Что такое разрешение на строительство
Лицензия на строительство — это документ, подтверждающий требования, определенные правилами планирования, проект планировки и планы и планы реконструкции или строительства объектов капитального строительства. Строительная лицензия предоставляет ее владельцу право на проведение строительно-монтажных работ.
Как мы получаем разрешение на строительство
Если показатель ППЗ для участка соответствует целям развития, создается план планирования участка. Если показатель участка не соответствует требуемому, мы осуществляем процесс изменения ППЗ участка.
Мы разработали план AVR и получили положительное решение от Комитета по строительству Москвы. Для получения дополнительной информации об утверждениях AGR нажмите здесь.
Мы разрабатываем планы организации участка, используя всю необходимую информацию, и, если необходимо, составляем планы организации.
Экспертная проектная документация оценивается и проверяется на предмет соответствия действующим нормам и правилам, а выявленные недостатки и несоответствия при необходимости исправляются.
Мы регистрируем разработанную централизованную документацию в информационной системе градостроительной деятельности Москвы.
Затем мы представляем полный список проверенных нами документов и прикладываем их к процессу принятия решения, при необходимости заполняя собранный материал.
Необходимые документы для получения разрешения на строительство в Москве
Разрешение на строительство выдается местным органом власти по месту расположения участка.
Для получения разрешения мастер проекта подает следующие документы
- Документ с названием сюжета.
- Градостроительный план участка, выданный за три года до даты подачи заявления
- Описание к проектному документу
- Планировочный план участка, выполненный в соответствии с информацией, указанной в муниципальном плане развития, с указанием объекта строительства, способа доступа и подъезда к нему, а также границ коммунальных услуг
- Министерство строительных решений
- Министерство дизайнерских решений
- Проектная организация
- Департамент по организации сноса и демонтажа существующих объектов на участке
- Раздел о мерах по обеспечению доступа к использованию зданий людьми с ограниченной подвижностью
- Состояние проектной документации или положительные заключения в неспециализированных областях
- Согласие всех собственников объекта капитального строительства
- Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, представившего положительное заключение по экспертизе проекта Свидетельство об аккредитации
- Документация, предусмотренная законодательством РФ об объектах культурного наследия, если строительные работы затрагивают конструктивные или иные характеристики таких объектов.
- Государственные органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, рассматривают перечень документов и проектную документацию на соответствие требованиям к объектам капитального строительства.
Разрешения не требуются для строительства следующих объектов
- Некапитальные строения: киоски, навесы и т.д. ;
- Вспомогательные здания,.
- Для изменений в капитальном строительстве, если эти изменения не влияют на строительство или другие функции надежности или безопасности и не превышают максимально допустимые параметры строительства
- В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, то
- Строительство и реконструкция котлованов при наличии согласованного плана проекта, связанного с использованием недр.
Время действия разрешения на строительство и условия продления
В течение 10 дней после получения лицензии владелец проекта обязан представить в органы исполнительной власти копию параметров планируемой установки, технической сети, копии результатов исследований и копии проектной документации. Лицензия выдается на срок, предусмотренный планом организации строительства. Лицензии на строительство жилых зданий (строительство индивидуальных домов) выдаются сроком на 12 лет. Возможно продление срока организации и срока исполнения, поэтому заявление о продлении необходимо подать за 60 дней до истечения срока действия лицензии в орган исполнительной власти, которым она была выдана. Если работы не начались до истечения срока действия заявки, в продлении будет отказано. В случае смены собственности сохраняется сила разрешения на строительство.
Однако, если новый участок образуется в результате текущего раздела земли, оформленного физическим или юридическим лицом, имеющим права на вновь образованный участок, то он может быть осуществлен в соответствии с указанными критериями и требованиями. Только после получения градостроительного плана вновь образованного участка, ранее выданный план теряет свою силу и действие с даты выдачи нового градостроительного плана одного из вновь образованных участков.
Причины прекращения отпуска:.
- Обязательное прекращение права собственности на участок; и
- отказ от права собственности и других прав на участок; и
- Жалобы на договоры аренды и другие соглашения, устанавливающие право собственности; и
- Право на пользование недрами прекращается с момента выдачи лицензии на участок, предоставленный недропользователю, и требуется для эксплуатации недр.
- Уведомление исполнительного органа РФ, принявшего решение об истечении срока действия права на участок
- Уведомление органа исполнительной власти Российской Федерации о прекращении права пользования недрами.
Как получаем разрешение мы
У нас большой опыт в получении лицензий на строительство различных типов сооружений, от промышленных зданий до жилых домов. Благодаря большому штату дизайнеров и наличию необходимых разрешений и лицензий мы можем оформлять внутренние документы о служебной необходимости в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами. Мы обладаем достаточным опытом, чтобы при необходимости внести изменения в проекты и отправить полный комплект документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство.
Благодаря большому количеству получаемых нами разрешений, мы заранее знаем, на какие аспекты следует обратить пристальное внимание и по каким принципам проверить ваши документы. Наши технические и кадровые ресурсы готовы предоставить эту услугу с ключами в руках, так как мы можем выполнить всю работу на результат, от обследования до получения лицензии.
