Какие документы требуются от продавца при продаже парковочного места в подземном паркинге?
Ответ на вопрос :
Документы, подтверждающие право собственности, и правильно составленный договор.
Должен быть документ о праве собственности. Кроме того, по общему правилу, должны соблюдаться положения статьи 250 Гражданского кодекса, поскольку продается часть собственности, а не самостоятельная вещь.
Делайте все, что в ваших силах.
При регистрации перехода права собственности вам понадобится бланк согласия, бланк заявления на регистрацию, паспорт и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о местах нахождения автотранспортных средств.
Читайте также:.
Похожие вопросы
Как правильно оформить аренду машиноместа в подземном паркинге и какие документы должен иметь арендодатель.
Подтвержденные договоры аренды в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса. Удачи.
Как оформить аренду машиноместа
Достаточно составить договор аренды.
2. владелец говорит, что не платил за парковку и не получал квитанцию (кто платит за освещение, уборку и т.д.)
(Подарок для подземной парковки).
Два вопроса:1 Нигде в документе не указано количество парковочных мест в этом подземном паркинге (я ставлю на место, выделенное нам под номером 1. Почему один из акционеров попросил не ставить это на его место?)) На бумаге у нас есть только доля в подземной автостоянке.
2. владелец говорит, что не платил за парковку и не получал квитанцию (кто платит за освещение, уборку и т.д.)
Никто не может сказать наверняка. Что касается расположения объектов — согласно тексту, все владельцы долей должны были написать некое соглашение о том, какие объекты закреплены за каким владельцем. По какой-то причине об этом не пишут. Точно так же в договоре регулируется вопрос оплаты за содержание имущества (кто несет ответственность, куда вносятся деньги и т.д.) — у вас это тоже не так многословно.
Скажите, имеет ли право второй долевой собственник застройщик, сдавать машиноместо без моего согласия?
Я являюсь владельцем 1/2 доли парковочного места в подземном паркинге размером 15 м 2 x 30 м 2. Скажите, пожалуйста, имеет ли право второй совладелец застройщика передать парковочное место без моего согласия.
Доброе утро! Нет, это не так. Согласно статье 608 Гражданского кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Согласно статье 246, пункт 1 Гражданского кодекса, распоряжение общим имуществом осуществляется с согласия всех участников. Поэтому договор аренды считается составленным надлежащим образом, если он подписан собственником и лицом, действующим на основании доверенности (нотариальной) на заключение такого договора. Письменное согласие собственника на передачу арендованного имущества от другого собственника.
Как рассчитать площадь машиноместа в подземном паркинге при покупке, слышал, что надо измерять от колесоотбойника?
Здравствуйте. Имеется технический паспорт на помещение. Там определены все области.
Доброе утро. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Машиноместо для инвалидов в подземном частном паркинге МКД
Если у вашей семьи нет парковочного места для инвалидов, вы не обязаны его приобретать. Чтобы получить более точный ответ, необходимо изучить имеющиеся документы и обстоятельства дела.
Как правильно оформить в собственность машиноместо в подземном паркинге.
В случае покупки вам необходимо будет подписать договор купли-продажи и подать документы в Рослист для государственной регистрации права собственности.
Могу я сдать в аренду машиноместо в подземном паркинге как самозанятый? Спасибо. Галина.
Если вы владеете парковочным местом, вы имеете право сдавать его в аренду.
Однако доход от аренды не считается доходом от разрешенной самостоятельной трудовой деятельности и облагается налогом по сниженной ставке. Вы будете платить обычную ставку подоходного налога с физических лиц — 13%.
Нужен ли натариальный договор при покупки машиномест в подземном паркинге. Пишут, что не нужен. Но это же долевая собственность?
В настоящее время граждане обычно приобретают парковочные места в подземных паркингах по договорам участия в совместном строительстве кондоминиумов. С вводом кондоминиума в эксплуатацию машиноместа передаются участникам совместного строительства в качестве объекта совместного строительства. Кроме того, право собственности на парковочное место может быть зарегистрировано через государственную регистрацию права совместной собственности на парковочное место, на котором оно расположено.
Во-первых, обратите внимание на юридическую терминологию. Таким образом, понятие «парковка» не существует. В Градостроительном кодексе Российской Федерации используется понятие «парковочное место». Под ним понимается специально обозначенное и, при необходимости, обустроенное и оборудованное пространство, являющееся частью проезжей части и (или) примыкающее к проезжей части и (или) пешеходной дорожке. Это часть проезжей части, бордюр, надземный переход или мост, или подземный переход или эстакада, площадь и другой объект улично-дорожной сети, здание, строение или сооружение, предназначенное для организованной стоянки платных транспортных средств.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изменениями от 30 декабря 2015 г. N 459-ФЗ) // СЗ РФ. 2005. n 1 (часть I). Статья 16, 2016. n 1 (часть I). Статья 79.
Таким образом, исходя из приведенного выше законодательного определения, парковочные места — это организованные места для парковки транспортных средств, которые являются лишь частью здания или сооружения, а не отдельным объектом недвижимости. Поэтому для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на парковочное место здание должно быть зарегистрировано как недвижимое имущество, и требуется регистрация земельного кадастра.
Кроме того, следует отметить, что парковочные места, как они определены в Градостроительном кодексе Российской Федерации, не соответствуют критериям объектов. Федеральный закон N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений» (часть 14, статья 2, пункт 2) Пространства — это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение. Она ограничена конструкцией здания. Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и часть 7 статьи 27 Федерального закона «О государственном реестре недвижимости» указывают, что помещения должны быть изолированы или отделены от других здание или сооружение. Парковочные места характеризуются отсутствием стен или перегородок, а границы этих мест обозначены цветом на битумированном покрытии. Другими словами, они не изолированы и не разделены. Именно по этой причине органы земельного кадастра отказываются регистрировать парковочные места. В то же время, проблема разделения парковочных мест не всегда решается путем создания специальных помещений путем установки перегородок между ними. Это может нарушить противопожарные нормы, например, для подземной парковки. В частности, раздел 5.2.6 Нормативного кодекса N 154.13130.2013 «Комплексные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» утвержден приказом Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Природный катаклизм N 117 от 21 февраля 2013 года гласит, что в подземных автостоянках не допускается делить автостоянку на отдельные отсеки перегородками. В нем также говорится, что негорючие сетки могут использоваться в местах хранения легковых автомобилей, находящихся в частной собственности.
