Здравствуйте. В этой статье вы можете привести документы и подарить долю в квартире. Там же есть ссылки с инструкциями о том, как и где их получить. Список является актуальным и регулярно обновляется по мере изменения законодательства или самого реестра.
Донор — это то, что он дает. Даритель — это тот, кто принимает дар.
Выезд — Для получения бесплатной консультации свяжитесь с юристом в любое время по телефону справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и область — 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и область 8 (800) 35 0-24-83 — все регионы РФ.
Документы для регистрации сделки в МФЦ/УФРС
Ниже перечислены обязательные документы, которые необходимо предоставить в МФЦ или Федеральную регистрационную службу для регистрации сделки. Затем приводятся дополнительные документы. Нотариусы обязаны их иметь, если на него оформлен закон о дарении. Ниже об этом.
-
Акт дарения доли в квартире, в
В прошлом во всех случаях уместен был простой акт дарения имущества. Простой человек относится к обычному договору, напечатанному на бумаге формата А4. Однако с июня 2016 года в большинстве случаев заключение нотариально заверенного договора является обязательным (статья 42(1) Федерального закона 42 § 218-ФЗ). Другими словами, сначала договор должен быть ратифицирован, а затем только представлен в МФЦ или зарегистрированную торговую палату для регистрации сделки.
Если в вашем случае требуется только нотариальное право дарения, вам следует внимательно прочитать, как его заверить и сколько это стоит.
Как правило, даже если это не требуется, вы все равно можете заверить нотариальный акт, если это необходимо. Возможно также, чтобы вся процедура дарения была проведена нотариусом. Обычно это делается, когда есть опасения, что заинтересованная сторона может захотеть оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус выступает в качестве гаранта того, что сделка соответствует закону.
В вашем случае, если сделка уместна в простой форме, эта ссылка подскажет вам, как ее сделать. Там же вы найдете распечатки и образцы.
Договор пожертвования в простой форме может быть подписан заранее или перед сотрудником СГО/офиса (следующий шаг), разницы нет. Сотрудник не проверяет подпись. В нотариальном виде договор подписывается только перед нотариусом. Это происходит потому, что он проверяет подпись.
Количество копий зависит от количества частей сделки плюс копии, которые остаются у нотариуса. Например, если есть один донор и два бенефициара, необходимо четыре копии. Росреестр больше не ведет бумажные дела на бумажных носителях в рамках программы «Стоп-бумага». Документы переводятся в электронный формат. Поэтому Росреестр не требует копий.
Донор и паспорт донора, а также
Если донору от 14 до 18 лет — необходим его паспорт и паспорт родителя (или опекуна). Если донору меньше 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт родителя (опекуна, уполномоченного).
Если документ отправляется по доверенности, паспорт клиента не требуется. Это связано с тем, что при оформлении доверенности нотариус удостоверяет правильность паспортных данных.
По общему мнению нотариуса, что жена дарителя
Если акции или целые квартиры приобретаются во время свадьбы, но оформляются только на имя дарителя, требуется нотариальное согласие супруга. Имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью и, следовательно, оформлено только на имя одного из супругов — статья 34(2) Семейного кодекса. Согласие должно быть оформлено у нотариуса в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса. Стоимость составляет 1 000-2 000 рублей. Также требуется свидетельство о браке.
Для уточнения, пожертвовать акции без согласия супруга все еще возможно. См. статью 35(2) Семейного кодекса и статью 253 Гражданского кодекса — в случае дарения из общего имущества согласие супруга автоматически считается заранее полученным, если супруг не докажет обратное. Поэтому Федеральная регистрационная служба продолжит регистрировать сделку даже при отсутствии нотариального согласия супруга. Тем не менее, доли будут нести. Другими словами, есть регистрация — «Супружеское согласие на продажу имущества не предусмотрено». Это относится к статье 38, раздел 38 Закона о регистрации недвижимости от 13 июля 201015 года N18-ФЗ. Удалить это сообщение невозможно. Поэтому мы подчеркнули, что согласие является обязательным документом, но не в соответствии с законом. В конце концов, никто не хочет бросать свой вес на квартиру или акцию, которую потом нельзя будет удалить.
