраструктурным сетям во время сноса; и
- опасные зоны в случае обрушения или рассеивания обломков, пыли, газов и т.д.; и
- меры по поддержанию и/или защите зеленых насаждений; и
- планы и меры по частичному или полному восстановлению почвенного покрова в пространстве; и
- последовательность демонтажа оборудования и технологические карты для планов демонтажа; и
- прогнозирование, расчет и обоснование опасных зон в связи с предлагаемой методикой сноса; и
- меры по удалению людей из опасных зон и зон сноса или объектов сноса; и
- подробная информация об оставшихся инженерных сетях и услугах после сноса; и
- решения о вывозе или утилизации/распределении отходов и материалов из разрушенной конструкции или разрушенного здания; и
- Меры по обеспечению безопасности граждан, проживающих в домах и работников в зданиях, прилегающих к зоне сноса, их меры предосторожности или исключения, а также эвакуация в случае необходимости.
Второй важной и критически важной частью проектного документа по сносу является обертка. Это план организации работы.
В ГПЗУ он разрабатывается в соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ и законом 340-ФЗ. ‘Снос объектов капитального строительства’ с уничтожением, разборкой и/или растворением — вводится новое понятие.
Только члены СРО (саморегулируемых организаций) могут выполнять работы по проектированию сноса.
SBE должны быть созданы для полного сноса крупных предприятий. Он состоит из нескольких лабораторий, отдельно для каждого цеха или здания.
ГП должен учитывать риски от изменения погодных условий, степень ограничения территории сноса, существующие предприятия, близость к общественным зданиям и домам, оживленные транспортные магистрали и т.д.
ERP будет включать в себя следующие задачи
- Демонтаж внешних инженерных коммуникаций Установка и подключение других инженерных коммуникаций, подключение
- Обеспечить временный доступ на территорию и подъездные пути для автотранспорта; и
- ограждение опасных зон, с воротами для блокировки автомобилей и воротами для сотрудников; и
- Окружающие территории и защита помещений от пыли, образующейся на улице, грязи на улице; и
- Обеспечить бункеры (контейнеры) для сбора строительных материалов и отходов, включая
- Подготовка оборудования для безопасного демонтажа зданий,…
- Леса, подмости, средства индивидуальной безопасности для рабочих, защита оборудования, машин, создание существующих нормальных инженерных коммуникаций,…
- Обеспечьте газовую безопасность и пожар с помощью методов уничтожения огня.
Документация на снос, которую нужно оформить или получить
В дополнение к документации по сносу или демонтажу, разработанной в рамках ПДООС и ПОР, перед началом работ по сносу требуется ряд дополнительных документов. Их необходимо подготовить, утвердить, согласовать и получить от различных служб надзора, лицензирования и утверждения. К ним относятся такие документы, как
- разрешение на снос, разрешение на
- Планы организации дорожного движения или ПОДД, и
- временное ограждение места сноса и порядок его установки; и
- Дорожное движение — утвержденный план проектирования
- Выдача разрешения на движение по ограждению для открытия и выезда из места сноса на дорогу, включая
- Сертификаты на снос деревьев, кустарников и т.д. или на уход за ними
- Обрезка или уход за деревьями и кустарниками — разрешение на обрезку, обрезка зеленых насаждений
- Документация для утверждения проекта, например, в водоохранных зонах.
Этот список может быть дополнен или изменен в различных ситуациях.
Исполнительная документация на демонтаж
Согласно нормативному документу — СниП 3.01.04-87, исполнительным документом по декомпозиции является Первоначальный порядок строительства и/или демонтажа со всеми изменениями, внесенными в ходе строительства строительной конструкции и технических процессов.
Другими словами, во время строительства проектирование и инжиниринг являются частью лицензионного документа, а после завершения строительства выполняется исполнительный документ декомпозиции. Однако все изменения в планы и документы могут быть внесены только организацией, разработавшей проект, ее правопреемником или уполномоченным лицом (организацией). Это также относится к документации по декомпозиции — SOR и/или SOW.
Изменения в документации и планах работ должны выполняться в соответствии с ГОСТ 21.101-97 (пункт 7), с разрешением всех сносок, отметок и контуров.
Исполнительный документ на демонтаж:.
- Закон о ЛАРН (разрешение на скрытые работы) или закон о скрытых работах, для подготовки разрезов и перепланировок в общественных службах
- Поставки для вывоза материалов с мест сноса — бравые камни, сита, продажа или покупка песка, металлолом, цветной металл — алюминиевая и медная проволока, электрические столы и т.д.
- Акт приема-передачи ценностей. Его получают во время демонтажа или ручной разборки или сноса здания.
Краткие описания некоторых документов
Форма № М-35. этот документ состоит из материальных ценностей, полученных при демонтаже или сносе установки. Сюда входят, например, медные спирали, перерабатываемые строительные элементы — лабораторные балки, гидравлические — раковины, унитазы, умывальники, ванны, светильники, электрические шкафы, окна, балконы и двери.
Документ составляется в трех экземплярах, подписанных представителями заказчика и подрядчика. Первый и второй экземпляры получает заказчик, а третий — подрядчик. Клиент прикрепляет первый экземпляр к счету-фактуре, направляемому плательщику.
Выводы
Демонтаж здания комплекса — это большое, дорогостоящее и зачастую опасное мероприятие. Все детали должны быть учтены и продемонстрированы. Работы могут проводиться только в соответствии с подготовленной проектной документацией. По этой причине подготовка пакета документации по сносу является важной частью работ по сносу.
