Регистрация территориального собственного городского жилищного кооператива (ТСЖ) является важным шагом для обеспечения законности и дальнейшего управления жилым фондом. Чтобы стать юридическим лицом, ТСЖ должно представить определенный набор документов и произвести все необходимые действия в соответствии с законодательством.
Перечень документов для регистрации ТСЖ включает в себя следующие основные пункты:
1. Учредительный договор — это важнейший документ, который закрепляет основные принципы деятельности ТСЖ, права и обязанности его участников. Учредительный договор должен быть подписан всеми участниками кооператива и зарегистрирован в установленном порядке.
2. Протокол организационного собрания — это документ, который фиксирует решение об образовании Кооператива и избрании его органов управления, а также устанавливает правила внутреннего распорядка и другие важные аспекты деятельности ТСЖ.
Кроме того, необходимо представить и другие документы, такие как:
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- протокол о закреплении земельного участка за Кооперативом;
- копии паспортов всех участников ТСЖ;
- другие документы в зависимости от конкретной ситуации.
Порядок сбора документов для регистрации обычно определяется местным законодательством и регламентируется государственными органами. Важно тщательно изучить требования и инструкции, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе регистрации ТСЖ.
- Перечень необходимых документов
- Учредительные документы
- Документы, подтверждающие право собственности на помещения
- Документы, подтверждающие согласие жильцов
- Порядок сбора документов
- Получение копий учредительных документов
- Оформление документов управляющей компании
- Сроки и дополнительные требования
- Заявление на регистрацию ТСЖ
Перечень необходимых документов
Для регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ) требуется собрать следующие документы:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Протокол общего собрания участников |
| 2 | Устав ТСЖ |
| 3 | Заявление о регистрации ТСЖ |
| 4 | Копии паспортов всех участников ТСЖ |
| 5 | Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость |
| 6 | Решение органа самоуправления о создании ТСЖ |
| 7 | Решение органа самоуправления о назначении председателя ТСЖ |
| 8 | Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции |
| 9 | Копия решения о назначении главного бухгалтера ТСЖ |
Для успешной регистрации ТСЖ необходимо предоставить все указанные документы в соответствующие органы государственной регистрации.
Учредительные документы
- Протокол общего собрания жильцов, принявших решение о создании ТСЖ.
- Решение собрания жильцов о выборе органов управления ТСЖ.
- Устав ТСЖ, в котором должны быть указаны цели и задачи организации, права и обязанности жильцов, порядок принятия решений и управления.
- Решение об утверждении устава ТСЖ.
- Протокол общего собрания, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ.
- Заявление на регистрацию ТСЖ.
- Удостоверение личности председателя ТСЖ.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме.
Эти документы необходимо собрать и подготовить для регистрации ТСЖ. Если все требования будут выполнены и документы будут оформлены правильно, то процедура регистрации ТСЖ пройдет без проблем.
Документы, подтверждающие право собственности на помещения
Этот документ может быть следующими:
- Свидетельство о праве собственности на помещение;
- Договор купли-продажи или договор мены, подтверждающий переход права собственности на помещение;
- Договор аренды помещения с правом выкупа (условием выкупа);
- Свидетельство о переходе права на помещение по наследству;
- Заключение арбитражного суда о восстановлении права собственности на помещение и другие аналогичные документы.
Важно, чтобы эти документы были оформлены в соответствии с требованиями законодательства и имели необходимые печати и подписи.
Если собственность на помещение оформлена на несколько лиц, то таким документом может быть соглашение об участии в ТСЖ, подписанное всеми собственниками.
При предоставлении документов на регистрацию ТСЖ следует обратить внимание на их надлежащее состояние и обязательно наличие оригиналов, а также на срок действия документов.
В случае, если документы содержат ошибки или неполные данные, то их исправление может затянуть процесс регистрации, поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с требованиями и предоставить все необходимые документы правильно и полностью.
Документы, подтверждающие согласие жильцов
Для регистрации ТСЖ необходимо представить документы, которые подтверждают согласие жильцов на создание такой организации. Это важный шаг, поскольку решение о регистрации ТСЖ принимается в общем собрании жильцов.
Перечень документов, подтверждающих согласие жильцов на регистрацию ТСЖ, может варьироваться в зависимости от региональных требований и законодательства. Однако в большинстве случаев требуется предоставление следующих документов:
- Протокол общего собрания собственников помещений о регистрации ТСЖ;
- Заявление о регистрации ТСЖ от председателя или иного уполномоченного лица общего собрания;
- Список присутствующих на общем собрании и протокол голосования;
- Документы, подтверждающие право собственности или пользования помещениями;
- Документ, подтверждающий уплату взноса на создание или преобразование ТСЖ;
- Положение о ТСЖ и другие учредительные документы;
- Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших протокол и договоры от имени ТСЖ;
- Другие документы, предусмотренные местным законодательством.
Кроме того, согласие жильцов может быть выражено в письменной форме в виде специального соглашения или декларации, подписанной каждым собственником помещения. Подобные документы могут быть приложены к общему пакету документов или заполнены отдельно.
Важно отметить, что весь перечень необходимых документов для регистрации ТСЖ может быть уточнен в соответствии с действующим законодательством и требованиями органов местного самоуправления.
