Ипотечная программа Сбербанка обеспечивает финансирование покупки недвижимости и строительства участка при возведении проекта дома. Вы можете получить кредит на различных условиях и выбрать лучшее предложение — 2019 (вторичное или основное жилье).
Среди основных преимуществ ипотеки Сбербанка 2019 — надежность организации-заемщика и возможность воспользоваться государственной поддержкой.
Рассмотрим, что нужно, чтобы получить ипотеку на вторичное жилье и объект новостройки в Сбербанке. Каковы требования к заемщику? Зарегистрированное имущество, доступное в кредит. Отдельная ипотечная документация Сбербанка на основе государственных программ.
Кому доступна ипотека в Сбербанке
Не все граждане имеют право на получение ипотечного кредита. Получить ипотеку в Сбербанке — 2019 могут клиенты, соответствующие следующим критериям:.
- от 21 года (на момент подачи документов на ипотеку Сбербанк а-2019) до 75 лет (на момент окончательного расчета); и
- Гражданство Российской Федерации,.
- фиксированный ежемесячный доход, который должен быть подтвержден соответствующими документами (их подробный перечень приведен ниже); и
- регистраци и-2019, в регионе, где клиент намерен подать заявку на ипотеку в Сбербанк е-2019.
- Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
Если клиент является индивидуальным предпринимателем, рекомендуется регистрироваться не менее чем на два года.
Порядок сбора документов и их перечень
Рассмотрим, что требуется для подачи заявки на ипотеку и какие документы необходимо предоставить в Сбербанк для получения ипотеки на квартиру. Получение ипотечного кредита включает в себя несколько различных этапов
- Анкета. Банковские формы должны быть заполнены. Вы можете обратиться в отделение банка, на официальный сайт Сбербанка или в электронном виде на вкладку интересующей вас программы. Чтобы подать онлайн-заявку, нажмите кнопку «Подать заявку» и заполните форму заявки на странице Сбербанка. Вы предоставляете свои личные данные, контактную информацию (номер телефона и адрес электронной почты), информацию о месте работы и трудовом стаже, указываете свой доход и соглашаетесь на обработку информации. Если на этом этапе у вас возникли проблемы, вы можете поговорить с менеджером Сбербанка в офисе или по телефону 8 (495) 455-10-73 (звонок по Москве бесплатный).
- Оценка заемщика. Банк проверяет достоверность информации, подлинность документов и делает вывод о платежеспособности и ответственности клиента. Также проверяется кредитная история заемщика.
- Коллекция документов. Банк получает ответ на заявление по SMS или электронной почте. Если решение положительное, необходимо начать сбор документов. Вы можете либо подготовить пакет самостоятельно, либо обратиться к посреднику. На этом этапе вам нужно будет предоставить Сбербанку документы на ипотеку вашей квартиры. Их каталог включает в себя.
- Форма заявления,.
- Гражданин РФ,.
- документы, подтверждающие ваш доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или справка из банка.
- Свидетельство о трудоустройстве. Такой документацией может быть копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка, копия трудового договора или коллективного договора (если он используется). Если клиент получает социальные пособия, требуется заверенная налоговая декларация и разрешение на эксплуатацию, если клиент получил свидетельство о допуске от индивидуальной компании или физического лица.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход. Например, клиент может арендовать недвижимость. В этом случае в Сбербанк необходимо предоставить справку 3-НДФЛ. Это подтверждается копией налоговой службы или документа об аренде недвижимости.
Если клиент получал зарплату или социальные выплаты, в том числе по старости или древнему призыву, то на этом этапе ему необходимо предоставить в банк гораздо меньший документ — паспорт гражданина РФ и анкету.
- Поиск жилья. На этом этапе вам необходимо решить, какое имущество вы хотите получить. Вы можете как подобрать себе недвижимость, так и выбрать строящуюся или в новостройке из списка производителей, с которыми Сбербанк работает по вторичному жилью. Далее следует перейти к процессу оценки для определения рыночной стоимости имущества.
- Оценка имущества. Стоимость недвижимости может быть определена самим банком или специальной компанией, уполномоченной Сбербанком. Менеджер вашего банка может посоветовать, в какую оценочную компанию вы можете обратиться.
- Проверьте наличие средств для первоначального взноса. Для подтверждения наличия достаточных денежных средств необходимы квитанции от продавца недвижимости или выписки с банковского счета.
- Заключение сделки. На этом этапе необходимо собрать следующие пучки документов
- Договор купли-продажи, составленный продавцом актива и заемщиком
- Кредитные и ковенантные соглашения между клиентом и банком. После заключения он должен быть зарегистрирован в государственных органах.
