Дарение квартиры (закон о дарении) у нотариуса удостоверяет документ, подтверждающий безвозмездную передачу права собственности на имущество одним лицом (дарителем) другому (получателю). Получатель предмета дарения не обязан предоставлять ценные вещи. Назначение недвижимости — квартира.
Правила дарения регулируются законодательством Российской Федерации, в частности главой IV, разделом 4 (статьи 572-582) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Случаи нотариальных сделок регулируются положениями, указанными в статье 163 Гражданского кодекса.
Это положение предусматривает, что дарение квартиры должно быть проверено в определенных случаях.
Кроме того, требуется обязательное нотариальное подтверждение долей/долей в квартирах, принадлежащих нескольким лицам, находящимся в общей собственности.
Нотариус выступает в качестве беспристрастного свидетеля закона о дарении. В тот же день надлежащим образом заверенный документ вступает в силу. Все споры в таком случае могут вестись только в суде.
Следует отметить, что если закон о дарении не заверен должным образом (нотариусом) и имеются различия в имуществе, могут возникнуть значительные расходы на доказательство подлинности сделки. В случае с нотариусами эта проблема не возникает.
Составляющие услуг нотариуса
Если вы планируете подарить квартиру, вам необходимо посетить нотариуса. Нотариус составит варианты о возможностях осуществления сделки и проконсультирует вас о дальнейших шагах. В компетенцию нотариуса входят следующие действия по осуществлению дарения
- Проверьте подлинность документов всех участвующих сторон.
- Проверьте «чистоту» предмета дарения. Важно, чтобы имущество принадлежало только дарителю, чтобы не было других потенциальных претендентов на наследство и чтобы имущество не фигурировало в каких-либо судебных разбирательствах. Если есть подозрения или признаки несоответствия, нотариус может отказать в заверении документа.
- Обсуждения между сторонами относительно их прав и обязанностей в результате сделки.
- Разработка закона о дарении.
- Подписи обеих сторон и заверение документа у нотариуса.
Дополнительным аргументом в пользу выбора договора нотариального типа, если закон больше не требуется, может быть тот факт, что нотариус рискует полной материальной и уголовной ответственностью, то есть своим имуществом, профессиональными правами и свободой.
В некоторых случаях нотариус может быть уполномочен выезжать на дом. После регистрации квартиры у нотариуса, права нового владельца должны быть зарегистрированы в Земельной книге. Как правило, это делает нотариус, чтобы после получения документации из регистрационных органов сторон сделки можно было получить «услугу одного окна» и выдать подтверждение права собственности. Стороны сделки могут отказаться от этой «опции», установив ее в договоре и подав квартирный документ непосредственно на регистрацию. После того, как сотрудник кадастровой службы регистрирует квартиру в земельном кадастре, она классифицируется как принадлежащая донору.
Проведение процедуры
Обе стороны посещают нотариуса в согласованное время. Если по какой-либо причине уполномоченное лицо отсутствует, его должен заменить представитель, который является предполагаемым представителем доверенного лица.
Перед сделкой нотариус тщательно проверяет документы и информацию о предмете дарения. Если существуют обстоятельства, которые не позволяют нотариусу удостоверить сделку дарения, он должен сообщить об этом сторонам.
После проверки документов договор расторгается. Затем помощник нотариуса предоставляет обеим сторонам договора дарения оригиналы документов, указанных в договоре.
Стороны должны обеспечить идентичность информации, имен и других персональных данных в документах. В случае ошибок договор может быть впоследствии аннулирован.
После проверки документов на предмет правильности информации и соответствия содержания договора воле каждой из сторон подпишите три экземпляра договора. Каждая часть сделки получает свою копию, и копия остается в деле нотариуса.
Для оформления договоров дарения предоставляются профессиональные нотариальные услуги. Профессиональный опыт работы — более 10 лет. Мы учитываем недвижимые объекты как подарки, независимо от административного округа Москвы.
Описание объекта, документы для оформления
Пожертвования квартир могут быть сделаны для любой части, принадлежащей дарителю. Согласие может быть заключено между супругами и близкими родственниками. Квартира должна быть расположена в жилом комплексе, принадлежащем физическому или юридическому лицу. Однако это не влияет на процесс составления документов и осуществления сделки.
Технические детали недвижимости не важны для одаряемого.
- Тон, тон
- доступность удобств
- количество комнат и т.д.
Основным условием является право собственности донора на имущество и предоставление полного пакета необходимой документации.
Сюда также входят:.
- Документы, удостоверяющие личность донора и доноров. Общегражданский паспорт гражданина РФ.
- Документы, принадлежащие квартире. Свидетельство о собственности и документы, полученные на собственность. К ним относятся договоры дарения, договоры купли-продажи, судебные решения, предоставляющие права донорам.
- Прокси. Если и донор, и даритель непосредственно присутствуют при совершении сделки, данная документация не требуется. Если они отсутствуют по состоянию здоровья или по другим причинам, это делает представитель. В этом случае закон требует предъявления паспорта или другого документа, который может подтвердить личность представителя.
- Выписка из домовой книги и, если применимо, документ, подтверждающий отношения между донором и донором.
Акт дарения. В письменной форме на различных идентичных и одинаково действительных экземплярах.
Также требуется дальнейшая государственная регистрация собственности.
- Заявление на проведение процедур, и
- Доказательства, подтверждающие оплату государственных обязательств.
Помимо заверения нотариальных актов, мы предлагаем широкий спектр других нотариальных и юридических услуг.
Консультации можно получить в наших офисах или по указанным координатам в рабочее время.
Формирование стоимости
Сам закон о донорстве является бесплатным для донора. Это означает, что человек не платит за другую часть сделки — имущество. Единственные расходы — нотариальные и государственные пошлины за регистрацию владельца новой квартиры.
Стоимость аккредитации включает нотариальные сборы, установленные Законом о нотариате или Налоговым кодексом Российской Федерации и рассчитанные исходя из стоимости земельного участка, передаваемого в дар, а также юридическую и техническую работу нотариуса, рассматривающего документы по сделке. . а также подготовка договора и его регистрация в нотариальном реестре.
Отмена, запрещение дарения
Все эти аспекты регулируются отдельными статьями главы 32 Гражданского кодекса РФ.
- Отмена пожертвований. Согласно пунктам 1, 2 и 2 статьи 578 Гражданского кодекса РФ, даритель имеет право аннулировать договор в случае покушения на жизнь одаряемого, смерти или ненадлежащего лечения последнего. Собственность.
- Запрет. В статье 575, пункты 1-2 Гражданского кодекса говорится о запрете дарения имущества. Запрещены подарки от лиц, признанных недееспособными, стоимость которых превышает 3 000 рублей, служащих и работников государственных и общественных организаций (перечень — пункт 3 части 1 и работников части 2) настоящей статьи), между коммерческими организациями, а также по инициативе законного представителя, малолетним детям.
‘Мы предлагаем профессиональные нотариальные услуги по оформлению дарственных на квартиры в Москве. Мы проводим предварительные консультации. При отсутствии оснований в виде правоустанавливающих документов мы получаем необходимую информацию из официальных источников без участия сторон. В соответствии с применимыми положениями соответствующих нормативных актов».
