После приобретения квартиры необходимо задекларировать право собственности на нее. Это можно сделать в любом филиале многофункционального центра (МФЦ).
Регистрация права собственности требует 2 000 фрикций. Регистрация права собственности на недвижимость через МФЦ занимает девять рабочих дней. В результате заявитель получает выписку из единого государственного реестра недвижимости. Это подтверждает тот факт, что они меняют право собственности на квартиру.
Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?
Все действия, связанные с правом собственности, подлежат государственной регистрации. Право собственности возникает с момента надлежащей регистрации соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Только владелец должен зарегистрировать свое право собственности. Если собственником является несовершеннолетний, от его имени должен действовать его законный представитель (родитель, усыновитель или опекун). От имени недееспособного гражданина заявление может подать родитель или опекун. Если нет возможности обратиться непосредственно в NGC, владелец может передать дилеру
Квартира может быть получена по следующим причинам
- в результате рыночной сделки купли-продажи; — в результате наследования; — в результате рыночной сделки купли-продажи
- в порядке наследования; — в результате
- через пожертвования, обмен или другие соглашения, связанные с продажей активов; и
- через долевое строительство или участие в жилищных кооперативах; и
- После приватизации.
Оформление квартиры в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция
Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:.
- Для облегчения и экономии времени можно заранее зарегистрироваться в МФЦ по телефону или через сайт «мои документы», если в районе есть такая возможность. Кроме того, МФЦ можно посетить без предварительной записи. Сотрудники центра ведут прием граждан по «живому» электронному листу ожидания.
- На приеме посетитель предоставляет сотрудникам центра собранный им пакет документов и заполняет заявление на регистрацию прав собственности по выданному ему образцу. В обмен на полученные документы заявитель получает доказательства. Их количество позволяет отслеживать ход выполнения приложения.
- В день получения заявитель должен повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Rose Least. Некоторые ММП уведомляют граждан по SMS о готовности документов.
Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2019 года (бланк скачать)
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?
В зависимости от способа получения квартиры, перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в приеме документа до обращения в центр, рекомендуется уточнить в справочной службе. На сайте Росреестра также доступен сервис электронного подбора документов.
Сотрудники ESC должны получить следующие документы
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Заявление на получение права собственности (бланки можно скачать и дополнить заранее).
- Подтверждение оплаты государственных обязательств (должно быть оплачено на месте).
- Документы, подтверждающие основание для передачи права собственности на квартиру:.
- Договор купли-продажи или дарения (копия каждой части сделки, копия одного из ограничений на потерю),.
- Свидетельство о праве на наследство; и
- судебные решения (если право собственности возникает на их основании).
Кроме того, могут потребоваться следующие документы
- Если заявитель обращается через дилера — его паспорт и нотариальное представление
- Если сделка касается несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет — его свидетельство о рождении; и
- В случае продажи доли квартиры — письменное согласие другого собственника (собственников), совершающего сделку
- если владельцем квартиры является иностранец — его паспорт с заверенными переводами
- Если у продавца дома есть несовершеннолетние дети — разрешение на сделку от органов комиссии
- если квартира еще не зарегистрирована в реестре — документ о том, что право собственности перешло к предыдущему владельцу; — если квартира еще не зарегистрирована в реестре — документ о том, что право собственности перешло к предыдущему владельцу; и
- если деньги на покупку квартиры были заемными — кредитные договоры с банками, регистраторы, предположительные отчеты; и
- Если квартира принадлежит супругам и на договор купли-продажи ссылается только один из них — письменное разрешение супруга или супруги на сделку и свидетельство о браке.
Не нужно делать копии — сотрудники МФЦ делают это сами.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ
Если вы покупаете квартиру на первичном рынке (новостройка), то в журнале будут записаны только данные первого владельца в Едином регистре собственности провинции. Перед подачей заявления в МФЦ муниципалитет должен отправить здание по почте и дождаться, пока подрядчик зарегистрирует здание в Земельном кадастре. Процедура длится в среднем три-четыре месяца.
Наряду с основным перечнем документов для регистрации МФЦ, необходимо представить следующее
- Для участия в долевом строительстве — договор с производителем и акт приемки; и
- Для участия в жилищных кооперативах — документы, подтверждающие участие участника в кооперативе и передаточное право.
Стоимость и сроки регистрации права собственности
Как правило, срок регистрации права собственности составляет семь дней. Однако, поскольку МФЦ не является принципом регистрации, потребуется еще несколько дней для передачи собранных документов в Росреестр (Федеральную регистрационную службу России) и обратно. Заявитель получит дополнительные документы о регистрации собственности в течение девяти дней с даты подачи заявления.
Чтобы оформить право собственности на недвижимость, заявитель должен заплатить гербовый сбор.
- 2000 рублей для физических лиц, 2000 рублей
- 22 000 рублей для юридических лиц.
Это можно сделать сразу в одном из терминалов, расположенных в отделении МФЦ. Информация о платежах предоставляется сотрудниками МФЦ.
Не обязательно сразу оплачивать пошлину — сотрудники МФЦ примут документы от заявителя без подтверждения оплаты. Однако, если оплата не будет произведена в течение пяти дней, сотрудник центра вернет документ заявителю, а запись о праве собственности будет отклонена.
Чем подтверждается государственная регистрация права?
После завершения процесса регистрации собственник получает специальный документ — выписку из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимость. Ранее права собственности подтверждались с помощью сертификатов, но их выдача была приостановлена с 2017 года.
Форма выписки определяется номером решения. 975 Министерства экономического развития от 25 декабря 2015 г. По требованию собственника ему могут быть предоставлены
- В печатной форме.
- В виде электронной подписи электронная подпись.
Если документ подается через РКЦ, то для выдачи выписки необходимо использовать то же место. Срок получения — 30 дней. Если владелец не просит об этом, документ передается в дело Росреестра.
