Выписки из реестра собственников — это официальные документы, касающиеся собственников и лиц, зарегистрированных в данном объекте недвижимости. Эта информация была занесена в реестр и хранилась до 2018 года. В многоквартирных домах учет ведет управляющая компания, а в частных домах учет ведут владельцы.
В апреле 2018 года, по решению Министерства внутренних дел, ЗАГС был переведен в электронный формат и передан в Иммиграционный департамент Министерства внутренних дел. Реестр резидентов хранится в архиве, и только сотрудники Министерства внутренних дел могут регистрировать граждан по месту жительства.
Какая информация содержится в выписке из домовой книги?
Выписки из домовой книги содержат информацию о регистрации постоянного и временного проживания жильцов, а также следующую информацию
Имя каждого арендатора, имя
Дата и место рождения, и
текущая и предыдущая даты въезда.
Выписки могут также содержать информацию о гражданстве, военной службе и цели визита. В целом, информация в извлечениях будет зависеть от формата документа, принятого в конкретном регионе.
Какие выписки существуют?
Выдержки из «Домашней книги» могут быть персональными и расширенными.
Личная выписка
Документ выдается гражданину от имени «принципала» и содержит информацию, действительную на данный момент.
Важной особенностью персональной выписки является то, что по запросу владелец получает список всех граждан, зарегистрированных в данном объекте недвижимости. Если зарегистрированный жилец (но не владелец) подает заявку на персональную оценку, в сертификат включаются только его данные.
Расширенная выписка
В этом типе документа регистрируются все лица, зарегистрированные в жилом помещении с момента ввода здания в эксплуатацию. Перед покупкой подержанной недвижимости важно проверить расширенную выписку о расширении, чтобы убедиться, что все потенциальные правообладатели недвижимости учтены.
Когда может потребоваться выписка из домовой книги?
Хотя жилищный регистр был заменен электронной регистрационной базой данных, для некоторых сделок с жильем по-прежнему требуется оценка. Эта документация может потребоваться для
- Продажа или покупка жилья на вторичном рынке; и
- регистрация ипотеки на вторичное жилье; и
- передачи имущества путем дарения; и
- приватизация жилья; и
- вступление граждан в права наследования, если не было составлено завещание; и
- отстаивание социальных интересов для подтверждения семейной структуры; и
- доказательства в судебных разбирательствах, где необходимо установить степень родства; и
- гражданство (чтобы доказать, что родственники проживают в стране); и
- поиск родственников и составление семейного древа.
Кто имеет право получить выписку из домовой книги?
Выписки из домовых книг можно получить в
- Владельцы помещений в кондоминиумах и частных домах, и
- уполномоченные лица (нотариально заверенная доверенность от владельца); и
- Взрослые родственники, зарегистрированные в домохозяйстве.
Где можно получить выписку из домовой книги?
Выписки можно получить из различных институциональных реестров. В некоторых районах вам нужно будет проверить, что это такое. Ниже приведен общий список организаций, которые могут выдавать выписки из реестра по запросу.
- Управляющие компании (и ТСЖ или жилищные ассоциации),.
- FMS или МФЦ
- Центр «Мои Документы» (для жителей Москвы), Центр «Мои Документы» (для жителей Москвы), Центр «Мои Документы» (для жителей Москвы).
- Региональные приложения муниципальных архивов; и
- онлайн-ресурсы (например, веб-сайты государственных служб).
MKY или управляющая компания выступает посредником в предоставлении услуг. Они оказывают содействие в подготовке заявления, направляют его в Министерство внутренних дел и передают гражданину подготовленную выписку, заверенную синей печатью и подписью ответственного лица.
Как получить выписку через Госуслуги?
Чтобы запросить котировку на сайте Gosuslugi, вам необходимо войти в свой личный кабинет. Затем перейдите в раздел Manage Residency и выберите Extract from Housing Register из списка услуг. Затем необходимо заполнить информацию в электронной форме, заполнить заявление и выбрать пункт Generate Document.
Котировки могут быть получены как в цифровом, так и в бумажном виде. В первом случае документ отправляется по электронной почте в виде файла для печати. Во втором случае печатные копии отправляются заказным письмом. Граждане, запросившие выписку, могут получить ее в почтовом отделении, предъявив паспорт в качестве удостоверения личности.
Однако на практике на сайте госуслуг указано, что электронная версия квитанции о приеме выписки отсутствует во всех регионах. Самый простой способ — записаться на прием в Министерство внутренних дел через Gosuslugi, чтобы получить выписку лично. Это предусмотрено в Приказе № 56. 752 Министерства внутренних дел.
Сроки получения выписки из домовой книги и срок действия документа
Сроки ожидания зависят от органа власти, выдавшего выписку из резидентского удостоверения. В среднем время ожидания следующее.
- 1-2 дня при подаче заявления в управляющую компанию; и
- при личном обращении в московские центры «Мои документы» — в тот же день; и
- до 5 дней — при обращении в МФЦ или онлайн через Gosuslugi.
Выписки из домовой книги действительны не более 30 дней. Имейте это в виду при подготовке документации и уточните у подателя заявки фактические условия котировки.
Сколько стоит получить выписку из домовой книги?
Согласно действующему законодательству, предоставление выписок из домовой книги является бесплатной услугой.
Какие документы нужны, чтобы получить выписку?
Для получения выписки необходимо предъявить российский паспорт и документы, подтверждающие право собственности владельца недвижимости. Однако могут потребоваться дополнительные документы.
- Если гражданин, владеющий долей в квартире, обращается за выпиской, он должен предоставить свидетельство о выделении доли или договор, подтверждающий его права.
- Договор социального найма — для граждан, проживающих в жилье, принадлежащем муниципалитету.
- Доверенность от нотариуса, удостоверяющая, что владелец имеет право на получение документа — для получения третьими лицами выписки из жилищного реестра
- Свидетельство о наследстве для подтверждения родства владельца с собственником при получении выписки из наследственного дела.
- домовая книга, если выписка требуется для частного жилища.
Как получить выписку, если домовой книги нет?
Если домовой книги нет в наличии, вам нужно будет подать заявку повторно. Для этого приобретите в книжном или канцелярском магазине чистый бланк семейного реестра, запишите в него данные зарегистрированного в доме жильца и зарегистрируйте его в местном отделении ФМС.
В некоторых случаях выписки из домовой книги могут заменить следующие документы
- Единый жилищный документ (для Москвы)
- выписка из карточки кондоминиума; и
- копия личного финансового счета арендатора; и
- копия ордера на квартиру; и
- Свидетельство о регистрации по форме 9 (для Санкт-Петербурга).
Обратите внимание, однако, что не все альтернативные документы приемлемы для сотрудников вместо стенограммы. Например, если вы подаете заявление на социальное обеспечение в органы социального обеспечения, лучше уточнить это в индивидуальном порядке.
Нужна ли выписка при оформлении ипотеки?
Да, при покупке жилья на вторичном рынке для получения ипотечного кредита может потребоваться обширная выписка из домовой книги, содержащая информацию о составе жильцов. В данном случае эта документация может помочь выявить наличие третьих лиц, которые могут претендовать на имущество.
В юридической практике встречается много случаев, когда гражданин, зарегистрированный по определенному адресу, находится в другом месте и не вселяет собственника. Он также может быть приговорен к тюремному заключению, не знать о продаже дома и по возвращении заявить о своих правах против нового владельца. Большие выдержки могут помочь защитить покупателей жилья от неприятных сюрпризов.
Почему могут отказать в получении выписки из домовой книги?
Человек не может получить большую выписку, если
