С 2019 года многодетные семьи имеют право на помощь в оплате ипотеки от государства. По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение ипотеки.
Статус приложений можно проверить через специальный сервис ДОМ.РФ.
Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Право на получение выплат имеют семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старшего ребенка и то, зарегистрированы ли они официально в браке или нет, не имеет значения. Важно, чтобы кредитные соглашения были подписаны до 1 июля 2024 года.
Кому могут отказать в получении выплаты?
Родители, чьи родительские права были лишены или чье усыновление было аннулировано, могут получить отказ от участия в программе. Один и тот же кредит не может быть погашен дважды, даже если с момента получения государственной помощи прошло много времени или родилось более одного ребенка.
Можно получить выплату, если нет ипотечного кредита?
Нет, выплаты могут быть использованы только для погашения основного долга или процентов по существующей ипотеке.
Остаток моего долга меньше 450 тыс. рублей. Могу я получить остальное наличными?
Нет, не может быть обменена на наличные. Возможны только неденежные расчеты. Вся сумма перечисляется со счета ДОМ.РФ на счет банка, предоставившего кредит. Если долг составляет менее 450 000 рублей, то платеж равен сумме долга (даже по безналичному расчету).
Какие виды кредитов подходят для погашения задолженности?
Вы можете получать платежи в счет погашения взятого ипотечного кредита на следующие цели
- Покупка строящегося или вновь построенного дома, и
- Покупка дома для продажи (подержанного дома) у физического лица; и
- Покупка или строительство односемейного дома; и
приобретение земли для строительства частного дома, ведения сельского хозяйства или садоводства (выплаты могут быть произведены после завершения строительства и регистрации); и
Ипотека может быть погашена, даже если владельцем недвижимости является заемщик или оба супруга, а также их дети. Например, если при использовании материнского капитала все члены семьи получили долевое участие.
Какие виды кредитов не подходят под требования программы?
Это пособие нельзя использовать для погашения потребительских кредитов (например, для покупки автомобиля или электроприборов) или для покупки коммерческой недвижимости.
Куда обращаться за выплатой и какова процедура?
Заявки на выплату можно подать онлайн через портал государственных услуг или лично в офисе банка, выдавшего ипотечный кредит.
В течение нескольких дней ДОМ.РФ проверит информацию и документацию. Если все в порядке, средства переводятся на счет кредитора, и сумма кредита автоматически уменьшается на сумму погашения.
Какие документы нужно предоставить в банк для получения 450 тыс. рублей?
Для получения возврата необходимы следующие документы
Форма заявления (можно получить в вашем банке); и
паспорт заявителя и паспорт ребенка (если ребенку исполнилось 14 лет)
В случае приобретения имущества (или акций) требуется дополнительная документация для подтверждения покупки.
- Договор о продаже недвижимости (или акций); и
- Договоры об участии в долевом строительстве, договоры о долевом строительстве
- договоры о передаче прав в рамках договора об участии в строительстве кооператива; и
- документы, подтверждающие уплату взносов членов жилищно-строительного кооператива или членов коллективного жилищного кооператива.
Если вы уже пользовались ипотечным кредитом на строительство одного дома, вам может понадобиться следующее
контракт на строительство частного жилого дома; и
Документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на жилой дом и передачу дома в залог кредитору.
Подаваемые документы могут быть оригиналами или ксерокопиями.
При необходимости банк может потребовать дополнительные документы.
Банк принял мои документы. Когда я получу выплату?
Среднее время с момента подачи заявки в банк до момента получения платежа составляет около семи дней.
Если вы хотите узнать статус вашего заявления, воспользуйтесь специальной службой. При подаче платежного требования вам нужно будет ввести номер заявки, присвоенный вашим банком.
Если вы не знаете номер своего заявления, вы можете запросить его непосредственно в своем банке.
Можно ли получить выплату на погашение ипотеки, которая частично использована на оплату ремонта или договора страхования?
Да, вы можете получить выплату, даже если часть ипотечного кредита используется для оплаты ремонта (постоянных улучшений) или страхования имущества. Важно, чтобы эти условия были включены в ипотечный договор между банком и заемщиком.
Можно ли получить 450 тыс. рублей на погашение валютной ипотеки?
Да, вы можете. Все выплаты по кредитам производятся в российских рублях по курсу, установленному Банком России на дату расчетов.
Каков порядок погашения задолженности? Можно ли этими деньгами погасить просроченную задолженность?
Во-первых, выплаты должны производиться в счет погашения основной суммы долга. Однако если долг составляет менее 450 000 рублей, проценты по кредиту могут быть выплачены за счет средств, оставшихся после погашения основного долга.
Существует также система погашения просроченной основной суммы долга и процентов.
Как правильно оформить частичное досрочное погашение за счет выплаты? С сокращением срока или сокращением платежа?
Возможны оба варианта. Сократить ежемесячные платежи по кредиту или срок кредита, по согласованию с банком.
Я получил выплату и погасил ипотеку. Сможет ли супруга получить такую выплату, если мы решим поменять жилье и взять новый кредит?
Если у нового ипотечного заемщика появляется еще один ребенок (например, четвертый), он/она может снова стать участником программы. Кроме того, новым ипотечным заемщиком должен быть супруг/супруга, который ранее не подавал заявление на погашение кредита.
Обратите внимание, однако, что один и тот же человек не может получать выплаты повторно.
Банк говорит, что цель моего кредита не соответствует требованиям и отказывается передавать документы в ДОМ.РФ, могу я подать документы напрямую?
Нет. Вы должны обратиться непосредственно в банк. Банк уполномочен обработать заявление в первый раз. Если банк не принимает документацию, рекомендуется выяснить причину. Это должно быть задокументировано (например, если в кредитном договоре есть пункты, противоречащие условиям программы). На основании полученной информации вы можете обратиться на номер горячей линии ДОМ.РФ для проверки законности действий банка.
