Возврат подоходного налога при покупке недвижимости — сложная на первый взгляд процедура. Большинству жителей наших микрорайонов Железнодорожный парк, Никольская слобода и Новокиселево компенсируется часть потраченных средств.
Специалисты компании Garant-House проинформируют вас о том, когда и как вы можете обратиться за возмещением, а также о необходимой документации.
СРОКИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ И ПОДАЧИ ДЕКЛАРАЦИИ
Возмещение вычета по недвижимости составляет 13%, рассчитывается от стоимости недвижимости, не превышает 2 000 000 рублей и предоставляется российским налогоплательщикам только один раз. Это регулируется положениями статей 220 и 222 НК РФ. ТК РФ Статья 222. Полномочия законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных скидок Существует два варианта применения скидок при покупке собственного жилья.
По зарегистрированному адресу и месту жительства владельца приобретаемой квартиры, через местное отделение Федерального налогового управления.
Через работодателя, если владелец работает на полную ставку и имеет официальный трудовой договор.
Срок подачи документов для получения налогового кредита на покупку квартиры зависит от того, какой из двух вариантов выбран. В первом случае налоговый кредит применяется в течение одного года после покупки недвижимости, т.е. в течение налогового периода, следующего за покупкой недвижимости. Следующий налоговый период для подачи заявления на возврат 13% за покупку квартиры заканчивается 30 апреля текущего календарного года. В список документов для возврата налога на покупку квартиры должны входить заявление от собственника и налоговая форма 3-НДФЛ. Когда же я могу подать заявление на получение 13% скидки на покупку жилья через своего работодателя? В этом случае вам не нужно ждать год, и вы можете потребовать возврат через своего работодателя сразу после получения регистрационных документов на сделку с недвижимостью из регистрационного органа. Помимо сокращения срока подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры, он также избавляет от необходимости готовить и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ.
КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВОЗВРАТА 13 ПРОЦЕНТОВ С ПОКУПКИ КВАРТИРЫ?
Сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в земельном управлении или многофункциональном центре (МФЦ) по месту нахождения недвижимости. Регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.15 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. По данным цитируемых источников, владелец получает комплект документов для декларирования возврата налога на покупку дома, который необходимо подать в Федеральную налоговую службу (ФНС). В налоговую инспекцию необходимо представить следующие документы
Гражданский кодекс договор купли-продажи квартиры, заверенный Росреестром. Это основной документ, определяющий право на получение установленных законом 13%.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром на момент регистрации. Можно заверить свидетельство о праве собственности у нотариуса с той же юридической силой, что и свидетельство Росреестра.
Список этих документов приводится ниже
Квитанции о денежных платежах или банковские квитанции; и
Паспорт заявителя.
Все вышеперечисленные документы должны быть представлены в оригинале и ксерокопии.
Кроме того, необходимо представить оригиналы документов
Справка по форме 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы; и
Заполненная налоговая форма 3-НДФЛ.
ЛИЧНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА
Какие документы необходимы для получения 13% на внутреннем рынке и как подать заявление на льготы через Федеральную налоговую службу? В этом случае необходимо обратиться в налоговый отдел Федеральной налоговой службы в установленный законом срок подачи декларации 3-НДФЛ. Заполните налоговую декларацию и приложите к ней перечень документов, указанных выше. Документация должна быть представлена в качестве приложения к заявлению о возврате ранее удержанных налогов. При подаче заявления 3-НДФЛ заявление может быть составлено в свободной форме и требует собственноручной заверенной подписи. Также можно получить стандартные бланки, полученные налоговыми органами. В большинстве случаев налоговые органы имеют доступные формы.
ОФОРМЛЕНИЕ ЧЕРЕЗ РАБОТОДАТЕЛЯ
В этом случае необходимо подготовить два заявления на возврат налога
в отделении Федеральной налоговой службы.
Заявление о предоставлении выписки по 13% в ФНС составляется аналогично описанному выше.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
POU После покупки квартиры найдите необходимые документы для возврата денег. Если полная стоимость резиденции была оплачена по договору долевого участия (SOP), скидка может быть оформлена по договору, но до выделения резиденции. Платежный документ представляет собой квитанцию для перечисления денежных средств подрядчику, размер которых установлен CDU. То же самое относится и к покупке квартиры по договору переуступки, где платежным документом является квитанция о переводе средств эмитенту.
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ
Деньги, потраченные на ремонт, подлежат индивидуальной отчетности путем регистрации доказательств приобретения строительных материалов или доказательств расчета с подрядчиком по ремонту по договору оказания услуг.
ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ
Вам также необходимо знать, какие документы нужны для получения скидок при покупке ипотечной недвижимости. Если вы покупаете жилье в ипотеку, налоговые органы требуют договор купли-продажи недвижимости и кредитный договор, одобренный Россреестром. В этом случае предусмотрено дополнительное уменьшение налога в виде 13% от суммы уплаченных процентов, но с суммы, не превышающей 1 млн. рублей.
ПОВТОРНЫЙ ВОЗВРАТ
Если владелец ранее получал скидку, но у него остались средства, которые можно использовать для покупки нынешней квартиры, эту возможность следует передать в налоговые органы. В заявлении не нужно показывать какие-либо расчеты. Инспекция контролирует допустимость и соразмерность самой платы за возврат.
ТРЕБУЕТСЯ ЛИ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ И ЗАЯВЛЕНИЙ?
Заявление должно быть заверено собственноручной подписью владельца. Никаких других разрешений не требуется. Заявление утверждается уполномоченным лицом, ответственным за процедуру — Федеральным налоговым управлением или руководителем отдела работодателя — и после этого имеет юридическую силу. Договор купли-продажи заверяется нотариусом или Росреестром. Расписка в получении денег может быть подписана договаривающимися сторонами и заверена нотариусом. Налоговая справка 2-НДФЛ от бухгалтерской фирмы является официальным документом. Он должен быть подписан руководителем бухгалтерии и руководителем организации. Справка из органов комиссии должна быть заверена руководителем местного отделения. Другие документы, необходимые для получения налоговых вычетов при покупке квартиры, представленные в виде копий, проверяются непосредственно налоговым инспектором при предоставлении прототипа.
