Энергоснабжающая организация, договор между абонентом и сетевой организацией, является основным документом, регулирующим и разъясняющим права, обязанности и ответственность между сторонами. Он также определяет объем ресурсов, предоставляемых потребителям.
Перерегистрация изменений в собственности является широко распространенной практикой и регулирует покупку и продажу коммерческой собственности, а также коммерческой недвижимости. По закону не может быть двух договоров между потребителем и поставщиком на одно и то же благо. Поэтому, даже если происходит смена собственности, договор остается в силе и должен быть расторгнут и закрыт новым договором.
Существует и другая ситуация, которая формально не считается перезаключением договора. Это восстановление контракта. Например, если документы ранее были утеряны. Процесс происходит по-разному.
Проекты могут быть решены собственными силами. Однако это дополнительное время, усилия и, возможно, деньги. Переоформление договора является особенно сложной задачей из-за нескольких ловушек.
Megavolt оказывает юридическую помощь в переоформлении или восстановлении документов. Мы знакомы с особенностями нормативных актов, внутренней документацией сетевых организаций и соответствующим законодательством. Мы готовы взять на себя решение всех бюрократических вопросов.
Где переоформить договор на электроэнергию
Как правило, в договорах на поставку электроэнергии пересматривается организация сети. То есть, сами поставщики энергии. В Москве и Московской области работает компания «Россети» (Moesk). Московская энергосбытовая компания. Другой вопрос заключается в том, получают ли установки действие на основании договора об уступке права требования. Обычно контракт перезаключается на тех же или новых условиях с другим владельцем установки.
Для перезаключения энергетических контрактов должны быть соблюдены формальные юридические требования. Прежде чем это сделать, важно оценить, соответствует ли текущая мощность потребностям владельца. Разъяснить и отредактировать новые условия и положения. Только после этого их следует применять к сетевой организации.
Заявка на переоформление документов о технологическом присоединении
Единой формы заявления не существует. Поэтому можно использовать любой образец из сети. Заявление можно заполнить или напечатать от руки. Это не имеет существенного значения. В заявке необходимо указать основные условия. К ним относятся:.
- Получатель. Компания, выступающая в качестве поставщика энергии. Будь то прямая сеть или компания, юридическое лицо или абонент или абонентка.
- Заявитель. Индивидуальный предприниматель, с указанием фамилии, имени, фамилии физического лица и статуса. Или название юридического лица, относящееся к форме организации.
- Личная информация или информация компании, юридического лица.
- Протест, причина подачи заявления.
- Адрес объекта, снабжаемого электроэнергией.
- Описание здания. Характеристика его.
Заявки подаются лично или по почте заказным письмом. К заявлению прилагается пакет документов. Алгоритм зависит от статуса заявителя. Будь то физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Документы для перезаключения договора электроснабжения
Перечень документов, связанных с переоформлением договора на электроэнергию на нового владельца, зависит от юридического статуса заявителя.
Для физических лиц.
Список выглядит следующим образом
- Заявление о переоформлении договора на поставку электроэнергии.
- Копия удостоверения личности заявителя. Паспорт гражданина.
- Документальное подтверждение права собственности на здание. Свидетельство о праве собственности на здание или участок.
- Копия технического паспорта объекта недвижимости.
- Свидетельство о регистрации собственности. Это может потребоваться МФЦ или другими компетентными органами.
- Также могут быть представлены другие документы, подтверждающие право пользования имуществом. Например, договор аренды.
- Справка с показаниями счетчика на момент перехода права собственности.
- Электричество без долгов.
Документы должны быть отправлены поставщику вместе с формой заявки. Если заявитель подает документы лично, может потребоваться оригинал паспорта.
Для юридических лиц.
Список документов длиннее, а процесс сложнее. Пакет документации может включать
- Запросы на переоформление договоров с поставщиками.
- Устав организации, документы, учреждающие юридическое лицо. Обязательная подпись и печать организации.
- Правоустанавливающие документы. Эти документы подтверждают право собственности или право пользования участком или имуществом. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды.
- План расчета мощности, необходимой для обеспечения бесперебойной работы всего оборудования.
- В некоторых случаях требуются электромонтажные работы.
Это приблизительный список документации. Чем подробнее вы знаете о ситуации, тем точнее она будет.
Подводные камни перезаключения договора на электроснабжение при смене собственника
Главная проблема — это долг. Предыдущие владельцы могут скрывать тот факт, что они не оплачивали счета за электричество. В то же время они предоставляют ложную информацию, фальшивые сертификаты и нейтрализуют бдительность. Чтобы избежать этого, необходимо следовать нескольким простым правилам
- Проверьте состояние счетчика. Оцените целостность пломб. Важно, чтобы не было никаких признаков вскрытия. В противном случае новый владелец может нести ответственность за любые расходы, которые могут возникнуть после вступления во владение счетчиком.
- Записывайте показания счетчика с помощью специальной экспозиции.
- Не следует слепо доверять показаниям предыдущего владельца. Важно сравнивать показания счетчиков с квитанциями.
Если после перехода права собственности возникают обязательства, новый владелец должен их погасить. Без этого договор на поставку электроэнергии не может быть перезаключен.
Можно оспорить этот факт и потребовать деньги со злонамеренного бывшего владельца в суде. Однако на этапе передачи прав собственности рекомендуется проявить осторожность перед переоформлением документов, касающихся технического присоединения.
Восстановление документов
Восстановление и повторная выдача документа — это два разных процесса. Реставрация не представляет особой сложности для владельца.
Для решения проблемы следует связаться с сетевой организацией и поставщиком.
- Заявление на восстановление документов.
- После получения заявки организация проверяет правильность технического подключения. Доказательство подключения предоставляется владельцем или восстанавливается компанией по своим записям.
- В настоящее время готовится копия контракта.
Срок поставки — 7-20 дней. Варьируется в зависимости от компании и региона.