Порядок сбора документов
Для регистрации ТСЖ необходимо предоставить определенный набор документов. Вот основные из них:
1. Устав ТСЖ. Данный документ определяет цели и задачи товарищества собственников жилья, его организационную структуру, порядок принятия решений и другие важные вопросы.
2. Протокол учредительного собрания. Это запись о создании ТСЖ, в которой указываются его основные характеристики, такие как название, адрес, состав участников и другие подробности.
3. Реестр собственников жилья. Этот документ содержит полную информацию о всех собственниках жилья в многоквартирном доме, включая их ФИО, паспортные данные и доли собственности.
4. Заявление на регистрацию ТСЖ. Это письменное обращение, в котором указывается желание создать товарищество собственников жилья, а также предоставляются контактные данные его инициаторов.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилье. Обычно это копии свидетельств о регистрации права собственности на квартиры или другие документы, подтверждающие факт приобретения жилья.
6. Документы, подтверждающие полномочия председателя ТСЖ. Если инициатором создания ТСЖ выступает председатель жилищной комиссии или другой лицо с определенными полномочиями, то необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия.
Некоторые регионы могут дополнительно требовать предоставление других документов. Поэтому перед подачей документов в регистрационную службу рекомендуется узнать о всех требованиях и условиях, установленных в конкретной местности.
Важно помнить, что все предоставляемые документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями.
Получение копий учредительных документов
Для получения копий учредительных документов необходимо обратиться в Органы Местного Самоуправления (ОМС). Сотрудники ОМС будут готовы предоставить вам копии учредительных документов товарищества собственников жилья.
При обращении за копиями учредительных документов необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение копий учредительных документов.
- Паспорт (оригинал и копия или нотариально заверенная копия).
- Документ, подтверждающий право на получение копий учредительных документов (например, договор купли-продажи, договор на аренду).
После предоставления всех необходимых документов, вы сможете получить копии учредительных документов ТСЖ. Обычно эти документы выдаются в течение нескольких рабочих дней.
Обратите внимание, что за предоставление копий учредительных документов может взиматься плата. Стоимость этих услуг определяется соответствующими нормативными актами и может различаться в разных регионах.
Получение копий учредительных документов является неотъемлемым этапом регистрации ТСЖ. Будьте внимательны при заполнении заявления на получение копий документов и правильно предоставьте все необходимые документы, чтобы процесс регистрации прошел гладко и без задержек.
Оформление документов управляющей компании
Перечень необходимых документов управляющей компании варьируется в зависимости от региона и местных законодательных норм. Однако, существуют общие требования, которые должны быть выполнены при подаче заявления на регистрацию ТСЖ.
Один из ключевых документов управляющей компании — Устав, который устанавливает правовой статус организации. В Уставе указываются такие моменты, как цели и задачи управляющей компании, порядок принятия решений, органы управления, права и обязанности членов управляющей компании и другие важные пункты.
Также необходимо предоставить копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, а также выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
Другими обязательными документами являются протоколы общего собрания участников управляющей компании, документы о назначении руководителя и бухгалтера управляющей компании, а также копии идентификационных документов и согласий участников управляющей компании.
В целом, оформление документов управляющей компании требует внимательности и аккуратности. Неправильное или неполное предоставление документов может замедлить процесс регистрации ТСЖ или даже привести к его отказу.
Сроки и дополнительные требования
При регистрации ТСЖ необходимо соблюдать определенные сроки и предъявлять дополнительные требования:
- Заявление о регистрации ТСЖ должно быть подано в Федеральную налоговую службу в течение 3 месяцев с момента утверждения учредительных документов.
- Учредительные документы должны быть составлены в соответствии с требованиями законодательства и содержать необходимую информацию о ТСЖ, его участниках и правилах функционирования организации.
- Для регистрации необходимо предоставить сведения о выбранных оригиналах учредительных документов и официально заверенные их копии.
- Требуется также предоставить сведения о зарегистрированных правах собственности на помещение, в котором располагается ТСЖ.
- Дополнительные требования могут включать предоставление сведений о составе собственников помещений, планах использования общего имущества, согласовании действий с органами местного самоуправления и прочие условия, установленные законодательством.
Соблюдение сроков и требований к регистрации ТСЖ является важным шагом для обеспечения законности и правомерности деятельности общества.
Заявление на регистрацию ТСЖ
Для регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ) необходимо подать заявление в уполномоченный орган, наделенный правом регистрации юридических лиц. Заявление должно быть составлено в письменной форме и содержать следующие сведения:
- Наименование и адрес ТСЖ.
- Состав участников ТСЖ.
- Сведения о недвижимом имуществе, находящемся в общей долевой собственности участников ТСЖ.
- Сведения о документе, подтверждающем объединение прав собственности участников ТСЖ.
- Иные сведения, предусмотренные законодательством.
Заявление на регистрацию ТСЖ подписывается председателем или уполномоченным представителем товарищества и заверяется печатью, если товарищество ее имеет.
После подачи заявления орган регистрации проводит проверку представленной документации и принимает решение о регистрации ТСЖ. В случае положительного результата, товарищество получает свидетельство о регистрации, которое является основанием для дальнейшей деятельности ТСЖ.
