Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, граждане имеют право выбирать форму договора дарения. В простой письменной форме или у нотариуса как независимой третьей стороны.
Для небольших подарков иногда достаточно даже словесных. Однако если передача права собственности должна быть оформлена путем регистрации данных в государственном реестре, то дарение оформляется в письменном виде. Также стоит обратиться к нотариусу для получения дополнительной юридической силы и предоставления юридических консультаций при оформлении договора дарения.
Важно! Для дарения акций обязательно наличие нотариального акта. Даже если договор дарения охватывает 100% имущества (например, все акционеры дарят имущество бенефициарам), необходимо обратиться к нотариусу.
Юридическое значение договора дарения
С юридической точки зрения, это односторонний договор безвозмездной передачи права собственности. Это подразумевает следующее: a.
- Inspiration по собственной воле передает дарителю права на объект, указанный в документе.
- Никакой компенсации за это действие не предусмотрено. Это означает, что получатель имущественного права не обязан выплачивать дарителю компенсацию за дарение.
- В большинстве случаев права передаются в момент подписания документа, за исключением того, что в некоторых случаях в тексте устанавливается отсроченная дата вступления в силу.
- Сделка является безотзывной. Приняв решение подписать дарственную, вы не сможете передумать и отказаться от дарственной спустя несколько дней. Однако следует отметить, что если права еще не зарегистрированы в соответствующей базе данных и единственным подтверждением является сам документ, то его естественное уничтожение делает невозможным регистрацию прав. Это означает, что, говоря простым языком, процесс передачи дарственной может быть прерван путем срывания всех копий документа, подписанного в простой письменной форме.
- Как и любой другой вид договора, этот договор может быть оспорен в суде. Если текст составлен неправильно, суд может признать сделку недействительной и отметить ее правовые последствия.
- Даритель имеет право отказаться от подарка. Для этого он должен написать специальный документ у нотариуса. Это означает, что невозможно «обманом» заставить человека сделать подарок.
На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?
В большинстве случаев нотариальные договоры дарения заключаются в отношении недвижимости. С помощью этой процедуры можно формализовать следующую информацию
- Участки или земельные доли
- Квартиры или дома
- Садоводы, если они приватизированы и зарегистрированы
- Дом
- Гараж, если он приватизирован и зарегистрирован как частная собственность, а не в рамках гаражного кооператива.
- Коммерческая недвижимость
Помимо недвижимости, существуют и пожертвования на такую недвижимость.
- Название и их эквиваленты. Обратите внимание, что доли ООО не могут быть подарены и могут быть только проданы.
- Транспортные средства: автомобили, плавсредства, самолеты.
- Искусство и другие материальные ценности, имеющие большую ценность.
Во всех случаях в законе о дарении указываются подробные параметры объекта и точные данные получателя прав собственности.
Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?
Хотя документ можно составить в простой письменной форме, для обеспечения юридической безопасности рекомендуется обратиться к нотариусу. Это обеспечивает следующие преимущества.
- Юридический анализ договоров дарения. Нотариусы несут ответственность за то, чтобы документы были составлены правильно и соответствовали действующему законодательству. Неправильно составленные документы могут быть оспорены в суде. Это особенно актуально, когда, например, есть враждебно настроенные наследники, которые были лишены своих наследственных прав в результате акта дарения.
- Подробный рассказ о последствиях после принятия закона о донорстве. В частности, многие пожилые люди не знают, что акт предусматривает полную передачу права собственности и что они не имеют никаких прав на полученную собственность. Поэтому нотариус должен убедиться, что это именно то, чего хочет инициатор сделки.
- Возможность заключения комбинированных контрактов. Нотариусы могут предложить специальные формы сделок для защиты интересов дарителя. Представьте, например, такую ситуацию. Пенсионерка решает передать свою долю в квартире своим внукам. Конечно, она не будет рада, если внуки немедленно выселят ее. Поэтому можно составить комбинированный договор, включающий соглашение о безвозмездной субсидии для защиты права пенсионера проживать в недвижимости.
- Ускорение и упрощение процесса регистрации. После оформления акта дарения у нотариуса дарителю не нужно совершать никаких дополнительных действий. Всеми бумажными делами в Росреестре занимается нотариус. В случае самостоятельного оформления простых письменных документов, они должны быть направлены в государственные органы, и в случае ошибки секретарь может отказать в оформлении акта.
В чем разница между договором дарения между близкими родственниками?
ОТВЕТ: Единственная разница между процедурами удостоверения договора дарения между близкими родственниками заключается в необходимости предоставления доказательств родства и размере пошлины, которую необходимо уплатить нотариусу.
Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?
Стоимость состоит из трех компонентов
- Государственная пошлина за выдачу сертификата. Он определяется как процент от стоимости имущества и уменьшается в зависимости от степени родства и других факторов. Каждая операция имеет максимальную сумму, за которую не может взиматься комиссия.
- Нотариальный сбор. Это стандартизированная цена, определяемая на уровне нотариальной конторы и единая для всех нотариальных контор.
- Юридические и технические услуги. Стоимость этих услуг определяется самими нотариусами на основе финансовой сметы. На окончательную стоимость влияет объем предоставляемых услуг.
| Договоры дарения (за исключением договоров дарения недвижимости): дети, супруги, родители, братья, сестры и другие лица. | 0,3% от общей суммы контракта, но не менее 200 рублей. | 8 000.00р. |
| 1% от суммы договора, но не менее 300 рублей. |
Как происходит заверение данного документа нотариусом?
Чтобы приступить к передаче имущества в дар, необходимо подготовить следующее
- Документ, подтверждающий права на объект.
- Техническая документация, описывающая интересующий вас предмет.
- Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого.
- Согласие третьих лиц, если это необходимо.
Стоит проконсультироваться с нотариусом, чтобы узнать точную стоимость сделки и документов, необходимых для ее осуществления. Хотя затраты относительно невелики, нотариально заверенные акты дарения более надежны и удобны для всех участвующих сторон.
