При продаже недвижимости актуальным является вопрос о выписке зарегистрированного жильца. Есть два варианта: до или после транзакции.
До 2007 года действовал реестр резидентов, который был заменен на реестр постоянных жителей. На обычном языке в реестре жителей все по-прежнему именуются пропиской.
Снятие с регистрации: до или после сделки
Для покупателя предпочтительно, чтобы продавец и его семья были сняты с регистрационного учета до совершения сделки. В случае онлайн-продаж продавцу зачастую несложно сделать этот шаг. В случае встречных продаж продавцу либо негде проверить товар перед сделкой, либо он не хочет проходить этот процесс дважды. У каждой стороны есть свои аргументы в пользу своей точки зрения. Как же достичь согласия и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, и каждая ситуация индивидуальна. Уступки делаются стороной, наиболее заинтересованной в сделке.
Желательно выехать из квартиры до совершения сделки. Это выгодно для продажи и помогает в процессе переговоров. Она не требует от покупателя идти на уступки, поэтому можно получить больше денег. Для покупателей часто важен вопрос мобильности. Если продавец покидает квартиру после сделки, он оказывается в уязвимом положении. Покупатель может потребовать скидку, расстроиться или отказаться от приобретения такого опциона.
В цепочке сделок продавец регистрируется на стойке покупаемой квартиры. Это можно сделать только после завершения транзакции. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире. Новый владелец может зарегистрироваться только после ухода предыдущего владельца. Это ограничение может быть снято при определенных условиях. Это означает, что предыдущий владелец и члены его семьи все еще должны зарегистрировать квартиру. Чтобы найти решение, обратитесь к своему брокеру или проконсультируйтесь в бюро технической инвентаризации и паспортном столе.
Что нужно знать для регистрации в Минске
В городах регистрация осуществляется геодезическими бюро и ассоциациями владельцев недвижимости. В других муниципалитетах регистрация осуществляется сельским советом.
При регистрации обратите внимание, что в Минске на одного участника необходимо 20 кв. м свободной площади. За пределами Минска — 15 кв. м. Определенные категории людей могут зарегистрироваться независимо от наличия свободных мест. Как правило, родственники к родственникам.
В Минске без счетчика зарегистрированы следующие лица
- Владельцы собственных квартир; и
- супруги одного из них в жилище другого; и
- Несовершеннолетние и совершеннолетние дети, проживающие по месту жительства своих родителей; и
- Родители, проживающие в районе проживания ребенка.
Братья и сестры регистрируются по месту жительства, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. Несовершеннолетние, не имеющие родителей или нетрудоспособных членов семьи, также регистрируются по месту жительства родителей.
В дополнение к вышесказанному, регистрационный взнос не взимается при регистрации за пределами Минска.
- От внуков до бабушек и дедушек, от
- Бабушки и дедушки для внуков, для
- БРАТЬЯ.
Процесс перерегистрации на военную службу начинается с постановки на воинский учет по новому месту жительства. Затем документы из военкомата необходимо предоставить в военкомат или товарищество собственников жилья по новому месту жительства.
Схема перерегистрации по новому месту жительства:
1. заполнить заявление о регистрации по новому месту жительства по установленной форме и собрать необходимые документы.
- Документы, подтверждающие право собственности на регистрируемую квартиру и свидетельство о государственной регистрации.
- Паспорт, а
- свидетельства о рождении для граждан младше 14 лет, не имеющих паспорта; и
- Документ, подтверждающий происхождение или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке); и
- документы, подтверждающие уплату государственной пошлины. В настоящее время он составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, пожилых людей и инвалидов, проживающих в государственных организациях социального обеспечения, этот процесс бесплатный.
- Все совершеннолетние граждане, уже зарегистрированные в квартире, должны присутствовать при оформлении паспорта и согласовать с паспортистом регистрацию нового жильца. Если они не могут присутствовать, то перед регистрацией нового лица необходимо получить их нотариально заверенное согласие на регистрацию.
Пожалуйста, не стесняйтесь звонить заранее. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и копии.
Адрес и телефон установочно-информационного центра в Минске.
2.Как правило, в течение трех рабочих дней вы получите паспорт с печатью, сообщающий о вашем новом постоянном месте жительства.
3.Затем новый центр отправит сообщение старому центру о новом месте регистрации. Этот процесс можно ускорить, получив копию уведомления. Спросите об этом у сотрудника паспортного стола при подаче документа. Вы не обязаны представлять копию уведомления, но сотрудники паспортного стола часто делают это. Вы должны сами подать документ по месту вашей прежней регистрации. 4.
Только после этого вы должны получить копию лицевого счета продаваемой квартиры. Регистратора нет.
Влияет ли прописка на возможность заключения договора купли-продажи?
Нет необходимости выселять всех жильцов из квартиры перед продажей. Это не влияет на передачу права собственности. Однако участие в сделке необходимо. В договоре купли-продажи указано, что ни одно лицо не сохраняет за собой право пользования в квартире. Вопрос будущей регистрации и освобождения квартиры (обязательства и сроки) регулируется дополнительным соглашением между сторонами. Санкции обычно предусматриваются против каждого дня просрочки со стороны продавца.
Для обеспечения дополнительной безопасности агентство недвижимости предоставляет депозит. Это означает, что сумма возвращается продавцу после своевременного выполнения всех обязательств.
Этот процесс несложный, но требует тщательного сбора документации. Чтобы сэкономить время и не ходить несколько раз, позвоните в DMC и проверьте текущую документацию по вкладу.
Помогла ли вам эта статья? Перепубликуйте его, чтобы не пропустить! Хорошее соглашение!
