В жизни бывают случаи, когда люди хотят передать свое имущество в дар другим, но такие дорогие подарки требуют оформления определенных документов, которые делают дарителя законным владельцем мобильного телефона или недвижимости.
В большинстве случаев целью пожертвования является квартира, дом, автомобиль, гараж или участок. Подарки также могут включать семейные или иные ценности, права или другие формы собственности. Стоит отметить, что дарение не влечет за собой никаких обязательств для дарителя, так как предметы передаются получателю подарка бесплатно. Если существует устная договоренность о дальнейших обязательствах доверителя, поскольку он имеет право не выполнять их, она не заслуживает дарственного права. Глава 32 Гражданского кодекса РФ регулирует правоотношения, возникающие в процессе дарения, а сам договор дарения считается односторонней сделкой.
Перечень документов, необходимых для оформления договора дарения, должен соответствовать требованиям Федеральной регистрационной службы и может меняться в зависимости от цели дарения. Документация, необходимая для дарения квартиры, отличается от документации, необходимой для дарения автомобиля.
Документы для дарственной на недвижимость
Рассмотрите документы, необходимые для дарения квартиры или дома.
- Документы, подтверждающие право собственности донора (например, договоры купли-продажи, генетические документы); и
- Заявление донора о передаче права собственности; и
- запрос донора о регистрации прав собственности; и
- паспорта донора и взяткодателя; и
- Выписки из домовых книг о составе лиц, проживающих на выделенной площади, о
- паспорт земельного кадастра (выдается БТИ); и
- Сертификат оценки имущества бюро технической переписи населения,.
- Получение государственной пошлины за регистрацию; и
- Акт дарения, согласно описанию предмета дарения (может быть составлен в письменной форме с нотариусом или без него),.
- Если в браке — необходимо согласие второго супруга, заверенное нотариусом.
- Если дом или квартира были приобретены дарителем в период, когда он не состоял в браке, необходимо предоставить нотариальное заявление.
- Если дети проживают в доме или квартире, которая была подарена дарителю, согласие органов комиссии является
- Если одна из сторон моложе 18 лет или недееспособна, для совершения сделки требуется согласие родителей или опекунов.
- Доверительное соглашение требуется, если договор оформляется лицом с доверенностью (прокси).
- Все эти документы должны быть представлены в отделение Федеральной регистрационной службы, где регистрируется сделка и где уже существует регистрация договора дарения.
- Получатели подарка получают сертификат о праве собственности примерно через месяц после даты вклада.
Документы для оформления дарственной на долю жилого помещения
Вы также можете пожертвовать часть дома, который принадлежит вам как владельцу или совладельцу. Если вы хотите подарить часть общей собственности, вам потребуется согласие других совладельцев. Это должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры передается в дар тому, кто уже является совладельцем, согласие других совладельцев не требуется.
Например, если супружеская пара и их дети живут в одной квартире и мать или отец хотят подарить свою долю детям, согласие второго супруга не требуется.
Документы для дарственной на землю
Для оформления дарственной на землю необходимы следующие документы
- Свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о
- Если земля наследуется, наследуется собственность земли
- Если участок был приобретен, то договор купли-продажи; и
- Если участок был приобретен по пожизненному или бессрочному договору, представьте договор.
- Если участок ранее был получен дарителем по договору дарения, необходимо представить этот документ.
- соглашение, подтверждающее постоянное использование земли; и
- Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) содержит информацию об аресте или запрете передачи участка.
- Если вместе с посылкой передается в дар и дом, требуется выписка из домовой книги.
- Выписка из земельного кадастра, выданная бюро технической инвентаризации, должна быть
- Если даритель состоит в браке, то требуется участие другого супруга, но только в том случае, если участок был приобретен владельцем недвижимости во время брака. Согласие должно быть дано супругом лично (а наличие или документ о согласии заверен нотариусом). Если второй супруг на момент совершения сделки скончался, представляется регистрация смерти.
- Если донорский ребенок живет на земле, необходимо получить разрешение на донорство от Комиссии и Министерства опеки.
- Получена стандартная оценка земли и свидетельство об уплате всех налогов и отсутствии задолженностей.
После подписания и проверки договора дарения необходимо зарегистрировать и передать реестр от донора к донору.
Документы для дарственной на автомобиль
Договоры дарения транспортных средств должны быть нотариально заверены.
Если стоимость автомобиля не превышает сумму, соответствующую 10 минимальным зарплатам, договор дарения может быть подписан без нотариального заверения в присутствии свидетелей, подписывающих договор. Конечно, такие договоры не действительны, если автомобиль находится под запретом, из-за того, что за него еще не заплачено, или по другим причинам.
Даритель должен иметь право собственности на автомобиль, который он собирается подарить.
После того, как дарение состоялось, автомобиль должен быть зарегистрирован в органах дорожного движения.
Случаи, когда невозможно оформить дарственную
Гражданский кодекс РФ запрещает дарение имущества стоимостью более пятикратного минимального размера оплаты труда в следующих случаях
- Донор является недееспособным; и
- донор является несовершеннолетним; и
- пожертвование делается представителем недееспособного лица; и
- Пожертвование от имени медицинского или образовательного учреждения Работник или организация социального обеспечения
- Подарок от имени государственного служащего
- Подарки от имени сотрудника муниципального органа,.
- Подарки между коммерческими организациями.
Оспаривание дарственной
В отличие от контрактов или договоров купли-продажи, дарственные не могут быть оспорены, если не доказано мошенничество или подлог. Поскольку такое мошенничество очень сложно доказать, при проведении подобных сделок рекомендуется прибегнуть к услугам адвоката.
