Пенсионеры не могут платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. Если участок больше по площади, вам придется заплатить больше.
Вместе с вашим специалистом мы расскажем, какие еще налоговые льготы и освобождения доступны пенсионерам, и могут ли пожилые люди претендовать на налоговый вычет на недвижимость.
Налог на имущество физических лиц
Российские пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость. Как сообщает пресс-служба Федеральной налоговой службы (ФНС), они имеют право не платить ежегодный налог за каждый объект из этого списка имущества
- Квартира, комната, комната
- Жилище или часть жилища
- Гараж или сарай, а также
- место, где граждане осуществляют творческую деятельность (статья 407, абзац 14, пункт 1 УПК). Например, это может быть студия или ателье.
- Участок вспомогательного здания ДАТСА дома площадью не более 50 кв. м (ст. 407, п. 15 ЗКК, п. 1).
Таким образом, если пенсионер владеет домом, квартирой или гаражом, он не будет платить налог ни на один из этих объектов.
Однако, если, например, у пенсионера есть две квартиры, он должен платить налог на недвижимость с одной из них, говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Союза юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и представительству в судах. В этом случае необходимо сообщить налоговым органам о конкретном разделе, для которого вы хотите использовать освобождение. ‘Если это не так, то освобождение предоставляется для имущества с максимальной налоговой стоимостью. Если пенсионер имеет точное имущество стоимостью более 300 млн рублей или использует его в предпринимательских целях, освобождение не предоставляется. ‘Владимир Кузнецов сказал.
От налога на недвижимость освобождаются не только пенсионеры, имеющие свой статус, но и другие категории граждан. Например, лица с инвалидностью I или II группы, лица с педиатрической инвалидностью и дети-инвалиды с ограниченными возможностями. Это также могут быть люди, получающие помощь от пострадавших. Пенсионеры могут работать и получать зарплату, но льготы все равно действуют.
Оплата земельного налога
Пенсионеры не освобождаются от уплаты земельного налога, но освобождения нет. Например, с 2017 года они не будут платить земельный налог за шесть гектаров земли. Они взимаются только за преодоление этого участка. ‘При исчислении земельного налога налоговая база уменьшается на стоимость земельного участка площадью 600 кв. м, находящегося в бессрочном (вечном) пользовании и наследуемого пожизненно пенсионером, получающим пенсию в порядке, установленном Законом о пенсионном обеспечении (пункт 5 статьи 391 НК РФ)’, — пояснили в ФНС.
Например, земельный налог не уплачивается, если пенсионер владеет или имеет в неограниченном пользовании площадь более 6 га. Если участок больше, например, 10 га, то налогом облагается только 4 га.
В дополнение к федеральной налоговой льготе, каждый регион может ввести свою собственную дополнительную льготу для пенсионеров. Информацию о наличии налога на недвижимое имущество и земельного налога для льготников можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Справочная информация по налогу на имущество и ставки налога на имущество».
Как получить выгоду.
Для получения имущественных или земельных льгот аннуитенты должны обратиться в налоговые органы через МФЦ на сайте Федеральной налоговой службы или по месту жительства налогоплательщика. Срок предоставления услуги обычно составляет 30 дней, плата за услугу не взимается. ‘Свидетельство о выходе на пенсию является доказательством получения освобождения. Если вы владеете недвижимостью, вы должны подать заявление до 1 мая следующего года. Артем Баранов, глава юридической фирмы «Достигация», утверждает, что
Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры
‘Пенсионеры, как и другие граждане, должны платить налог с продажи своих квартир (статья 214.10 Налогового кодекса РФ). Выручка от продажи квартиры облагается подоходным налогом с физических лиц в предсказуемом порядке и не зависит от статуса владельца квартиры (является ли он пенсионером или нет)», — заявила Федеральная налоговая служба.
Если недвижимость (квартира, жилой дом или гараж) продается, владелец должен заплатить налог на полученный доход. Если вещь относится к минимальному сроку собственности, то три года (наследование, приватизация, доходные договоры, несколько членов семьи) или пять лет (другие случаи). Таким образом, если аннуитент продает квартиру, находящуюся в его собственности, менее чем за эти сроки, он должен заплатить налог на взимание налога. Налог уплачивается с разницы между рыночной стоимостью и стоимостью продажи, а не с общей стоимости продажи. Доход от продажи квартиры может быть уменьшен на
- Для налоговых вычетов на недвижимость (не превышающих 1 млн руб.) сумма
- сумма документально подтвержденных затрат, связанных с приобретением этой перегородки.
