Если принято решение о приватизации жилья, то сначала следует собрать необходимую документацию, так как владелец может не быть собственником жилья. Например, может быть не оформлен технический паспорт или утерян договор социального найма жилья. В таких случаях требуется дополнительное время для получения необходимой документации.
После оформления документов в компетентном органе гражданин должен подать заявление на приватизацию своего жилья (квартиры или комнаты). Результатом этого расследования является конкретное решение жилищного отдела местной администрации о возможности или невозможности заключения договора о приватизации.
Если есть основания для регистрации свидетельства о праве собственности на квартиру, необходимо подать заявление в Росреестр.
Перечень документов
Конкретный перечень документов зависит от ситуации и особых обстоятельств будущего владельца. К ним относятся дети, супруги и если в квартире зарегистрированы другие люди. В целом, однако, применяются следующие положения
- заявление о намерении приватизировать конкретное жилье, подписанное всеми совершеннолетними участниками; и
- Паспорта (свидетельства о рождении — если речь идет о несовершеннолетних) всех, кто намерен участвовать в приватизации
- технический паспорт на приватизируемую квартиру, который можно заказать в бюро технической инвентаризации (БТИ); и
- Документы, подтверждающие право гражданина на пользование жилым помещением — договор социального найма, ордер на заселение
- Выписка из домовой книги.
- Справка, подтверждающая, что лицо ранее не участвовало в приватизации
- выписки со счета (подтверждающие отсутствие просроченных коммунальных платежей); и
В некоторых случаях также могут потребоваться такие документы, как нотариальная доверенность.
- нотариально заверенная доверенность — в случае представителя лица, которое не может лично участвовать в процессе приватизации
- Свидетельство о рождении — если в приватизации будет участвовать несовершеннолетнее лицо
- Свидетельство о смерти — для лиц, которые были зарегистрированы в квартире до подачи документа
- Разрешение органа опеки и попечительства — если опекаемый несовершеннолетний зарегистрирован в указанной квартире.
Как приватизировать комнату
Процедура приватизации комнаты такая же, как и при приватизации квартиры: сбор документов, заключение договора, регистрация прав и выдача свидетельства.
Основными документами, которые необходимо собрать для приватизации комнаты, являются
- Паспорт лица, проживающего в приватизируемой комнате, свидетельство о рождении, а также
- Отказ от приватизации, заверенный нотариусом (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане); и
- Договор социального найма жилья; и
- информация о количестве человек, проживающих в помещении (эту информацию можно получить в жилищно-эксплуатационной компании или в миграционной службе МВД РФ), the
- ордер, на основании которого была проведена процедура изъятия; и
- техническая документация на комнату и квартиру; и
- справки о неуплате счетов за коммунальные услуги; и
- сертификат, подтверждающий, что заявитель не участвовал в приватизации в прошлом.
Заявление на приватизацию квартиры
Форма заявления является важным документом для начала процесса приватизации, подтверждающим, что заявитель является лицом, желающим получить в собственность государственное жилье.
Сам бланк заявления, согласно утвержденной форме, обычно можно получить в информационных бюро местных органов власти. Ниже вы можете скачать бланк заявления на приватизацию квартир в 2022 году.
Заявление должно быть заполнено и включать следующую информацию
- Кого заявитель будет информировать о своих намерениях — название государственного органа, который будет рассматривать документ, название органа, который будет рассматривать документ, название органа, который будет рассматривать документ.
- имя заявителя; и
- дата рождения, адрес, гражданство и данные паспорта заявителя
- характер запроса; и
- характеристики дома (адрес дома, площадь квартиры, количество комнат)
- Информация о регистрации, прописке или согласии лица, за которым сохранилось право пользования и приватизации дома, на
- дата и подпись заявителя.
Где получают документы на приватизацию
Паспорта и другие личные документы всегда находятся у владельца. Договоры социального найма или ордера на занятие также находятся у гражданина во владении. Поскольку эти документы могут быть утеряны, не спешите их восстанавливать, обратившись в местную административную службу для выдачи дубликата.
Технические и кадастровые паспорта можно получить в бюро технической инвентаризации. Если вы еще не подали заявку на получение технического паспорта, вам необходимо вызвать инженера-специалиста для замера помещения и составления технического плана.
Выписку из реестра собственников обычно получают в течение пяти рабочих дней. Акты о девегетации выдаются бюро технической инвентаризации или органом Федерального агентства России. Вы можете заказать выписку для своего лицевого счета в администрации по месту жительства или в Едином центре учета информации (ЕЦУИ).
Где я могу получить сертификат о деприватизации?
Квартира может быть приватизирована только один раз. Исключение составляют случаи, когда на момент приватизации он был несовершеннолетним или когда приватизация была оспорена и признана недействительной.
Чтобы доказать, что он имеет право на участие в приватизации, он должен предоставить приватизационное удостоверение. Этот сертификат можно получить в Федеральном реестре, который начал вести реестр собственности в 1999 году. До этого времени за регистрацию отвечал ДДТ.
- В период с 1991 по 1998 год ДБТ мог заказать копии свидетельств о праве собственности на недвижимость.
- Выписки из ЕГРП, выданные территориальным органом Росреестра с 1998 года, подтверждают тот факт, что граждане не участвовали в приватизации с 1998 года до даты подачи заявления.
Если ваше прежнее место жительства находится в другом районе и получение справки о неучастии в приватизации вызовет проблемы, письменные заявления следует подавать в БТИ по прежнему адресу или обращаться в филиал Росреестра или Многофункциональный центр (МФЦ). Выпуск.
Куда подавать документы на приватизацию
Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), предоставляющего государственные услуги, документ следует подать в жилищный отдел по месту жительства.
Через многофункциональный центр документы поступают из жилищного управления муниципалитета, где приватизируется недвижимость. Документ рассматривается до двух месяцев, после чего сотрудники должны принять положительное или отрицательное решение.
В случае положительного решения все участники приватизации должны подписать договор о передаче права собственности на квартиру. Переход права собственности затем регистрируется Федеральной службой записи актов гражданского состояния.
Проверка документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, после чего гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из единого государственного реестра, на основании которой он становится собственником приватизированной квартиры.