Если закон о дарении доли руководствуется нотариусом, нотариальное согласие супруга является обязательным — статья 35 § 35 Семейного кодекса.
Если лицо, действующее от имени одного из участников сделки, является доверенным лицом, необходима нотариальная доверенность (оригинал). Однако даритель не может поручить подписание договора адвокату самому дарителю. То же самое касается и обратного. Это связано с тем, что даритель и одаряемый не могут быть одним и тем же лицом (статья 182 (3) Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако они могут предоставлять друг другу друг друга. За предоставление подписанного договора для получения регистрации или документации.
Если даритель желает остаться в квартире после сделки, требуется дополнительная выписка из домовой книги. Можно получить аналогичные документы — свидетельство о регистрации или справку о составе семьи. Выписка необходима для подтверждения того, что даритель действительно зарегистрирован в квартире. Как получить выписку из домовой книги. Место жительства дарителя должно быть указано в самом законе о дарении.
Если доля считается подарком, то владелец доли может быть зарегистрирован в квартире — инструкция
Дополнительные документы
Для регистрации сделки не требуется задаток, но адвокат или нотариус должен составить договор. Нотариус требует дополнительную документацию для проверки квартиры и сделки в отношении «юридических разрешений». Отвечает за санкционирование сделки — статья 17 Закона о нотариате.
Эти документы не нужно предоставлять в МФЦ или УФРС при регистрации сделки. Однако один из них должен попросить юриста или нотариуса написать дарственную. Во-первых, убедитесь, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. Кроме того, в эти документы включены реквизиты.
Если у вас нет свидетельства, его заменяет выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на квартиру. Чтобы заказать этот отрывок, следуйте инструкциям.
(Нажмите на изображение для увеличения)
Это документ, на основании которого даритель оформляет свою долю или квартиру. Например, если он покупает акцию, то это договор купли-продажи. Наследственное — свидетельство о наследовании. И т.д.
Если у него нет на руках основных документов, один из собственников может забрать гуппи в МФЦ или офисе Росреестра. Достаточно представить только паспорт. Государственная пошлина составляет 340 рублей.
Аффинитные документы.
Если даритель получает имущество в дар от неблизкого родственника по материнской линии, он должен заплатить 13% от его стоимости. Если он получен от близкого родственника, налог не уплачивается. Перечень близких родственников определен в разделе 217 Налогового кодекса 18.1. Для получения дополнительной информации о налоге на пожертвования нажмите здесь.
Нотариусы обязаны сообщать информацию обо всех сделках дарения, санкционированных налоговой инспекцией. Эта информация включает степень родства сторон — статья 85.6 Налогового кодекса РФ. Например, в таких сделках доля передавалась неаффилированным лицам. Таким образом, налоговая инспекция сообщает дарителю, что налог должен быть уплачен.
Список документов сообщается нотариусом. Например, если отец подарил своей дочери долю, необходимо свидетельство о ее рождении. Если дочь сменила фамилию при вступлении в брак — свидетельство о браке.
Нотариус может запросить эту справку, чтобы убедиться, что даритель находится в хорошем состоянии. В частности, если донор старше 65 лет. Нотариусам важно убедиться, что пожилой человек понимает, что он делает, и добровольно отдает свою долю. Кроме того, некоторые нотариусы требуют не только справку о том, что донор не состоит на учете, но и о том, что донор прошел обследование в психоневрологическом диспансере.
Свидетельство о регистрации в аптеках для лечения наркомании.
Это то же самое, что и сертификат, упомянутый выше. Нотариусы могут потребовать справку, если они считают, что даритель сильно пьет, употребляет наркотики или состоит на учете у врача. Некоторые нотариусы требуют справку о том, что донор не состоит на учете в наркологическом диспансере, а также тест.
Понравилась ли вам эта статья. Вы знаете, что делать?)
Вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию. Воспользуйтесь ящиком для советов, формой ниже или номером телефона (круглосуточно).