Право на оплату жилья возникает с года приобретения квартиры. Если скидка не использована полностью в этом году, она применяется к следующему году. За исключением общих правил, на рынке квартир действуют общие правила за предыдущие три года», — сказал Владимир Кузнецов.
Читайте также:.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Пенсионеры не платят подоходный налог и поэтому не имеют права на налоговые кредиты Пенсии не облагаются отдельным подоходным налогом (ст. 2, § 2 Налогового кодекса). ‘Поэтому у физического лица, уплатившего подоходный налог по ставке 13% и не имевшего дохода в году, в котором он получал доход только в виде государственных пенсий и социальных пособий, нет оснований для получения льготного имущества’, — пояснили в ФНС.
Исключение составили пенсионеры, чей доход вычитался по ставке 13%, сказал Артем Баранов. В качестве альтернативы пенсионер сдает квартиру и платит подоходный налог. В этом случае арендная плата будет являться доходом пенсионера, с которого он заплатит 13% налога», — добавил юрист.
Налоговые резиденты России (проживающие не менее 183 дней в году и уплачивающие налог с заработной платы) могут получить до 13% от стоимости приобретенной в государстве недвижимости, но не могут превышать установленный лимит налогового вычета. 2 млн. рублей: 2 млн. — Строительство или приобретение жилья, и 3 млн. рублей. — при выплате процентов по ипотечному кредиту. Таким образом, налоговый вычет на недвижимость составляет 650 000 рублей: 260 000 руб. — На покупку квартиры и 390 000 рублей. — Выплатили проценты по ипотеке.
Читайте также.
Оплата коммуналки для пенсионеров
На федеральном уровне не существует отдельных льгот для пенсионеров по оплате ЖКУ, говорит Ирина Булгакова, руководитель Общественного совета по жилищным вопросам при Минстрое России. Однако пенсионеры, наряду с другими гражданами, могут использовать субсидии (государственную денежную выплату на частичную оплату ЖКУ) на оплату ЖКУ, если их расходы превышают максимально допустимую норму валового дохода семьи, эксперты Эксперты отметили. Максимально допустимая норма расходов семейного бюджета на оплату жилья и коммунальных услуг в 2022 году установлена на федеральном уровне и составляет 22%.
Однако каждый регион или муниципалитет может снизить этот процент. ‘Например, столичные пенсионеры не должны тратить более 10% на аренду жилья. Оренбуржцы — 15%, жители Санкт-Петербурга — 14%, Якутии — 15%, ОМС К-18% пенсионеры и инвалиды I и II групп и 20% (другие категории в Кемерово), от 5% до 17%», в Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и юридическому представительству Примеры, приведенные вице-президентом. .
Субсидия рассчитывается исходя из регионального стандарта максимально допустимой долевого участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг с валовым доходом семьи. Подробнее о субсидиях читайте в нашей статье «Как получить субсидии на оплату ЖКУ».
По словам Ирины Булгаковой, если пенсионер является инвалидом I или II группы или ветераном Великой Отечественной войны более 80 лет, ему будет компенсировано 50% расходов
- Жилищные платежи (квартплата),.
- Программы помощи,.
- Уход за жилыми помещениями, и
- взносы на капитальный ремонт.
Кроме того, региональные власти могут устанавливать дополнительные льготы для пенсионеров и других льготных категорий граждан. О льготах и субсидиях, предоставляемых в вашем регионе, можно узнать на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Компенсация платежей за ЖКУ для отдельных категорий граждан».
Татьяна Рикова, руководитель отдела «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»:.
— Меры социальной поддержки, включая оплату жилья и коммунальных услуг, могут быть приняты региональным законодательством. Например, в Москве один пенсионер и его семья, состоящая исключительно из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет), освобождены от оплаты за обращение с твердыми городскими отходами в рамках социальных норм жилплощади и типовых норм накопления ТКО. Кроме того, в столице более 70 пенсионеров, не состоящих в браке, имеют право на 50%-ную льготу на оплату расходов на капитальный ремонт, а пенсионеры в возрасте 80 лет и старше имеют право на 100%-ную льготу.
В Московской области пенсионеры имеют право на ежемесячную денежную компенсацию за вывоз от 30% до 100% твердых бытовых отходов в пределах установленной нормы жилой площади. Они могут применяться в многофункциональных центрах или организациях социальной сферы ЖКХ, а также на порталах государственных услуг.
