Военный жилищный заем — это программа приобретения жилья военнослужащими с помощью государства. Профессиональные военнослужащие, проходящие службу по контракту, могут получать ипотечные кредиты с оплатой государством. В этом документе рассказывается о том, как работает программа.
Основные моменты, которые необходимо знать о военной ипотеке
С 1 января 2005 года вступил в силу федеральный закон, определяющий порядок оказания помощи военным государством при покупке жилья по ипотеке. Согласно закону, каждый военнослужащий имеет право на денежную выплату, которая может быть использована для финансирования текущей ипотеки или закрытия новой.
Это позволяет им приобрести квартиру в любом городе Российской Федерации, независимо от места службы.
СОСТОЯНИЕ В БРАКЕ Не связано с семейным положением или количеством детей.
Не зависит от других активов жилой недвижимости.
Может быть использован только для погашения ипотеки и не может быть погашен
Накопительная система (НС) находится в ведении Министерства обороны и управляется Федеральным государственным фондом «Росвоенипотека» (1). Задача Self — вести реестр военнослужащих, имеющих право на льготы, собирать средства, перечисляемые из государственного бюджета на личный счет участника, и инвестировать их в утвержденные активы. Инвестиционный доход получает участник. Переводы средств на военный счет SAD осуществляются ежемесячно, а инвестиционный доход рассчитывается ежеквартально. Размер взносов ежегодно корректируется в соответствии с инфляцией — в 2021 году ежегодный взнос составит 299 081 рубль и 20 девушек. Самостоятельное пополнение счетов недоступно.
Специализация участия в НИС
Солдаты должны подать заявление, чтобы вступить в «Я». Вступить в него могут только представители определенных групп с расширенным военным словарем после 1 января 2005 года.
граждане РФ, окончившие профессиональное военно-учебное заведение среднего или высшего образования, завершившие обучение и заключившие срочный контракт
Лица, проходящие службу в звании офицера или флагмана после прохождения срочной военной службы не менее трех лет
Военнослужащие низшего звена, продолжившие службу в Вооруженных Силах РФ по второму контракту
Военнослужащие в отставке, подписавшие второй контракт
Федеральная гвардия, спецназ, ОМОН и внешние службы безопасности — это внешние службы безопасности, эквивалентные по льготам тем, кто служит в армии.
Люди, отвечающие этим критериям, могут подать заявление на вступление в EAP, чтобы получать государственную помощь на своем родном рынке. Это заявление должно быть подано регистратору участка обслуживания. Воинским частям выдается регистрационная карточка НИС, которая приобщается к их личному делу, информация о них передается в реестр НИС, а Росвоенипотека присваивает им 12-значный регистрационный номер и открывает накопительный счет, на который зачисляются деньги. В результате регистрации в реестре в армию направляется уведомление с его контрольным номером, а в его личном деле заполняется регистрационная карточка.
Программа стартовала в 2005 году, и все, у кого была причина вступить в реестр EYP, были автоматически включены в нее. Основная причина — время службы для получения определенной степени. Военнослужащие, которые на момент вступления в силу закона о военной ипотеке уже имели достаточный срок службы и оценки, могли добровольно подать заявление на интеграцию в «я». В этом случае социальная помощь не ограничивает продолжительность обслуживания.
Правила применения программы.
До его вступления в силу военнослужащие имели собственное жилье в общем порядке. Квартиры могут быть «подарены» государством и зарегистрированы как собственность. Такая форма обеспечения жильем сохраняется, но только в том случае, если контракты подписаны до 1 января 2005 года; все, кто подпишет первый контракт после 1 января 2005 года, будут иметь приоритет на получение квартиры по военной ипотеке. Отказаться от участия в НСЗ и претендовать на жилье путем предоставления имущества в натуре, а не через жилищные субсидии, можно не только через суд. Чтобы получить деньги на депозит, военнослужащие должны отслужить три года после постановки на саморегистрацию — деньги не могут быть подарены ранее. В течение этого периода, если военные не могут предоставить жилье в течение трех месяцев, они должны либо жить в жилом доме, либо снимать квартиру. В последнем случае стоимость аренды оплачивает государство.
