(введена Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N1653).
55. садовые дома признаются домами, а садовые жилища — жилищами на основании решения органа местного самоуправления муниципалитета, в границах которого расположено жилое помещение, в котором расположен сад или жилое помещение (далее — «утвержденный орган местного самоуправления»); и
56. признать садовый дом жилым помещением в качестве владельца садоводства, огородничества, садоводства или проживания (далее — «многофункциональный центр»)
(a) заявление о признании садовода резиденцией или резиденцией садоводства с указанием номера садовода или резидента и садоводческого, жилого, почтового адреса или номера участка земли, на котором расположен адрес электронной почты («заявление»). Помимо заявителя, решения уполномоченного органа местного самоуправления и любой другой документации, предусмотренной настоящими Правилами (квитанции, электронные письма, почтовые самоотчеты)
(b) выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных функциях и регистрационных правах на объект недвижимости (ниже, или правоустанавливающий документ на недвижимость садоводства или дачного дома в едином государственном реестре недвижимости, в случае если право собственности заявителя на садоводство или дачный дом не является или заверенную копию этого документа
(c) заключение «выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, участником которого он является» по результатам обследования технического состояния объекта недвижимости, подтверждающее, что садовый дом соответствует требованиям безопасности и охраны, указанным в статьях 5, 7, 8 и 10 Федерального закона
(d) если садоводческий дом или резиденция были привлечены к ответственности на праве третьего лица — нотариальное согласие лица, признавшего садоводческую резиденцию садоводческим жильем.
57.Заявитель имеет право не представлять выписки из единого реестра государственной собственности. Если заявитель представляет вышеуказанные отрывки и не рассматривает заявление о признании садового дома жилым домом или садового дома жилым домом, направляется запрос в Федеральную службу записи актов гражданского состояния с использованием единой системы междисциплинарного электронного взаимодействия по запросам уполномоченного органа местного самоуправления. Земельные службы, выписка из Единого провинциального реестра собственности, содержащая информацию о регистрационных правах на садовые дома и жилые помещения.
58.Заявитель должен предоставить для получения расписки документы, предусмотренные пунктом 56 настоящих Правил. Если заявитель подает документы через многофункциональный центр, то расписка выдается многофункциональным центром.
59. решение о признании жилого дома или домовладения садоводством или об отказе в признании жилого дома или домовладения садоводством или огородничеством принимается органом местного самоуправления путем рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 действующих правил, в течение 45 календарных дней со дня подачи заявления.
60. последний утвержденный орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о разрешении использования садового дома в качестве жилого дома для ведения садоводства или огородничества направляет это решение заявителю. Заявление по форме согласно приложению N 3 3. Если заявитель в заявлении выбрал способ самозачета в многофункциональном центре, то данное решение направляется в многофункциональный центр в срок, установленный настоящим пунктом.
61.Решение об отказе в признании садового домика домом или садового дома домом будет вынесено, если
(a) непредставление заявителем документов, указанных в пунктах «a» и (или) «c» 56 настоящих Правил; и
(b) получение уполномоченным органом местного самоуправления информации, содержащейся в едином государственном реестре собственности, касающейся права на регистрацию или проживание в садовом участке или жилище лица, не являющегося заявителем; или
(c) если документы заявителя предусмотрены пунктом 56 настоящих правил процедуры или пунктом 56 уполномоченной копии, расписка уполномоченного органа местного самоуправления об отсутствии в Едином краевом реестре недвижимости сведений, касающихся права регистрации садоводства или проживания по этим документам. Отказ в идентификации садового дома в качестве жилого дома или жилого дома в качестве садового дома по вышеуказанным основаниям, если уполномоченный орган местного самоуправления был предупрежден после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре садовых или жилых домов. Заявитель, указанный в заявлении о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, указанный в пункте 56(b) настоящих Правил.
(d) отсутствие у заявителя документа, указанного в подпункте (d) пункта 56 настоящих Правил, в случае требования прав третьих лиц на садоводство или проживание
(e) размещение дома или домов на участке, где вид разрешенного использования, установленный в соответствии с Российской Федерацией, не предусматривает такого размещения
(f) использование жилого помещения в качестве места жительства заявителем или любым другим лицом (при рассмотрении заявления о предоставлении жилья в качестве садоводства)
(g) расположение садоводства на участке в зоне затопления (во время расследования заявления о разрешении садоводства в качестве жилища).
(Пункт ж) введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2022 N 187)
62.В решении об отказе в признании жилого помещения садом или гардением в качестве жилого помещения указываются причины отказа, предусмотренные соответствующими положениями, содержащимися в статье 61 настоящих Правил.
63.Решение об отказе в предоставлении садового участка в качестве садового выдается или передается заявителю способом, указанным в заявлении, в течение трех рабочих дней со дня выдачи решения и заявителем в суд, который может быть затронут.
