Оценка стоимости квартир в новостройках является обязательной процедурой при покупке жилья в ипотеку. Оценка ипотеки регулируется Федеральным законом об ипотеке, банковскими стандартами и Федеральным законом об оценке.
Как правило, оценка банка проводится после подписания расписки, вручения ключей и регистрации здания в Земельном кадастре. Это можно легко проверить по официальной карте земельного кадастра. Некоторые банки не требуют оформления земли под зданием и запрашивают оценку сразу после поставки здания. Клиентам всегда рекомендуется уточнять у своего кредитного специалиста, когда наступает наиболее подходящее время для проведения оценки.
Оценка банками стоимости квартир
Наши отчеты соответствуют действующему законодательству и гарантированно приемлемы для любого банка. Мы являемся партнерами АИЖК, ДОМ.РФ, Сбербанка, Абсолют Банка, Газпромбанка и многих других финансовых учреждений.
Наши оценщики оценят стоимость вашей квартиры для получения ипотечного кредита в кратчайшие сроки.
Процесс оценки :
Оценка жилой недвижимости ведущими застройщиками
Наши оценщики работают во всех крупных жилых комплексах Москвы и Московской области. Каждый день мы составляем десятки отчетов. Мы проводим оценку ипотечных заявок в соответствии с банковскими стандартами и требованиями — это одно из основных направлений нашей работы.
Оценщики, уполномоченные банком и наделенные правом оценивать недвижимость, выполняют ряд задач и действий для определения рыночной и ликвидационной стоимости квартиры. Оценщик квартиры анализирует представленные документы, изучает рынок недвижимости в вашем регионе, работает с фотодокументацией и на основании своих выводов готовит отчет об оценке квартиры (оценочную записку).
Оценочная документация :
Незарегистрированная собственность ▼
1. совместное строительство или договор о передаче прав или соглашение об участии в договоре купли-продажи :
2. акт приема-передачи квартиры (акт передачи квартиры):.
3. технический паспорт или поэтажный план + описание ВТИ (для зданий — необходима страница оцениваемой квартиры) Если у вас нет технического паспорта (поэтажного плана с описанием), наши специалисты получат его и, при необходимости, помогут вам в его получении
4. паспорт арендатора (паспорт с фотографией и пропиской):.
Регистрация собственности ▼
1. выписка из ЕГРН, содержащая информацию о владельце :
2. технический паспорт ВТИ или поэтажный план + описание (для домов от подрядчиков требуется страница с оценкой квартиры): если у вас нет технического паспорта (поэтажного плана с описанием), наши специалисты расскажут вам, как его получить. Технический паспорт, при необходимости вам помогут его составить
3. паспорт арендатора (с фотографией и пропиской):
Пакет документов, необходимых для оценки, включает правоустанавливающие документы (если недвижимость зарегистрирована, или, если договор заключается с владельцем проекта, единый государственный реестр юридических лиц, если зарегистрирована только недвижимость) и технический реестр. Документация (измерение). Технический паспорт или поэтажный план или план квартиры с описанием (панель помещения с замерами) всегда можно запросить в управляющей компании или непосредственно у производителя. Оригинал документа или его заверение не требуется. Достаточно обычной копии или электронного документа. Формат измерений БТИ может быть различным. Если у вас есть сомнения в том, подходит ли он нам, вы всегда можете отправить нам документ по электронной почте. Где я могу получить недостающий документ, если мне необходимо приступить к работе?
Стоимость оценки закладной
| Посетите нас на неделю или выходные, чтобы оценить | Бесплатно |
| Вопросы онлайн (PDF) через запрос на сайте или по электронной почте | Бесплатно |
| Отчет об оценке ипотеки, второй экземпляр для банка, ипотека, новое строительство (при подготовке Домклик и заявитель банка 1 экземпляр оценки, отправляется в банк через программу с электронной подписью) | Бесплатно |
| Доставка до станции метро | Бесплатно |
| Доставка в банки Московской областной дороги | Бесплатно |
3 способа получения дополнительных скидок*.
Пришлите нам технический паспорт на ваш дом
Технический паспорт или технический проект всей квартиры, включая дизайн и поддержку всех этажей в формате PDF. Поскольку вы еще не предоставили нам его, вы можете посмотреть адресный список всех уже предоставленных технических / чертежей, нажав здесь.
скидка 10%
Близкие расценки для групп клиентов. Собирайте группы из 2 и более человек для бронирования на один день. Организаторы групп от 7 человек получают особые условия.
Встреча с фотографом на 1 день (интервал между нанесениями не более 1,5 часа).
Оценка группы (процент от всех банков) — 2 квартиры — 2 900 руб. — 3-5 квартир — 2 400 руб. — 6 и более квартир — 1 900 руб.
Оставьте комментарий о нашей работе и выиграйте возврат денег на ваш мобильный телефон
После успешной оценки квартиры вы можете оставить отзыв с информацией о нас на Яндекс-Картах, Google-Картах и 2ГИС и прислать ссылку или скриншот в письме для определения количества мобильных телефонов.