Для оформления жилищного кредита военнослужащий должен подать заявление на получение жилищного кредита командиру своей части. В ответ ему выдается свидетельство об участии в системе ипотечного страхования сроком на шесть месяцев. Затем заявитель лично выбирает банк из списка учреждений, занимающихся военной ипотекой, и после одобрения подписывает ипотечный договор на ипотеку — целевой кредит. Средства, накопленные на счете НИС, используются для депозитов, а ипотеку выплачивает государство от имени вооруженных сил.
Программа грантов для рынка жилья имеет свои ограничения. Государственная помощь предоставляется бесплатно только в том случае, если военный отслужил определенный срок: 20 лет по контракту. Деньги, внесенные под залог квартиры, должны быть возвращены, если услуга была оказана ранее. Исключением является отклонение от службы в Вооруженных Силах по серьезным причинам. по состоянию здоровья. Кроме того, если услуга прекращается досрочно, но не менее чем через 10 лет после подписания контракта, по серьезным причинам — сокращение штата, возрастные ограничения, проблемы со здоровьем — деньги не возвращаются.
Если прошло 10 лет, то военнослужащий уволился, но разумных оснований для этого нет. Он имеет право оставить себе любые средства, накопленные за период службы.
Период погашения варьируется от трех месяцев до 10 лет, в течение которых EFSF может быть погашен частями в соответствии с согласованным графиком. В случае неполного погашения ипотеки заемщик самостоятельно погашает ипотечный кредит, если только он не имеет права на получение субсидии.
Могу ли я потратить деньги по истечении трех лет?
Солдаты получают право потратить деньги через три года, но фактически могут сделать это через пять или 20 лет после окончания программы. Все зависит от времени включения в программу до или после 2005 года, их возраста на момент поступления на работу в НСЗ и общего стажа работы на данный момент.
Какой тип недвижимости я могу приобрести?
Военная ипотека может быть использована для приобретения квартиры в новостройке, включая участие в CDA.
Сколько я могу ждать?
Военная ипотека может быть оплачена только за счет государственных субсидий в пределах суммы, перечисляемой на его счет раз в месяц. В 2021 году эта сумма составит 24 923 рубля, что соответствует ежемесячным взносам по ипотеке. Следовательно, сама ипотека выбирается таким образом, чтобы государственной субсидии было достаточно для ее погашения.
Если у военнослужащих есть собственные средства, они могут использовать их для увеличения ипотечного взноса при заключении договора с банком. Сбережения NAT могут быть использованы для погашения существующей или новой ипотеки.
Как погашается ипотечный кредит?
Военная ипотека — это целевая ипотека с особым статусом. Он отличается по двум признакам.
- Имущество закладывается банком и государством одновременно.
- Имущество закладывается одновременно банком и государством, а погашение производится непосредственно без участия заемщика. Средства от государственных грантов автоматически зачисляются на счет CSHZ.
Для облегчения военной ипотеки используется график платежей. Это означает, что кредит выплачивается равными частями. Поскольку сумма ежемесячного перевода может увеличиться в связи с корректировкой государственной субсидии, разница учитывается как сумма досрочного погашения.
Например, ежемесячная сумма погашения НИС в 2020 году составляет 24034,16 рублей. У военнослужащего есть ипотечный кредит, и ежемесячная сумма погашения равна сумме взноса. После корректировки сумма налога в 2021 году составляет 24923,43 рублей, разница составляет 889,27 рублей. Таким образом, в 2021 году досрочное погашение кредита кредитуется следующим образом.
889,27*12 = 10671,20 РУБ.
Если военнослужащий хочет досрочно погасить ипотеку за счет собственных средств, он должен попросить банк открыть текущий счет. Средства не могут быть внесены на счет CSHZ. Это будет использоваться только для расчетов с Росвоенипотекой.
Распределение неиспользованных сбережений НИС
В некоторых случаях неиспользованные сбережения могут остаться у работника. Когда.