- Договоры страхования, составленные между заемщиком и страховой компанией.
- Заберите ипотеку у Сбербанка. Средства можно передать наличными на входе или перевести на счет. Сбербанк может осуществить этот процесс, если клиенту удобнее обратиться непосредственно к продавцу недвижимости.
Особенности госпрограммы ипотеки в Сбербанке
Сбербанк управляет государственной жилищной программой в рамках Федеральной целевой программы «Жилище».
В рамках государственной программы жилищного кредитования можно приобрести следующие объекты недвижимости: многоквартирные дома, их части (одна или несколько комнат), частные земельные участки, коттеджи, дачи и участки под индивидуальные дома. Строительство. В этом случае участок и дом считаются единым объектом недвижимости.
Средства федерального бюджета перечисляются в нефинансовой форме на счет клиента, открытый в Сбербанке. Право на получение федеральных средств из бюджета подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Для клиентов, имеющих право на государственную поддержку, Сбербанк предлагает ипотечные кредиты (документы для подачи заявки представлены ниже) на льготных условиях. Перечислите основные характеристики этих кредитов.
- В рамках государственной программы вы можете взять ипотечный кредит Сбербанка на покупку центрального жилья или квартиры в новостройке только в районе, определенном в сертификате.
- Процентная ставка составляет не менее 12,5% в год.
- Ипотечные кредиты выдаются в рублях.
- не менее 10% суммы должно быть внесено в качестве первоначального взноса.
- Минимальная сумма кредита составляет 45 000 рублей.
- Максимальная сумма определяется индивидуально и зависит от платежеспособности заемщика (ежемесячные платежи не должны превышать 50% финансового дохода заемщика).
- Кредит может быть погашен до истечения срока действия бесплатно.
- Дом находится под залогом того, что он не сдвинется с места
- Клиенты могут нанять кодера, чтобы погасить ипотеку.
- Льготные условия распространяются на новые семьи и граждан, которые являются клиентами Сбербанка (получают зарплату или социальные выплаты на пластиковую карту или счет в этой организации).
При определении условий кредитования необходимо предоставить в Сбербанк документ об ипотеке.
- Договоры купли-продажи недвижимости — на основании которых регистрируется право собственности на жилые помещения
- Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, из
- кредитный договор, в котором указано, что средства будут использованы для приобретения вышеупомянутой недвижимости; и
- Предварительный отчет о личности владельца недвижимости и уполномоченных лиц (доверенности должны быть заверены нотариусом); и
- Договоры банковского счета.
Имущество записывается в общую собственность семьи, указанной в государственном жилищном сертификате. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц должны содержать информацию о том, кто имеет право на получение жилья.
Документы от продавца
Давайте рассмотрим, какую документацию должен представить продавец недвижимости. Для продажи недвижимости необходимы следующие документы
- Договор купли-продажи, дарения или обмена; и
- документы о преемственности и приватизации; и
- Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. В нем должна быть отметка о вашем праве на совершение сделки с имуществом (включая продажу имущества). В связи с тем, что сертификат действует только в течение одного месяца, рекомендуется получить его в момент закрытия ипотеки.
- нотариально заверенное письменное представление родственника-родителя или другого собственника в случае долевой собственности на квартиру или частное жилье; и
- Согласие жены продавца также должно быть заверено нотариусом. Этот документ необходим, если имущество приобретается во время свадебной церемонии. Если это включено в свадебный контракт, вы должны представить его
- представитель нотариуса на имя лица, осуществляющего продажу, если собственник не желает продавать недвижимость самостоятельно
- Лицензия из Центра социального обеспечения детей, если имущество принадлежит несовершеннолетнему.
Документы для имущественного залога
Ниже приведен список документов, необходимых в случае, если недвижимость заложена. Их каталог варьируется в зависимости от типа недвижимости. В любом случае необходимо предоставить следующие документы
- письменное согласие супруга на переоформление права собственности; и
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество.
Если транспортное средство является обременительным, необходимо предоставить свидетельство о регистрации транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства и страховой полис. Если транспортное средство еще не классифицировано как транспортное средство, требуется документация о продаже/покупке.
Если используется ковенант, требуется полный перечень документов, необходимых для регистрации ипотеки.
Заключение
Мы изучили документацию, которую Сбербанк требует от заемщиков и продавцов. Если вы имеете право на получение сертификата штата, вы можете выбрать программу, в которой используются федеральные средства. Список документации зависит от процесса оформления ипотеки, характеристик недвижимости и защиты имущества.
